樓市新政后，樓市被激活，在剛剛過去的“十一黃金周”期間，各大樓盤戰(zhàn)斗力拉滿，多家樓盤趁勢推新，紛紛推出多重購房大禮包、特價房源、送車位、送物業(yè)費等營銷活動瘋狂吸客，多地樓市開啟火爆模式，不少熱盤都呈現(xiàn)出人氣爆棚的景象，市場活躍度明顯提升。

據(jù)奧維云網(wǎng)（AVC）監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2023年1-8月精裝修開盤樓盤項目個數(shù)857個，同比下降30.8%；精裝套數(shù)51.91萬套，同比下降44.5%。熱水系統(tǒng)規(guī)模走勢隨大盤波動，2023年1-8月精裝修市場熱水系統(tǒng)配套規(guī)模為30.83萬套，同比下降38.0%，配置率達53.8%，同比上升5.1%。

精裝熱水系統(tǒng)三大主力產(chǎn)品持續(xù)發(fā)力，空氣能熱水器配置率同比上升3.1%

隨著疫情陰霾的逐步消散，消費的持續(xù)復蘇，生活質(zhì)量的逐步提高，為熱水系統(tǒng)行業(yè)的發(fā)展提供了新機遇。壁掛爐、燃氣熱水器、空氣能熱水器作為精裝熱水系統(tǒng)的三大主力產(chǎn)品， 配置率持續(xù)保持增長趨勢，衰退型產(chǎn)品電熱水器、太陽能熱水器逐步被取代，配套規(guī)模逐步萎縮。

根據(jù)奧維云網(wǎng)（AVC）地產(chǎn)大數(shù)據(jù)顯示，2023年1-8月，壁掛爐精裝規(guī)模12.09萬套，同比-41.9%，配置率23.3%，同比+1.1%；燃氣熱水器精裝規(guī)模8.89萬套，同比-33.7%，配置率17.1%，同比+2.8%；空氣能熱水器精裝規(guī)模6.23萬套，同比-25.0%，配置率12.0%，同比+3.1%；太陽能熱水器、電熱水器精裝規(guī)模分別為1.83萬套、0.51萬套，配置率分別為3.5%、1.0%。

精裝熱水系統(tǒng)整體品牌集中度下降，威能持續(xù)保持領(lǐng)先地位

熱水系統(tǒng)總體精裝配套項目中，從品牌陣營來看，TOP5品牌份額合計50.5%，同比下降2.7%，從品牌競爭來看，TOP3品牌陣營（威能、美的、博世）穩(wěn)定，威能以20.1%的市場份額持續(xù)高份額領(lǐng)先，林內(nèi)、海爾TOP地位均上升一位。

從單個部品來看，根據(jù)奧維云網(wǎng)（AVC）地產(chǎn)大數(shù)據(jù)顯示，2023年1-8月精裝壁掛爐配套項目中，威能、菲斯曼、博世三大主力品牌陣營地位難以撼動，合計市場份額達79.6%，同比上升7.1%；燃氣熱水器精裝配套項目中，TOP5品牌份額合計64.5%，林內(nèi)持續(xù)保持TOP1地位，海爾、萬家樂進入TOP5品牌陣營；空氣能熱水器TOP3品牌分別為美的、海爾、耀罡，此外海爾、歐特斯TOP地位均上升一位；太陽能熱水器、電熱水器涉及品牌較少。

精裝熱水系統(tǒng)TOP30開發(fā)商占比近五成，濱江、華潤、龍湖等頭部房企為主力

從開發(fā)商陣營分析，根據(jù)奧維云網(wǎng)（AVC）地產(chǎn)大數(shù)據(jù)顯示，2023年1-8月精裝熱水系統(tǒng)配套項目中，TOP30開發(fā)商合計份額47.8%，TOP5開發(fā)商規(guī)模均超萬套，華潤置地、濱江集團、龍湖地產(chǎn)位居TOP3，興城人居、海爾地產(chǎn)增速明顯；精裝壁掛爐配套項目中，龍湖地產(chǎn)、華潤置地、濱江集團位居TOP3，潛力開發(fā)商中，興城人居、南京高科置業(yè)增速明顯；精裝燃氣熱水器配套項目中，中海地產(chǎn)位居榜首，龍湖地產(chǎn)次之；精裝空氣能熱水器配套項目中，濱江集團位居榜首，規(guī)模0.78萬套，綠城中國次之。

奧維云網(wǎng)（AVC） 認為：隨著多地政策出臺，樓市的復蘇很大可能會帶動精裝修市場的回暖，熱水系統(tǒng)行業(yè)向來和樓市緊密相連，樓市復蘇意味著消費群體的增加，隨著樓市松綁之勢的逐步加大，熱水系統(tǒng)或在房地產(chǎn)配套項目上迎來較好的發(fā)展前景。