中央商務(wù)區(qū)（CBD）是經(jīng)濟(jì)發(fā)展到一定階段后的必然產(chǎn)物，它已經(jīng)成為城市或國(guó)家最重要的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)驅(qū)動(dòng)器。中央商務(wù)區(qū)的形成過(guò)程本身即是區(qū)域空間結(jié)構(gòu)的變化過(guò)程，經(jīng)濟(jì)活動(dòng)在空間上的集聚與分散形成各類(lèi)產(chǎn)業(yè)的集聚體，區(qū)域經(jīng)濟(jì)活動(dòng)由此在空間上形成密集區(qū)和稀疏區(qū)，那些處于經(jīng)濟(jì)活動(dòng)密集區(qū)的區(qū)域成為中心區(qū)，稀疏區(qū)變?yōu)檫吘壍貐^(qū)。因此，中央商務(wù)區(qū)是區(qū)域空間的核心區(qū)域，也是區(qū)域空間結(jié)構(gòu)的特殊表現(xiàn)。改革開(kāi)放40多年以來(lái)，工業(yè)化和城鎮(zhèn)化助推了中國(guó)經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，區(qū)域發(fā)展的差異日益明顯，整體呈現(xiàn)出“東高、中中、西低”的空間格局。城鄉(xiāng)發(fā)展差異亦不斷擴(kuò)大，經(jīng)濟(jì)在空間上呈現(xiàn)出二元結(jié)構(gòu)。伴隨中國(guó)的城鎮(zhèn)化快速發(fā)展，中央商務(wù)區(qū)蓬勃發(fā)展，各類(lèi)城市均大力建設(shè)中央商務(wù)區(qū)，出現(xiàn)了陸家嘴金融區(qū)、北京中央商務(wù)區(qū)等著名的CBD。從中國(guó)的現(xiàn)實(shí)來(lái)看，中央商務(wù)區(qū)的發(fā)展與區(qū)域空間結(jié)構(gòu)的變化似乎存在某種內(nèi)在聯(lián)系。那么，中央商務(wù)區(qū)具體通過(guò)哪些路徑對(duì)區(qū)域空間結(jié)構(gòu)產(chǎn)生影響呢？本文將從微觀、宏觀和中觀三個(gè)層面對(duì)此進(jìn)行深入的分析。即從微觀居民和企業(yè)選址、區(qū)域空間形態(tài)和網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和專(zhuān)業(yè)化及交通網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)的角度分析中央商務(wù)區(qū)對(duì)區(qū)域空間結(jié)構(gòu)的影響機(jī)制。

在闡述中央商務(wù)區(qū)對(duì)區(qū)域空間結(jié)構(gòu)的影響機(jī)制之前，本文有必要對(duì)區(qū)域空間結(jié)構(gòu)的概念進(jìn)行界定。目前學(xué)界對(duì)區(qū)域空間結(jié)構(gòu)的概念尚未有權(quán)威和統(tǒng)一的界定。從地理學(xué)的角度看，區(qū)域空間結(jié)構(gòu)可以表現(xiàn)為河道、湖泊、江流、山脈等地形地貌等理結(jié)構(gòu)單元特征。本文認(rèn)為從本質(zhì)上看區(qū)域空間結(jié)構(gòu)是經(jīng)濟(jì)活動(dòng)在空間上的表達(dá)形式，經(jīng)濟(jì)活動(dòng)表現(xiàn)為居民和企業(yè)的選址、產(chǎn)業(yè)空間布局和地區(qū)專(zhuān)業(yè)化、交通網(wǎng)絡(luò)、空間組織形態(tài)和網(wǎng)絡(luò)關(guān)聯(lián)結(jié)構(gòu)等。區(qū)域空間結(jié)構(gòu)的微觀個(gè)體是居民和企業(yè)選址引起的，一方面，居民和企業(yè)的空間選址會(huì)引起消費(fèi)需求、通勤距離、產(chǎn)品運(yùn)輸成本、交通網(wǎng)絡(luò)等在空間上的差異；另一方面，居民和企業(yè)選址的結(jié)果將表現(xiàn)為居民區(qū)和產(chǎn)業(yè)區(qū)的分離或融合的空間狀態(tài)，這本身即是區(qū)域空間結(jié)構(gòu)最直觀的表達(dá)。區(qū)域空間結(jié)構(gòu)不僅僅表現(xiàn)為區(qū)域內(nèi)部的要素和產(chǎn)業(yè)的空間集聚和分散形態(tài)，而且包括了區(qū)域之間所形成的外部形態(tài)，原因是區(qū)域之間是存在經(jīng)濟(jì)社會(huì)關(guān)聯(lián)和空間溢出效應(yīng)。單個(gè)地區(qū)所處在整體區(qū)域空間結(jié)構(gòu)中所處的和位置功能和承擔(dān)第功能對(duì)該地區(qū)的經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展具有重要影響。如城市群中有中心城市和次級(jí)城市，中心城市和次級(jí)城市的相對(duì)數(shù)量和關(guān)系組成了城市群的空間結(jié)構(gòu)，對(duì)于中心城市而言，其他次級(jí)城市均是“外圍地區(qū)”。區(qū)域內(nèi)部的經(jīng)濟(jì)空間結(jié)構(gòu)發(fā)生變化，亦會(huì)對(duì)臨近地區(qū)的經(jīng)濟(jì)社會(huì)活動(dòng)形成一定影響，進(jìn)而引起人口、企業(yè)和產(chǎn)業(yè)在本地和臨近地區(qū)間重新配置，由此地區(qū)間的發(fā)展速度和規(guī)模上出現(xiàn)差異，表現(xiàn)為地區(qū)間經(jīng)濟(jì)相對(duì)關(guān)系的變化。因此，本文認(rèn)為區(qū)域空間結(jié)構(gòu)可以表現(xiàn)為居民和企業(yè)選址、產(chǎn)業(yè)空間分布和專(zhuān)業(yè)化、交通網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)、區(qū)域空間結(jié)構(gòu)形態(tài)和城市網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)等六個(gè)方面，其中居民和企業(yè)選址為微觀視角、產(chǎn)業(yè)空間分布和交通網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)是中層視角，區(qū)域空間結(jié)構(gòu)形態(tài)和城市網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)是宏觀視角。特別需要說(shuō)明的是本文在內(nèi)涵上并不對(duì)區(qū)域空間結(jié)構(gòu)的進(jìn)行空間尺度的劃分，原因是區(qū)域本身就是一個(gè)空間范疇，從地理學(xué)視角看一個(gè)區(qū)域的內(nèi)部空間結(jié)構(gòu)是若干個(gè)子區(qū)域構(gòu)成，而在更多的區(qū)域范圍來(lái)看，單個(gè)區(qū)域又是組成上一級(jí)區(qū)域的子區(qū)域。

