前期筆記梳理：

一、法律行為的分類

（一）按照行為中意思表示的個數(shù)：單方、雙方、多方、決議行為

???規(guī)范：《民法總則》第134條：民事法律行為可以基于雙方或者多方的意思表示一致成立，也可以基于單方的意思表示成立。/法人、非法人組織依照法律或者章程規(guī)定的議事方式和表決程序作出決議的，該決議行為成立。

（二）?按照法律行為產(chǎn)生的法律效果：財產(chǎn)行為、身份行為

???法律行為以財產(chǎn)行為為原型，身份行為通常由特別法規(guī)定。

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（三）?按照取得權(quán)利是否需要付出代價：有償行為、無償行為 →?意義：最主要意義在于債務(wù)人所負(fù)的注意義務(wù)不同。（參見《合同法》第374條、406條為例）→有名合同的規(guī)則可以類推適用與類似情形的無名合同，如有償/無償使用（云儲存）

（四）按照法律行為是否需要具備特定形式：要式行為、不要式行為

二、?***負(fù)擔(dān)行為與處分行為

（一）從一物二賣、出賣他人之物談起

?????《合同法》司法解釋（二）第15條：出賣人就同一標(biāo)的物訂立多重買賣合同，合同均不具有合同法第五十二條規(guī)定的無效情形，買受人因不能按照合同約定取得標(biāo)的物所有權(quán)，請求追究出賣人違約責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。

不論是出賣他人之物，還是一物二賣，前者可能使得這一賣的買受人不能取得所有權(quán)，后者最終只能向一個買受人交付使得另一買受人落空。一物二賣中，如甲將某文玩賣給乙并簽訂買賣合同，后丙以更高的價格購買，簽訂買賣合同后完成交付。上述情形中，甲與乙、甲與丙的買賣合同都符合合同有效要件，都應(yīng)認(rèn)定為有效，故甲對乙、丙都有交付標(biāo)的物的義務(wù)。只不過甲最終將標(biāo)的物賣給丙并完成交付（丙取得所有權(quán)），使得乙作為買受人無法取得該文玩的所有權(quán)。乙只得向甲主張違約損害賠償（特定物無法繼續(xù)履行）。

因此，須認(rèn)識到買賣合同的有效與最終買方因為合同有效并履行而取得標(biāo)的物的所有權(quán)是兩個問題。如甲將某物賣給乙（次日交付），當(dāng)晚卻不慎將該物打碎，明顯合同的效力不因為該物品毀損滅失而無效，卻實際上無法履行，買受人不得取得該物的所有權(quán)，出賣人得承擔(dān)違約損害賠償責(zé)任。

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（二）“買賣合同有效”意味著什么？——買賣合同具有負(fù)擔(dān)行為的屬性。

??????買賣合同有效意味著債權(quán)債務(wù)的發(fā)生——出賣人負(fù)有交付標(biāo)的物并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)于買受人，買受人負(fù)有支付價款的義務(wù)?！柏?fù)有給付義務(wù)“即是負(fù)擔(dān)行為的表達(dá)。同時，買受人何時取得該物的所有權(quán)遵循物權(quán)變動的規(guī)則——不動產(chǎn)須登記；動產(chǎn)須完成登記?？梢钥闯觯餀?quán)與債權(quán)的問題是兩個時間點——雙方當(dāng)事人訂立買賣合同時，合同完全發(fā)生效力（買賣合同引起債權(quán)債務(wù)關(guān)系的產(chǎn)生，買方和賣方各自負(fù)擔(dān)給付義務(wù)）；所有權(quán)轉(zhuǎn)移則屬于物權(quán)變動問題。

??????買賣合同有效只意味著負(fù)有給付義務(wù)，至于出賣人在合同有效的情況下能不能順利履行合同義務(wù)，即便是出賣他人之物的情形，能不能通過交付他人之物了卻合同，買受人能不能取得所有權(quán)是另一個問題。故合同有效在邏輯上有兩種命運——正常被履行完畢，雙方當(dāng)事人各得其所；合同有效但合同履行出現(xiàn)問題，買方未能實現(xiàn)合同目的，可以要求有過錯的出賣人承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

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（三）負(fù)擔(dān)、處分以是否直接引起財產(chǎn)權(quán)變動作為區(qū)分標(biāo)準(zhǔn)

??????（1）負(fù)擔(dān)行為：一般指的就是所謂“債權(quán)行為”

??????（2）處分行為：如引起物權(quán)變動效力的行為

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（四）“處分”概念在我國法上的逐漸明晰化

??????《物權(quán)法》第20條：當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的（僅限制“處分”行為的效力，故房產(chǎn)公司簽訂的抵押合同、賣給第三人的合同依然有效），不發(fā)生物權(quán)效力。

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【配套司法解釋】

?????《物權(quán)法解釋（一）》第4條：未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，轉(zhuǎn)移不動產(chǎn)所有權(quán)，或者設(shè)定建設(shè)用地使用權(quán)、地役權(quán)、抵押權(quán)等其他物權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照物權(quán)法第二十條第一款的規(guī)定，認(rèn)定其不發(fā)生物權(quán)效力。?（說明“處分”僅涉及物權(quán)效力）

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（五）***在法考中區(qū)分僅引起債權(quán)債務(wù)關(guān)系發(fā)生的合同的效力與引起物權(quán)變動的行為的效力極其重要！ 例如，凡是限制“物權(quán)”效力的，基本上不影響買賣等債權(quán)合同的效力。 即便是抵押，也區(qū)分抵押合同的效力與抵押權(quán)設(shè)立的物權(quán)效力。

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? ??以財產(chǎn)行為是否需具有原因為標(biāo)準(zhǔn)：有因行為、無因行為；民法理論上有著名的“物權(quán)行為無因性理論” ；如票據(jù)法上票據(jù)行為的無因性

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