3月18日，昆明市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了《星辰俊園小區(qū)（茨壩城中村地塊一改造項(xiàng)目）建設(shè)工程規(guī)劃許可證批前公示》。

公示顯示，該項(xiàng)目位于昆明市盤龍區(qū)茨壩街道，灃源路與龍泉路東南側(cè)。用地性質(zhì)為RB-商住混合用地，擬建設(shè)13棟建筑，總建筑面積402408㎡。

該項(xiàng)目由云南俊博房地產(chǎn)開發(fā)有限公司申報(bào)，擬建設(shè)的13棟建筑包含12棟住宅、1棟辦公樓。除此之外，還將建設(shè)1所幼兒園。平面規(guī)劃圖顯示，項(xiàng)目凈用地面積73912.47㎡，地上建筑面積296691㎡，地下建筑面積105717㎡，容積率4，建筑密度20.88%，綠地率40%。

其中，社區(qū)用房面積467.05㎡，物業(yè)管理用房面積684.52㎡，養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施面積699.96㎡，社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)用房面積232.83㎡，生鮮超市面積1318.32㎡，社區(qū)文化活動用房面積353.14㎡，體育活動用房面積807.46㎡，公共衛(wèi)生間面積212.75㎡，派出所面積3002㎡，幼兒園面積4908.11㎡。

資料顯示，2021年5月24日，俊發(fā)旗下昆明俊博房地產(chǎn)有限公司以底價(jià)4.99億元拿下茨壩街道110.87畝地。如今項(xiàng)目正式過規(guī)，或意味著茨壩片區(qū)城改將正式啟動，北市區(qū)將新添一個(gè)城改項(xiàng)目。

記者致電售樓部了解到，距離該項(xiàng)目3公里內(nèi)的部分新建住宅售價(jià)在12000—14500元/㎡之間。其中，龍泉俊園售價(jià)13000—15000元/㎡，面積在100—120㎡之間的房源較為充足；中海云著售價(jià)12000—13000元/㎡，尚有少量低層房源在售；碧桂園御龍半山售價(jià)13000—14500元/㎡，120㎡以上的戶型房源充足。

該項(xiàng)目周邊在售的二手房價(jià)格則在10000—14000元/㎡。其中，天驕北麓售價(jià)10000—11000元/㎡，中海龍泉公館售價(jià)12000—14000元/㎡。

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來源：昆明市自然資源和規(guī)劃局、都市時(shí)報(bào)

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