一、中央商務(wù)區(qū)對(duì)居民和企業(yè)選址的影響機(jī)制

（一）中央商務(wù)區(qū)對(duì)居民居住空間分布的影響

區(qū)域空間結(jié)構(gòu)的重要表現(xiàn)之一是居民居住地的分布情況，居民作為消費(fèi)者和產(chǎn)品需求方，居民居住地的選擇將直接影響企業(yè)的選址和地區(qū)的通勤結(jié)構(gòu)，進(jìn)而對(duì)區(qū)域空間結(jié)構(gòu)形成影響。中央商務(wù)區(qū)作為地區(qū)的土地價(jià)格和房產(chǎn)價(jià)格最高的區(qū)域，同時(shí)也是各類(lèi)基礎(chǔ)設(shè)施、社會(huì)公共服務(wù)資源最優(yōu)質(zhì)的區(qū)域，中央商務(wù)及鄰近區(qū)居民的生活便利度較高。中央商務(wù)區(qū)的建成往往會(huì)對(duì)鄰近地區(qū)的土地功能和土地價(jià)格形成溢價(jià)效應(yīng)，同時(shí)也會(huì)導(dǎo)致企業(yè)承擔(dān)較高的商務(wù)成本?；A(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)、生活便利度等因素是影響城市房?jī)r(jià)的重要因素，中央商務(wù)區(qū)的建成及發(fā)展對(duì)鄰近區(qū)域及城市的土地功能和房?jī)r(jià)產(chǎn)生重要因素，而土地功能和房?jī)r(jià)是影響居民購(gòu)房居住的重要影響因素。本文認(rèn)為只有以下幾個(gè)方面：

首先，土地溢價(jià)。中央商務(wù)區(qū)的建成會(huì)直接提高鄰近地區(qū)土地價(jià)格的提高，因而土地供給者（地方政府）在招商引資過(guò)程中可以更好的價(jià)格出售土地，土地所有者和不動(dòng)產(chǎn)所有者會(huì)產(chǎn)生更高的租金預(yù)期。土地價(jià)格和租金的溢價(jià)也會(huì)促使土地功能的轉(zhuǎn)變，如中央商務(wù)區(qū)多集聚了大量的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，對(duì)鄰近地區(qū)相關(guān)的配套產(chǎn)業(yè)形成較大需求，如倉(cāng)儲(chǔ)、物流、食品加工等行業(yè)，非商業(yè)用地向商業(yè)用地功能轉(zhuǎn)變的激勵(lì)增加，鄰近地區(qū)商業(yè)用地的功能在不斷提升，土地商業(yè)功能占比的增加一定程度上提高了居民居住地的土地升值空間。

其次，房產(chǎn)溢價(jià)。中央商務(wù)區(qū)的建成和發(fā)展直接會(huì)對(duì)鄰近地區(qū)的房地產(chǎn)形成溢價(jià)，具體表現(xiàn)為離中央商務(wù)區(qū)越近，房?jī)r(jià)越高。房?jī)r(jià)是直接影響居民居住地選址的核心因素，消費(fèi)者（居民）在生活便利度、舒適度和通勤距離間進(jìn)行一定的取舍，在離中央商務(wù)區(qū)越近的區(qū)域購(gòu)房或租房，則獲得更高的生活和交通便利度，可以享受全區(qū)域最優(yōu)質(zhì)的公共服務(wù)資源和交通便利，距離工作地越近，通勤的時(shí)間成本較低。消費(fèi)者在離中央商務(wù)區(qū)越遠(yuǎn)的區(qū)域購(gòu)房或租房，則可享受相對(duì)較低的房?jī)r(jià)和房租，但必須承受更遠(yuǎn)的通勤距離和時(shí)間成本。如何選擇最終的居住地，取決于消費(fèi)者的收入狀況和對(duì)生活便利度與通勤成本的偏好。

再次，要素和公共服務(wù)集聚。中央商務(wù)區(qū)作為地區(qū)各類(lèi)要素和公共服務(wù)資源高度集中的區(qū)域，包括勞動(dòng)力在內(nèi)的各類(lèi)要素的回報(bào)率相對(duì)較高，公共服務(wù)的共享程度更高，公共投資的人均成本相對(duì)較低。勞動(dòng)力可以獲得更高的工資，中央商務(wù)區(qū)會(huì)吸引大量的勞動(dòng)力集聚，中央商務(wù)區(qū)會(huì)引起更高的就業(yè)密度和居住密度，因此形成產(chǎn)品的消費(fèi)需求，從整體省看中央商務(wù)區(qū)將會(huì)成為地區(qū)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)密度和居民居住密度最高的區(qū)域。

