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宏觀政策：

1、河南省鄭州市：10月6日前實現(xiàn)全市停工問題樓盤全面復(fù)工

9月7日，鄭州市印發(fā)了《鄭州市“大干30天，確保全市停工樓盤全面復(fù)工”保交樓專項行動實施方案》的通知，要求10月6日前，實現(xiàn)鄭州全市所有停工問題樓盤項目全面持續(xù)實質(zhì)性復(fù)工。通知要求，要圍繞停工問題樓盤項目不能按期交房、停工爛尾的原因，集中全部力量和有效資源攻堅克難，全力化解停工問題樓盤項目中存在的突出矛盾和主要問題，以停工問題樓盤項目全面持續(xù)實質(zhì)性復(fù)工作為化解研判的最終標準。嚴格監(jiān)督，逾期通報。對10月6日前未完成所有停工樓盤項目全面持續(xù)實質(zhì)性復(fù)工任務(wù)的項目分包領(lǐng)導(dǎo)及轄區(qū)主要領(lǐng)導(dǎo)，要在全市范圍內(nèi)通報批評。

2、浙江省麗水市：取消“房票”限制，人才購房補貼前置發(fā)放

9月8日，浙江麗水市房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組發(fā)布《麗水市區(qū)促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展接續(xù)政策》：政策主要涉及職工首次申請住房公積金貸款購買首套自住住房的，雙繳存職工最高限額由70萬元上調(diào)為80萬元；單繳存職工最高限額由35萬元上調(diào)為40萬元。文件還提出，麗水市將取消“房票”限制。取消原政策中“房票”票面金額在單套住宅成交價（含附屬用房和車位）的占比不得超過50%的限制；人才購房補貼前置發(fā)放。享受“人才購房補貼”政策的引進人才和高校畢業(yè)生，在購買市區(qū)（蓮都區(qū)、麗水開發(fā)區(qū)）范圍內(nèi)的新建住宅和二手住宅時，可申請“人才購房補貼”前置發(fā)放，用于購房首付。

融資動態(tài)：

1、美的置業(yè)：發(fā)行10億元中票，資金擬全部用于項目建設(shè)

9月8日，美的置業(yè)2022年度第三期中期票據(jù)發(fā)行情況公告發(fā)布：本期債券簡稱“22美的置業(yè)MTN003”，發(fā)行規(guī)模10億元，發(fā)行利率3.33%（發(fā)行日1年SHIBOR+1.3590%），募集資金擬全部用于項目建設(shè)。

投資動態(tài)：

1、浙江省寧波市：三批次掛牌出讓10宗地塊，總起價93.7億元

9月8日，浙江寧波掛牌第三批次地塊，共10宗涉宅地，含6宗商品住宅用地（1宗部分租賃），4宗租賃用地，將于9月29日集中出讓。寧波第三批次集中供地的10宗地塊總出讓面積542畝，總建筑面積83.9萬平方米，總起價93.7億元，供地量環(huán)比上批次大幅減少，也是歷批次中供地規(guī)模最小的一次，但地塊品質(zhì)相對較好，且4宗地塊起拍地價有所下調(diào)。此外，本次土拍規(guī)則繼續(xù)沿用“限房價，限地價，溢價15%封頂后+搖號”的方式，但仍存在一些變化。具體如下：本批次所有地塊全部取消3%計容獎勵，但裝配式要求、綠建要求仍然存在；第二筆土地款支付時間靈活調(diào)整因地制宜；本批次地塊均采用最新的全裝修政策，即全裝修住宅預(yù)售項目裝修標準按照不高于該項目住宅銷售備案（毛坯）均價的15%確定，且按房屋建筑面積計不低于1500元/平方米、不高6000元/平方米。

2、華潤置地：47.5億摘得長沙天心區(qū)兩宗地塊，總出讓面積19.23萬平方米

9月7日，華潤置地底價摘得長沙天心區(qū)兩宗地塊，出讓總價47.5億元。該兩宗地塊一宗為純商業(yè)用地，一宗為商住用地，總出讓面積19.23萬平方米。值得一提的是，這次是自去年4月以來，長沙首次涉住用地的單獨掛牌出讓。

