1、空置房沒有具體的水電限制，因?yàn)榭罩梅繘]有人居住，所以不會(huì)消耗水源和電源，所以不會(huì)產(chǎn)生水電費(fèi)。

2、雖然空置房不用交水電費(fèi)，但是要按規(guī)定繳納一定的物業(yè)費(fèi)。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房屋交付半年以上的，經(jīng)物業(yè)服務(wù)公司確認(rèn)后，就要按照物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70%交納。

3、空置房指的是長期沒有人居住使用的房子，比如說連續(xù)半年以上都沒有居住使用。

物業(yè)空置房定義

空置房是房地產(chǎn)市場上的專用名詞，是指房屋竣工一年之后沒有實(shí)現(xiàn)銷售的房子。根據(jù)國家發(fā)布的對(duì)商品房空置面積種類進(jìn)行明確分類的通知：從2003年統(tǒng)計(jì)年報(bào)開始，將以商品房空置時(shí)間作為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行劃分?？罩脮r(shí)間在1年以內(nèi)的為待銷商品房；空置時(shí)間在1年以上3年以內(nèi)的為滯銷商品房；空置時(shí)間在3年以上的為積壓商品房。

1、“空置房”與“空關(guān)房”的區(qū)別：

“空置房”與現(xiàn)在很多人以為的“空房子”完全不同。大家理解的“空房子”是指，開發(fā)商已經(jīng)將房子賣給了業(yè)主，業(yè)主自己選擇不自住也不出租，將房子空在那里無人居住。其實(shí)這對(duì)應(yīng)的專業(yè)名詞應(yīng)該是“空關(guān)房”。

“空置房”和“空關(guān)房”必須要嚴(yán)格區(qū)分，千萬不能弄混?，F(xiàn)在樓市在做房屋統(tǒng)計(jì)時(shí)，通常會(huì)計(jì)算空置率和空關(guān)率，一字之差，性質(zhì)截然不同。

空置率反映的是樓市冷熱情況；空置率越高，證明房產(chǎn)市場銷售不佳，樓市遇冷?？贞P(guān)率則反映的是投資性購房的冷熱程度：空關(guān)房多，意味著市場上投資性購房的人多。房屋雖然沒有居住也體現(xiàn)了其使用價(jià)值。

2、關(guān)于“空房子”的物業(yè)費(fèi)交付：

如果是房屋已交付使用但開發(fā)商尚未出售，也就是“空置房”物業(yè)費(fèi)由建設(shè)單位承擔(dān)。如果是房屋已經(jīng)可以交付，但是因業(yè)主個(gè)人原因未辦理入住或已辦理入住手續(xù)但未使用該房屋，也就是“空關(guān)房”物業(yè)費(fèi)由業(yè)主承擔(dān)。

空置房收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1、 納入物業(yè)管理范圍已經(jīng)竣工但是還沒出售，或者因?yàn)殚_發(fā)商沒有按時(shí)交房的房屋，其物業(yè)費(fèi)由開發(fā)商全額承擔(dān)。

2、 業(yè)主已經(jīng)驗(yàn)收，但是長時(shí)間沒有居住的空置房，可以報(bào)告給物業(yè)公司，經(jīng)物業(yè)確認(rèn)登記后，物業(yè)費(fèi)用按照合同約定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70%收取。房屋長期閑置的話，可以選擇租出去，這樣不僅可以節(jié)省物業(yè)開支，還能有額外的收入。

3、按照物業(yè)管理?xiàng)l例的相關(guān)規(guī)定：已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。通常由開發(fā)商承擔(dān)的物業(yè)費(fèi)其計(jì)費(fèi)時(shí)間是以與物業(yè)服務(wù)企業(yè)的簽訂的合同規(guī)定的計(jì)費(fèi)時(shí)間為準(zhǔn)。