（二）中央商務(wù)區(qū)對(duì)企業(yè)空間分布的影響

企業(yè)的選址同樣是微觀層面上區(qū)域空間結(jié)構(gòu)變化的基本動(dòng)力，企業(yè)在空間上的轉(zhuǎn)移是形成企業(yè)空間分布的原因。中央商務(wù)區(qū)是各類(lèi)服務(wù)業(yè)企業(yè)的高度集聚區(qū)，中央商務(wù)區(qū)的建成和發(fā)展是區(qū)域空間結(jié)構(gòu)中的核心區(qū)域，是地區(qū)的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)極，本身便是空間結(jié)構(gòu)的一種具體表現(xiàn)形式，中央商務(wù)區(qū)內(nèi)部企業(yè)數(shù)量的變動(dòng)和企業(yè)所屬行業(yè)的變化均會(huì)引起整體區(qū)域空間結(jié)構(gòu)的變化。本文認(rèn)為CBD對(duì)企業(yè)選址的影響至少有以下機(jī)制：

一是集聚外部性。大量企業(yè)的集聚有利于發(fā)揮集聚經(jīng)濟(jì)的外部性，馬歇爾外部性認(rèn)為共享、匹配和學(xué)習(xí)是集聚經(jīng)濟(jì)的外溢機(jī)制，中央商務(wù)區(qū)內(nèi)的企業(yè)可充分享受這三種效應(yīng)。中央商務(wù)區(qū)集聚著各種服務(wù)業(yè)，有利于共享商業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施和各類(lèi)行業(yè)信息，共享新的技術(shù)，共享豐厚的要素市場(chǎng)。中央商務(wù)區(qū)集聚了包括勞動(dòng)力和資本在內(nèi)的各類(lèi)優(yōu)質(zhì)要素，大量集聚的企業(yè)為不同類(lèi)型的專(zhuān)業(yè)人才提供了工作崗位，各類(lèi)金融服務(wù)機(jī)構(gòu)為風(fēng)險(xiǎn)投資提供了投資平臺(tái)，企業(yè)可通過(guò)金融服務(wù)平臺(tái)獲得融資，資本獲得優(yōu)化配置。中央商務(wù)區(qū)內(nèi)集聚了大量的企業(yè)，地理的鄰近使得行業(yè)內(nèi)的交流更為方便，更容易產(chǎn)生新的思想和創(chuàng)新的產(chǎn)生，也為企業(yè)間的相互學(xué)習(xí)和知識(shí)溢出提供了方便。因此，CBD作為區(qū)域內(nèi)馬歇爾外部性最大的板塊，為了最大限度地獲得馬歇爾外部性，大量企業(yè)（特別是商務(wù)服務(wù)型企業(yè)）向CBD集中，CBD成為地區(qū)商務(wù)服務(wù)業(yè)企業(yè)的空間集聚中心，與地區(qū)其他地區(qū)子區(qū)域間形成中心-外圍的梯度分布。

二是本地市場(chǎng)效應(yīng)、價(jià)格指數(shù)效應(yīng)和擁擠效應(yīng)。企業(yè)是經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的主體，新經(jīng)濟(jì)地理學(xué)認(rèn)為經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的空間分布主要取決于集聚力（向心力）和分散力（離心力），這兩種相反的經(jīng)濟(jì)力量主要表現(xiàn)為三個(gè)方面：即本地市場(chǎng)效應(yīng)、價(jià)格指數(shù)效應(yīng)和擁擠效應(yīng)。本文將重點(diǎn)分析中央商務(wù)區(qū)通過(guò)以上三種效應(yīng)對(duì)區(qū)域空間結(jié)構(gòu)的影響機(jī)制。本地市場(chǎng)效應(yīng)認(rèn)為在規(guī)模報(bào)酬遞增的條件下，需求規(guī)模較大的地區(qū)產(chǎn)出規(guī)模也較大，為了節(jié)省運(yùn)輸成本，企業(yè)不斷地靠近中心市場(chǎng)，以充分獲得集聚的各種外部性。本地市場(chǎng)效應(yīng)的另一個(gè)表現(xiàn)是地區(qū)產(chǎn)出的增長(zhǎng)快于企業(yè)數(shù)量的增長(zhǎng)。中央商務(wù)區(qū)作為地區(qū)的中心市場(chǎng)，通過(guò)本地市場(chǎng)效應(yīng)對(duì)鄰近地區(qū)的企業(yè)形成吸引力，鄰近企業(yè)不斷向中央商務(wù)區(qū)遷移或靠近，中央商務(wù)區(qū)的企業(yè)數(shù)量和企業(yè)產(chǎn)出價(jià)值均不斷增加，由此引起區(qū)域空間上企業(yè)數(shù)量和產(chǎn)出價(jià)值的空間變化，中央商務(wù)區(qū)成為區(qū)域企業(yè)數(shù)量和產(chǎn)出的高度集中區(qū)域，與鄰近地區(qū)形成中心和外圍的空間結(jié)構(gòu)。價(jià)格指數(shù)效應(yīng)認(rèn)為由于本地的企業(yè)數(shù)量相對(duì)較多，本地居民可以消費(fèi)到的產(chǎn)品種類(lèi)更多，企業(yè)可以以更低的成本獲得各類(lèi)原材料和中間品，需要從其他地區(qū)購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)品的數(shù)量和種類(lèi)均較少，同時(shí)運(yùn)輸費(fèi)用較低，因此本地居民可以享受到更低的生活成本和更高的實(shí)際工資水平，更容易吸引到更多的居民和勞動(dòng)力。對(duì)企業(yè)而言，選址于中央商務(wù)區(qū)的優(yōu)點(diǎn)在于：一方面可以獲得集聚經(jīng)濟(jì)的各類(lèi)外部性和本地市場(chǎng)效應(yīng)，另一方面也可通過(guò)價(jià)格指數(shù)效應(yīng)獲得更廉價(jià)的生產(chǎn)原料和中間品，節(jié)約產(chǎn)品的運(yùn)輸成本。中央商務(wù)區(qū)所在區(qū)域的政府公共服務(wù)資源更多，可以更高效和省時(shí)地辦理各類(lèi)行政手續(xù)，同時(shí)也更容易獲得政府的各類(lèi)優(yōu)惠政策。擁擠效應(yīng)認(rèn)為由于本地的資源環(huán)境承載力、市場(chǎng)規(guī)模以及企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)激烈加劇，部分企業(yè)因此而選擇向其他地區(qū)轉(zhuǎn)移。中央商務(wù)區(qū)內(nèi)的企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)激烈，租金昂貴，商務(wù)運(yùn)營(yíng)成本高，行業(yè)規(guī)模和容量有限，部分企業(yè)獲利能力較弱的企業(yè)因此而選擇其他地區(qū)。因此，中央商務(wù)區(qū)內(nèi)留下的企業(yè)多為盈利能力較強(qiáng)的企業(yè)，盈利能力相對(duì)弱的企業(yè)選址其他地區(qū)進(jìn)行生產(chǎn)。顯然，擁擠效應(yīng)一定程度上導(dǎo)致CBD內(nèi)的企業(yè)的外遷至臨近地區(qū)，從引起區(qū)域內(nèi)部的企業(yè)數(shù)量在空間分布的變動(dòng)，這是一種促使區(qū)域內(nèi)企業(yè)向遠(yuǎn)離CBD的分散力，最終使得區(qū)域內(nèi)的企業(yè)空間分布趨于均衡狀態(tài)。