3、濟南城發(fā)集團：公開采購共3000套存量房作為租賃儲備房源

近日，按照濟南市委市政府安排部署，濟南城市發(fā)展集團所屬濟南城市發(fā)展集團資產(chǎn)運營管理發(fā)布招標公告，在濟南市區(qū)（歷下區(qū)、市中區(qū)、槐蔭區(qū)、天橋區(qū)、歷城區(qū)、高新區(qū)）范圍內(nèi)收購存量房源用于租賃儲備住房，房源要求“布局合理、配套完善、手續(xù)齊全、保障品質(zhì)”。在中國招投標公共服務(wù)平臺上，濟南城市發(fā)展集團針對此次采購共發(fā)布了三則招標公告，發(fā)布日期顯示為8月30日。三則招標公告分別對應(yīng)歷下區(qū)、市中區(qū)，槐蔭區(qū)、天橋區(qū)，歷城區(qū)、高新區(qū)范圍，各招標公告均表示招標規(guī)模為3000套商品房，分批實施。招標公告中明確在市內(nèi)六區(qū)范圍采購，項目資金100%自籌，并對房源區(qū)位、配套、品質(zhì)等提出相應(yīng)要求。

經(jīng)營動態(tài)：

1、華僑城：成立旅游發(fā)展集團公司，注冊資本1億元

9月8日，華僑城旅游發(fā)展集團于近日成立，法定代表人為張樹民，注冊資本1億元。該公司經(jīng)營范圍包含名勝風(fēng)景區(qū)管理；游樂園服務(wù)；互聯(lián)網(wǎng)直播技術(shù)服務(wù)；網(wǎng)絡(luò)文化經(jīng)營等。股權(quán)穿透顯示，該公司由華僑城A100%控股。

2、中國恒大：清盤呈請聆訊延期至11月28日

9月8日，中國恒大發(fā)布公告稱，清盤呈請聆訊延期至11月28日。此前6月27日，中國恒大接獲由Top Shine Global Limited of Intershore Consult Limited向香港高等法院提出的清盤呈請。其案件編號為HCCW220/2022，聆訊時間初定于2022年8月31日上午九點三十分。此次為中國恒大清盤聆訊第三次延期。

3、龍光集團：提出逾60億美元債重組方案，平均期限延長至逾5年

9月8日，龍光集團向部分債權(quán)人推介重組逾60億美元離岸債務(wù)的提議草案，該提議包括公共債券、私人票據(jù)和一些銀團貸款，并把龍光集團的債務(wù)平均期限延長至逾5年。該方案計劃將龍光集團所有離岸資產(chǎn)用于重組后債務(wù)擔(dān)保，重組方案涵蓋了39億美元公募債、約19億美元私募債和6億美元銀團貸款。

4、匯景控股：聯(lián)合評級下調(diào)其國際長期發(fā)行人評級至CCC+，展望負面

9月7日，聯(lián)合評級將匯景控股的國際長期發(fā)行人評級從B+下調(diào)至CCC+，評級展望為負面，將公司的國際長期發(fā)行人評級移出評級負面觀察名單。聯(lián)合評級認為，發(fā)行人評級下調(diào)反映了流動性狀況顯著惡化以及再融資壓力顯著增大。評級負面展望反映了在合約銷售表現(xiàn)疲弱以及籌集新資金能力的不確定性增加的背景下，匯景獲取融資渠道的能力正在惡化和流動性壓力上升。

5、融創(chuàng)：計劃2022年內(nèi)對外公布重組方案

9月7日，融創(chuàng)計劃在2022年年內(nèi)對外公布重組方案。目前，融創(chuàng)現(xiàn)階段已開始與債權(quán)人小組顧問積極溝通初步重組方案，目前很大部分債權(quán)人對公司通過債務(wù)重組表示支持。公司將繼續(xù)努力維持經(jīng)營穩(wěn)定，以實現(xiàn)債權(quán)人盡快以最大幅度回收債權(quán)。稍早前的消息稱，債權(quán)人陳淮軍于9月7日香港法院提交對融創(chuàng)的清盤呈請，聆訊時間定在11月16日上午9點30分。融創(chuàng)對此回應(yīng)稱，針對其未通過信托行而直接發(fā)起清盤呈請的法律有效性也有待論證和法院聆訊，公司將采取一切措施抗辯。此清盤呈請不會對公司的生產(chǎn)運營和推進債務(wù)重組工作造成實質(zhì)性影響。

6、中梁控股：前8月累計合約銷售476億元，單月銷售42億元

9月7日，中梁控股發(fā)布2022年8月的未經(jīng)審核營運數(shù)據(jù)：于2022年1月至8月，中梁控股集團累計合約銷售金額約476億元，同比減少60%；累計合約銷售面積約469.2萬平方米。2022年1月至8月合約銷售均價約1.02萬元/平方米。于2022年8月，中梁控股集團合約銷售金額約42億元，同比減少65%；合約銷售面積約44.9萬平方米。中梁控股集團2022年8月合約銷售均價約9400元/平方米。