事件回顧

總務(wù)大臣松本剛明，決定同意京都市提出的設(shè)立"空置房屋稅"的方案。

22日，據(jù)知情人士透露。該市將成為日本第一個(gè)對(duì)空置房屋的業(yè)主征收個(gè)人稅的城市。

該市住房短缺，設(shè)立"空置房屋稅"的目的是鼓勵(lì)人們出售或出租空置房屋以避免征收空置房屋稅，從而促進(jìn)住房供應(yīng)規(guī)模增加。

?"空置房屋稅"將于2026年起正式實(shí)施。如果有效，京都市將會(huì)成為有類似問題的其他城市的示范案例。

"空置房屋稅"的正式名稱是“非居住住宅利活用促進(jìn)稅”，這是一種非法定的稅，由自治體的獨(dú)自征稅。

除空置房屋外，該稅種還適用于度假屋和沒有日常居住者的房屋，稅額根據(jù)房屋的價(jià)值和位置確定。業(yè)主除繳納房產(chǎn)稅外，還需繳納空置房屋稅，預(yù)計(jì)稅負(fù)將增加1.5倍。估值較低的房屋和需要保存的“京都町家房屋”（在1950年以前按照傳統(tǒng)的木造軸組構(gòu)法修建的木造家屋。）將被免于征稅。

空置房屋稅的年度金額是：一個(gè)40年的公寓（60平方米），由于無(wú)法以理想的價(jià)格找到買家而被用作儲(chǔ)藏室，稅金大約為24,000日元。對(duì)于一棟位于市中心的5年房齡的高層公寓（100平方米），每年被用作度假屋的稅金約為939,000日元。

日本網(wǎng)友評(píng)價(jià)

作為空房子征稅的示范案例，這是一個(gè)備受關(guān)注的案例，根據(jù)京都市的成果如何，其他地方自治團(tuán)體也有可能導(dǎo)入同樣的稅，所以這是一個(gè)值得擁有空房子的人關(guān)注的信息。

另一方面，仔細(xì)看報(bào)道的話，“估值較低的房屋是免稅的。至于低到什么程度才能不交稅，目前還沒公開。但由于舊房子的估值較低，昭和時(shí)代新建的舊房子等不課稅，依然會(huì)出現(xiàn)“給周圍帶來(lái)危險(xiǎn)的空房子”的情況，擔(dān)心會(huì)阻礙國(guó)土的有效利用。從地區(qū)的安全性和環(huán)境維護(hù)的角度出發(fā)，是不是應(yīng)該考慮一下這方面的對(duì)策呢?

財(cái)政困難的京都市也需要努力自救，重建財(cái)政吧。

如果是能賣掉的空房子倒還好，可是想賣掉也沒人愿意買，騰出空地也要花錢，不就是因?yàn)橛泻芏嘣?，才?huì)出現(xiàn)空房子的問題嗎?

應(yīng)該如何有效利用這些土地和建筑呢?政府完全沒考慮，只想通過(guò)懲罰性征稅來(lái)解決問題，我認(rèn)為這是政府的怠慢。

政府正試圖通過(guò)不必要地增加固定成本來(lái)降低日本土地和房屋的價(jià)值，不愧是日本。

只有在國(guó)民不愿意的時(shí)候，政府才會(huì)盡快做出決定并進(jìn)行討論。而減稅沒有進(jìn)展。

沒有人居住的出租屋也被歸類為空置房屋。

一般來(lái)說(shuō)，如果房東減少，重建公寓的人也會(huì)減少。稅也會(huì)反映在房租上，受苦的總是老百姓。

新聞來(lái)源于：初の「空き家稅」、國(guó)が同意へ　住宅供給狙い京都市提案（共同通信）のコメント一覧 - Yahoo!ニュース