綜上可知，中央商務(wù)區(qū)同時(shí)通過(guò)集聚外部性、本地市場(chǎng)效應(yīng)、價(jià)格指數(shù)效應(yīng)和擁擠效應(yīng)影響企業(yè)的空間選址進(jìn)而影響區(qū)域的空間結(jié)構(gòu)，本地市場(chǎng)效應(yīng)和價(jià)格指數(shù)效應(yīng)會(huì)吸引更多的企業(yè)集聚引起中央商務(wù)區(qū)的規(guī)模和集聚度的提高。擁擠效應(yīng)使得中央商務(wù)區(qū)匯集區(qū)域內(nèi)部盈利能力最強(qiáng)的企業(yè)，進(jìn)而使得中央商務(wù)區(qū)的經(jīng)濟(jì)產(chǎn)出密度更高。因此，中央商務(wù)區(qū)的不同的發(fā)展階段三種效應(yīng)的相對(duì)大小存在差異：假定區(qū)域整體需求和市場(chǎng)規(guī)模一定，在中央商務(wù)區(qū)發(fā)展期初階段，區(qū)域內(nèi)部的中央商務(wù)區(qū)數(shù)量較少，本地市場(chǎng)效應(yīng)和價(jià)格指數(shù)效應(yīng)占主導(dǎo)作用，擁擠效應(yīng)相對(duì)較??；在中央商務(wù)區(qū)的成熟和退化階段，由于區(qū)域內(nèi)部中央商務(wù)區(qū)數(shù)量的增多，擁擠效應(yīng)將占主導(dǎo)作用。

二、中央商務(wù)區(qū)對(duì)城市產(chǎn)業(yè)空間分布、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和專(zhuān)業(yè)化的影響機(jī)制

產(chǎn)業(yè)的空間分布亦是區(qū)域空間結(jié)構(gòu)的重要體現(xiàn)，企業(yè)的集聚形成產(chǎn)業(yè)集聚，產(chǎn)業(yè)的空間集中在空間上形成集聚區(qū)和疏密區(qū)。中央商務(wù)區(qū)作為現(xiàn)代服務(wù)業(yè)高度集聚區(qū)，其建立和發(fā)展對(duì)地區(qū)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展以及地區(qū)的專(zhuān)業(yè)化存在重要影響。具體可以分為以下幾種效應(yīng)。

其一，本地市場(chǎng)效應(yīng)。中央商務(wù)區(qū)作為地區(qū)的要素和商品的中心市場(chǎng)，集聚著大量的服務(wù)業(yè)企業(yè)，大量的企業(yè)為了獲得本地市場(chǎng)效應(yīng)而不斷地靠近中央商務(wù)區(qū)，不同獲利能力的企業(yè)選址于離中央商務(wù)區(qū)不同的距離，因此從空間上看企業(yè)的分布將以中央商務(wù)區(qū)為圓心而形成不同圈層結(jié)構(gòu)的企業(yè)集群。中央商務(wù)區(qū)的規(guī)模和企業(yè)數(shù)量越多，則該圈層結(jié)構(gòu)的空間范圍越大，對(duì)外輻射能力越大。因此，中央商務(wù)區(qū)成為區(qū)域服務(wù)業(yè)集聚度最高的地區(qū)，也是第三產(chǎn)業(yè)產(chǎn)出規(guī)模和企業(yè)數(shù)量最多的區(qū)域。

其二，產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)效應(yīng)。從產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)的角度來(lái)看，中央商務(wù)區(qū)是眾多企業(yè)總部、區(qū)域性總部和研發(fā)設(shè)計(jì)部門(mén)的密集區(qū)域，金融、科技、咨詢(xún)、零售、物流、法律、會(huì)計(jì)、會(huì)展、商務(wù)、文化等產(chǎn)業(yè)凝聚較高的人力資本，且具有較強(qiáng)的產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)性，這些產(chǎn)業(yè)更容易與其他產(chǎn)業(yè)產(chǎn)生前后向聯(lián)系，形成完整的產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈，有利于促進(jìn)其他產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，其他產(chǎn)業(yè)獲得中央商務(wù)區(qū)的產(chǎn)業(yè)溢出效應(yīng)。產(chǎn)業(yè)溢出效應(yīng)會(huì)吸引更多的產(chǎn)業(yè)服務(wù)業(yè)與中央商務(wù)區(qū)的服務(wù)業(yè)集聚群，因此中央商務(wù)區(qū)及其周?chē)貐^(qū)的產(chǎn)業(yè)集聚水平將不斷提高，整個(gè)地區(qū)的產(chǎn)業(yè)集聚水平和服務(wù)業(yè)占比將不斷提高，整個(gè)地區(qū)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)趨于優(yōu)化。CBD總部經(jīng)濟(jì)強(qiáng)化了地區(qū)產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈的關(guān)聯(lián)，CBD成為要素和資源的配置中心，對(duì)地區(qū)的產(chǎn)業(yè)空間分布和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)形成控制力，從空間上看，CBD成為地區(qū)優(yōu)質(zhì)要素和產(chǎn)業(yè)集中區(qū)，臨近CBD的其他區(qū)域的產(chǎn)業(yè)與CBD的產(chǎn)業(yè)形成高度關(guān)聯(lián)。

其三，政府政策支持。隨著服務(wù)經(jīng)濟(jì)時(shí)代的來(lái)臨，中央商務(wù)區(qū)對(duì)促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)的作用日益凸顯，各地對(duì)中央商務(wù)區(qū)的重視度越來(lái)越高，中央商務(wù)區(qū)是地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的成就重要展示窗口，中央商務(wù)區(qū)更容易獲得各類(lèi)優(yōu)惠政策，如稅收減免和引導(dǎo)基金支持等。中央商務(wù)區(qū)作為地區(qū)服務(wù)業(yè)的集聚區(qū)，也是地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展轉(zhuǎn)型和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)的重要引擎。中央商務(wù)區(qū)的發(fā)展，特別是服務(wù)業(yè)的發(fā)展對(duì)優(yōu)化地區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)具有十分重要的作用。

其四，集聚的專(zhuān)業(yè)化。中央商務(wù)區(qū)能夠匯聚各類(lèi)要素的原因之一是可獲得較高的回報(bào)率，而專(zhuān)業(yè)化是保持競(jìng)爭(zhēng)力和利潤(rùn)的重要途徑。從集聚經(jīng)濟(jì)的角度看，大量企業(yè)集聚在一起有利于交流和知識(shí)溢出，有利于產(chǎn)業(yè)專(zhuān)業(yè)化的形成。不同行業(yè)的企業(yè)集聚有利于行業(yè)的技術(shù)和創(chuàng)新合作，有利于發(fā)揮多樣性集聚的各類(lèi)外部性。中央商務(wù)區(qū)的土地價(jià)格、租金和勞動(dòng)力成本均較高，故各種要素必須要保持較高的邊際生產(chǎn)力，以保證獲得利潤(rùn)，而專(zhuān)業(yè)化正是提高要素邊際生產(chǎn)力的途徑。

其五，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)和專(zhuān)業(yè)化分工。中心-外圍理論認(rèn)為經(jīng)濟(jì)集聚區(qū)內(nèi)的企業(yè)存在較強(qiáng)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，只有獲利能力較強(qiáng)的企業(yè)最終留下，因此中央商務(wù)區(qū)內(nèi)的企業(yè)必須具備高度的專(zhuān)業(yè)化以避免向次級(jí)中心遷移。從區(qū)域差異化發(fā)展的角度看，區(qū)域內(nèi)部形成良好的專(zhuān)業(yè)化分工是優(yōu)化區(qū)域空間結(jié)構(gòu)的重要前提條件之一，區(qū)域內(nèi)部的不同地區(qū)發(fā)展自身的優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)從而確定專(zhuān)業(yè)化的地區(qū)分工。中央商務(wù)區(qū)集聚的多為地區(qū)的專(zhuān)業(yè)化和優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)，有利于提升區(qū)域整體的專(zhuān)業(yè)化分工，并樹(shù)立各地區(qū)的差異化功能。

三、中央商務(wù)區(qū)對(duì)區(qū)域交通網(wǎng)絡(luò)空間結(jié)構(gòu)的影響機(jī)制

區(qū)域和城市的交通網(wǎng)絡(luò)已經(jīng)成為經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的物理路徑，交通的可達(dá)性是影響居民出行和企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的重要因素，航空、鐵路、海運(yùn)、高速、城際軌道交通構(gòu)架組成了區(qū)域的交通網(wǎng)絡(luò)，交通網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)一定程度上影響了區(qū)域要素流動(dòng)的方向和強(qiáng)度，區(qū)域內(nèi)部公共交通站點(diǎn)的設(shè)置、路網(wǎng)的規(guī)劃以及公共停車(chē)基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)直接影響人流的疏散能力，高效便利的交通網(wǎng)絡(luò)已經(jīng)成為區(qū)域和城市競(jìng)爭(zhēng)力的重要體現(xiàn)。中央商務(wù)區(qū)作為區(qū)域和城市的核心區(qū)域，對(duì)區(qū)域的交通網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)存在一定的影響，具體的影響表現(xiàn)為以下幾個(gè)方面：

其一，通勤需求。中央商務(wù)區(qū)直接影響區(qū)域的通勤需求，而通勤需求是導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)活動(dòng)強(qiáng)度空間差異的重要原因。中央商務(wù)區(qū)是地區(qū)企業(yè)和人口密集區(qū)，各類(lèi)商務(wù)樓林立，各類(lèi)商業(yè)業(yè)態(tài)齊聚，如零售、餐飲、住宿、休閑娛樂(lè)、文化產(chǎn)業(yè)等，吸引大量的客流，大量的客流會(huì)引起較大的通勤需求，因此中央商務(wù)區(qū)的地鐵、公交線路密集，地下停車(chē)車(chē)位需求數(shù)量大。中央商務(wù)區(qū)除了吸引本地人口之外，還可吸引大量的鄰近地區(qū)人流量。因此中央商務(wù)區(qū)所吸引的其他地區(qū)人流同時(shí)會(huì)對(duì)區(qū)域?qū)ν饨煌óa(chǎn)生較大需求，如高速公路、城際軌道交通等交通方式的需求。正因?yàn)閷?duì)通勤及相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施的需求，中央商務(wù)區(qū)的建立和發(fā)展會(huì)直接對(duì)城市規(guī)劃產(chǎn)生影響，提前預(yù)留足夠的交通網(wǎng)絡(luò)空間對(duì)中央商務(wù)區(qū)的發(fā)展十分重要。

其二，通勤距離。中央商務(wù)區(qū)的選址直接影響區(qū)域內(nèi)部的通勤距離。根據(jù)前文可知，中央商務(wù)區(qū)會(huì)對(duì)區(qū)域居民和企業(yè)的選址產(chǎn)生重要影響，大量的企業(yè)集聚在中央商務(wù)區(qū)內(nèi)形成工作集聚地，而中央商務(wù)區(qū)的土地價(jià)格和租金使得居民選擇相對(duì)較遠(yuǎn)的居住地，由此引起居民居住地和工作地間的空間分離，進(jìn)而增加了居民的通勤距離，區(qū)域內(nèi)部通勤距離的變化將影響經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的空間分布，如隨著私家車(chē)的普及，通勤距離的增加使得居民的消費(fèi)活動(dòng)的空間范圍變得更大。

其三，通勤效率。中央商務(wù)區(qū)作為區(qū)域的交通樞紐會(huì)對(duì)區(qū)域的通勤效率產(chǎn)生影響。中央商務(wù)區(qū)的的交通網(wǎng)絡(luò)體系較為完善，密集的地下通道、高架橋、地鐵和公交站點(diǎn)、出租車(chē)站點(diǎn)、停車(chē)場(chǎng)、交通信息等有利于快速疏散大量的人流和車(chē)流，提高城市整體通勤的可達(dá)性和通勤效率。中央商務(wù)區(qū)的建立和發(fā)展很大程度上促進(jìn)了整個(gè)城市的交通路網(wǎng)的建設(shè)，各類(lèi)交通服務(wù)的供給，對(duì)區(qū)域內(nèi)部其他地區(qū)的交通網(wǎng)絡(luò)也起到了示范作用。

其四，企業(yè)和居民選址。中央商務(wù)區(qū)的發(fā)展和數(shù)量變化同時(shí)對(duì)企業(yè)和居民的選址產(chǎn)生影響，隨著區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，地區(qū)內(nèi)部的中央商務(wù)區(qū)規(guī)模和數(shù)量將逐漸增多，特別是城市中心區(qū)域用地指標(biāo)的緊張和人口的集聚，商務(wù)成本不斷上升，城市郊區(qū)新城的建設(shè)步伐加快，原有的中央商務(wù)區(qū)的部分功能將由次級(jí)的城市承擔(dān)，部分企業(yè)由中央商務(wù)區(qū)遷移至次級(jí)的中央商務(wù)區(qū)，工作地也隨著發(fā)生改變，區(qū)域的空間結(jié)構(gòu)由單中心逐漸向多中心轉(zhuǎn)變。居民原來(lái)的居住地可能變?yōu)樾碌闹醒肷虅?wù)區(qū)，隨著生活成本的上升，居民可能會(huì)重新選擇新的居住地，通勤距離又一次發(fā)生改變。

四、中央商務(wù)區(qū)對(duì)區(qū)域空間結(jié)構(gòu)形態(tài)的影響機(jī)制

從宏觀層面來(lái)看，除了山河湖海等地理形態(tài)特征外，單中心和多中心是區(qū)域空間形態(tài)的重要表現(xiàn)之一。區(qū)域內(nèi)部不同地區(qū)間的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)集聚和分散程度差異和在區(qū)域中的發(fā)展地位差異會(huì)導(dǎo)致地區(qū)間形成中心和次級(jí)中心結(jié)構(gòu)。傳統(tǒng)的城市經(jīng)濟(jì)學(xué)和空間經(jīng)濟(jì)學(xué)理論認(rèn)為區(qū)域單中心和多中心結(jié)構(gòu)的形成源于冰山成本和規(guī)模報(bào)酬遞增，當(dāng)勞動(dòng)力可流動(dòng)時(shí)，在本地市場(chǎng)效應(yīng)和價(jià)格指數(shù)效應(yīng)的推動(dòng)下，工業(yè)品在某些地區(qū)的生產(chǎn)成本更低，因此這些地區(qū)形成了區(qū)域的中心地。當(dāng)區(qū)域內(nèi)部出現(xiàn)了多個(gè)突變單元時(shí)（如多個(gè)CBD的出現(xiàn)），市場(chǎng)潛力在空間上呈現(xiàn)分散趨勢(shì)，由此形成了多中心結(jié)構(gòu)。單中心的區(qū)域空間組織形態(tài)集聚較高，要素向中心城市單向流動(dòng)，容易引起大城市病、土地價(jià)格和租金過(guò)高等負(fù)面問(wèn)題，而多中心的區(qū)域空間結(jié)構(gòu)則有利于區(qū)域的空間均衡發(fā)展，有利于要素的跨地區(qū)流動(dòng)。中央商務(wù)區(qū)可視作區(qū)域內(nèi)部的一個(gè)核心區(qū)域，隨著地區(qū)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，區(qū)域內(nèi)部的增長(zhǎng)極逐漸增多，如次級(jí)增長(zhǎng)極的出現(xiàn)，原有的中央商務(wù)區(qū)的部分要素將會(huì)擴(kuò)散至次級(jí)區(qū)域。區(qū)域內(nèi)部中央商務(wù)區(qū)數(shù)量的增多將有利于區(qū)域形成多中心城市結(jié)構(gòu)，而中央商務(wù)區(qū)數(shù)量越少且規(guī)模越大，則越有利于形成單中心的城市結(jié)構(gòu)。中央商務(wù)區(qū)的發(fā)展與鄰近地區(qū)間的相對(duì)關(guān)系，同樣會(huì)影響區(qū)域空間結(jié)構(gòu)和組織形態(tài)。若中央商務(wù)區(qū)的的產(chǎn)出規(guī)模和集聚的企業(yè)數(shù)量龐大，遠(yuǎn)超過(guò)區(qū)域內(nèi)其他地區(qū)的經(jīng)濟(jì)規(guī)模和企業(yè)數(shù)量，則中央商務(wù)區(qū)成為區(qū)域內(nèi)部的中心城市，中央商務(wù)區(qū)與鄰近地區(qū)間形成要素流動(dòng)的梯度，要素主要從其他地區(qū)向中央商務(wù)區(qū)凈流進(jìn)，即此時(shí)中央商務(wù)區(qū)的發(fā)展有利于促進(jìn)區(qū)域形成單中心城市結(jié)構(gòu)；若中央商務(wù)區(qū)的產(chǎn)出規(guī)模和企業(yè)數(shù)量與其他地區(qū)相差不夠大，中央商務(wù)區(qū)與鄰近地區(qū)的要素流動(dòng)處于相對(duì)均衡的狀態(tài)，則中央商務(wù)區(qū)與其他地區(qū)間形成多中心的城市空間結(jié)構(gòu)。

伴隨中央商務(wù)區(qū)的發(fā)展會(huì)出現(xiàn)次級(jí)中心（Subcenter），次級(jí)中心是介于中央商務(wù)區(qū)和邊緣地區(qū)中間的地區(qū)，次級(jí)中心比邊緣地區(qū)具有更高的人口和經(jīng)濟(jì)活動(dòng)承載力，且比中央商務(wù)區(qū)具有較低的土地價(jià)格和租金優(yōu)勢(shì)，在中央商務(wù)區(qū)進(jìn)入成熟階段后，次級(jí)中心可以承擔(dān)中央商務(wù)區(qū)的部分城市功能，如承載中央商務(wù)區(qū)的人口壓力等。次級(jí)中心的數(shù)量隨著中央商務(wù)區(qū)內(nèi)部人口的增加和其內(nèi)部成本的增加而不斷增加，次級(jí)中心與中央商務(wù)區(qū)形成多中心的城市結(jié)構(gòu)，多中心的區(qū)域空間結(jié)構(gòu)也由原來(lái)的單個(gè)中心城市（一個(gè)中央商務(wù)區(qū)）演變?yōu)槎鄠€(gè)中心城市（或多個(gè)中央商務(wù)區(qū)）的空間結(jié)構(gòu)形態(tài)。城市空間走向多極化有利于緩解各類(lèi)城市病，誘導(dǎo)產(chǎn)業(yè)和人口向邊緣地區(qū)移動(dòng)，最終形成相對(duì)均衡和穩(wěn)定的區(qū)域空間結(jié)構(gòu)，以獲得要素空間配置的最優(yōu)效率。隨著經(jīng)濟(jì)全球化和區(qū)域經(jīng)濟(jì)一體化的發(fā)展，多中心的區(qū)域空間組織形態(tài)有利于區(qū)域內(nèi)部各地區(qū)間形成穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)關(guān)聯(lián)，促進(jìn)要素的高效流動(dòng)。中央商務(wù)區(qū)既是誘發(fā)形成多中心城市的內(nèi)因，也是區(qū)域空間結(jié)構(gòu)邁向多中心均衡發(fā)展的一種必然趨勢(shì)，從現(xiàn)實(shí)來(lái)看，目前全球的著名城市東京、紐約、倫敦均有多極化的發(fā)展趨勢(shì)。

五、中央商務(wù)區(qū)對(duì)區(qū)域網(wǎng)絡(luò)空間結(jié)構(gòu)的影響機(jī)制

人類(lèi)進(jìn)入21世紀(jì)以來(lái)，經(jīng)濟(jì)全球化和國(guó)際貿(mào)易的發(fā)展，國(guó)家和地區(qū)間的經(jīng)濟(jì)社會(huì)聯(lián)系越來(lái)越緊密，區(qū)域間的合作渠道越來(lái)越多，跨地區(qū)企業(yè)間的合作和聯(lián)系越來(lái)越廣泛，區(qū)域間的網(wǎng)絡(luò)化趨勢(shì)越來(lái)越明顯。所謂區(qū)域網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)是指地區(qū)間各種經(jīng)濟(jì)社會(huì)關(guān)聯(lián)所形成的穩(wěn)定的一種空間結(jié)構(gòu)關(guān)系，這種空間結(jié)構(gòu)關(guān)系可以通過(guò)網(wǎng)絡(luò)密度、網(wǎng)絡(luò)中心勢(shì)、個(gè)體點(diǎn)中心度來(lái)描述。不同地區(qū)在區(qū)域網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)中所處的功能和影響力存在差異，中心城市在網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)中成為樞紐和要素資源配置中心，通過(guò)各種聯(lián)系渠道控制要素資源的流動(dòng)。其他地區(qū)成為空間網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)中要素和資源被支配的地位，接受中心城市的輻射。區(qū)域網(wǎng)絡(luò)將相關(guān)的地區(qū)通過(guò)各種關(guān)聯(lián)渠道緊密聯(lián)系起來(lái)，由于地區(qū)發(fā)展程度的差異、地區(qū)承擔(dān)的地區(qū)功能差異、地區(qū)開(kāi)放程度的差異、地區(qū)的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)劣勢(shì)差異，不同地區(qū)在區(qū)域網(wǎng)絡(luò)體系中的地位和影響力亦存在差異，由此表現(xiàn)為整體區(qū)域創(chuàng)新網(wǎng)絡(luò)關(guān)系密度和區(qū)域網(wǎng)絡(luò)中心勢(shì)的差異以及單個(gè)地區(qū)在整個(gè)網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)控制力的影響。未來(lái)國(guó)家和地區(qū)間的競(jìng)爭(zhēng)更多的表現(xiàn)為對(duì)高端要素資源通道和規(guī)制標(biāo)準(zhǔn)的制定上，區(qū)域和城市網(wǎng)絡(luò)體系為中心城市控制各類(lèi)要素和規(guī)制標(biāo)準(zhǔn)提供了一個(gè)廣泛的路徑。顯然，區(qū)域和城市網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)亦是區(qū)域空間結(jié)構(gòu)的重要體現(xiàn)。中央商務(wù)區(qū)作為區(qū)域的中心，往往也是區(qū)域和城市網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)中的樞紐和節(jié)點(diǎn)，中央商務(wù)區(qū)可通過(guò)區(qū)域網(wǎng)絡(luò)通道集聚和擴(kuò)散各類(lèi)要素，因此中央商務(wù)區(qū)集聚要素的能力越強(qiáng)，則越有利于整個(gè)地區(qū)和城市網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)關(guān)系的穩(wěn)定性，同時(shí)中央商務(wù)區(qū)與其他地區(qū)間的經(jīng)濟(jì)社會(huì)關(guān)聯(lián)是區(qū)域網(wǎng)絡(luò)關(guān)系的重要體現(xiàn)，故中央商務(wù)區(qū)的發(fā)展有利于提高整個(gè)區(qū)域和城市網(wǎng)絡(luò)的關(guān)系密度。中央商務(wù)區(qū)與其他地區(qū)間的發(fā)展差異可反映并促進(jìn)了區(qū)域和城市網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)的非均衡性。從單個(gè)地區(qū)和城市來(lái)看，與中央商務(wù)區(qū)的關(guān)系越密切，這該地區(qū)和城市越靠近區(qū)域網(wǎng)絡(luò)的中心樞紐，越有利于獲得各類(lèi)溢出效應(yīng)和各類(lèi)要素，從而對(duì)其他地區(qū)的控制力和影響力也更強(qiáng)，這種網(wǎng)絡(luò)控制力和影響力越強(qiáng)表明該地區(qū)在區(qū)域空間結(jié)構(gòu)中的影響力和輻射能力越強(qiáng)。

從中央商務(wù)區(qū)和區(qū)域網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)的形成過(guò)程來(lái)看，中央商務(wù)區(qū)的建立和發(fā)展是建立區(qū)域網(wǎng)絡(luò)的核心點(diǎn)，中央商務(wù)區(qū)集聚大量的服務(wù)業(yè)后，各種要素以“流量”的形式集聚到中央商務(wù)區(qū)并形成地區(qū)間的關(guān)聯(lián)網(wǎng)絡(luò)。中央商務(wù)區(qū)的企業(yè)數(shù)量和產(chǎn)出規(guī)模一定程度決定了區(qū)域網(wǎng)絡(luò)關(guān)系的強(qiáng)度和密度，大量的企業(yè)總部設(shè)立于中央商務(wù)區(qū)，總部經(jīng)濟(jì)是區(qū)域網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)中發(fā)揮要素控制力的重要力量。中央商務(wù)區(qū)是區(qū)域網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)形成的重要推動(dòng)力，同時(shí)區(qū)域網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)中其他地區(qū)也會(huì)對(duì)中央商務(wù)區(qū)的發(fā)展產(chǎn)生重要影響，如其他地區(qū)的快速發(fā)展將會(huì)改變整個(gè)區(qū)域的發(fā)展格局，如出現(xiàn)多中心城市或多個(gè)中央商務(wù)區(qū)時(shí)，原有的中央商務(wù)區(qū)對(duì)整個(gè)區(qū)域網(wǎng)絡(luò)的影響力和控制力逐漸下降，由此整個(gè)區(qū)域網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)的發(fā)生改變。

中央商務(wù)區(qū)對(duì)區(qū)域空間結(jié)構(gòu)三個(gè)不同層面的影響并非獨(dú)立而存在，中央商務(wù)區(qū)對(duì)企業(yè)和居民選址的影響最終將表現(xiàn)為區(qū)域空間組織形態(tài)、區(qū)域網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和產(chǎn)業(yè)分布、產(chǎn)業(yè)專(zhuān)業(yè)化分工和交通網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)的變化，中央商務(wù)區(qū)對(duì)企業(yè)和居民選址的影響是宏觀層面機(jī)制和中觀層面機(jī)制的微觀基礎(chǔ)。從中國(guó)的現(xiàn)實(shí)來(lái)看，中央商務(wù)區(qū)的發(fā)展迅速，能級(jí)較高的中央商務(wù)區(qū)多出現(xiàn)在東部沿海地區(qū)的發(fā)達(dá)城市，如北京、上海、廣州和深圳等城市，這些發(fā)達(dá)城市的也是中國(guó)人口密度和經(jīng)濟(jì)密度最高的區(qū)域。一方面，中國(guó)的中央商務(wù)區(qū)和區(qū)域經(jīng)濟(jì)活動(dòng)疏密度在空間上保持偶讀的一致性；另一方面，建立有中央商務(wù)區(qū)的城市內(nèi)部空間結(jié)構(gòu)相對(duì)合理，從城市群的角度看單中心和多中心城市并存，城市網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)逐步形成，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)中服務(wù)業(yè)的占比相對(duì)較高，地區(qū)的產(chǎn)業(yè)專(zhuān)業(yè)化分工已經(jīng)初步形成，這些城市的交通網(wǎng)絡(luò)相對(duì)發(fā)達(dá)，經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的空間的均衡路徑基本已經(jīng)形成。顯然，從現(xiàn)實(shí)角度來(lái)看，中國(guó)的中央商務(wù)區(qū)發(fā)展與區(qū)域的空間結(jié)構(gòu)間存在著某種相關(guān)性。理論機(jī)制分析表明中央商務(wù)區(qū)的發(fā)展與區(qū)域空間結(jié)構(gòu)間密切相關(guān)，但是中央商務(wù)區(qū)的發(fā)展究竟多大程度上影響了區(qū)域空間結(jié)構(gòu)的變化，以及相關(guān)的影響路徑是否存在，均需要從現(xiàn)實(shí)數(shù)據(jù)出發(fā)，通過(guò)嚴(yán)密的實(shí)證方法和手段進(jìn)行驗(yàn)證。

（作者簡(jiǎn)介：韓鋒，山東棗莊人，管理學(xué)博士后，復(fù)旦大學(xué)副教授，碩士生導(dǎo)師)

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