未獲預(yù)售許可就售房，還只簽意向登記表？購房者擔(dān)心“錢房?jī)煽铡?/h1>
近期，《幫幫團(tuán)》接到爆料稱，
泰禾福州灣二期沒有取得預(yù)售許可，
房子早已銷售一空。
現(xiàn)在購房者為他們
這一次的消費(fèi)感到后悔和擔(dān)憂。
01有人全款購買? 也有人買好幾套? ?
卻只簽了意向登記表
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幾名購房者告訴記者，
他們幾乎都是在去年
購買了泰禾福州灣二期的房子。
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如今擔(dān)憂的原因是，該樓盤根本沒有公開開盤銷售過，此外，他們都沒有簽下任何購房相關(guān)的合同，手頭上僅有一份房源意向登記表。
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正常的購房流程應(yīng)該是在確認(rèn)購房后，
和開發(fā)商簽訂正式的購房合同。
而這些業(yè)主為何
只有一份房源意向登記表，
并且簽訂的對(duì)象
還不是泰禾福州灣的開發(fā)商，
而是一家公司名為：
家家樂居房地產(chǎn)代理有限公司。
因?yàn)樗麄儧]有取得預(yù)售許可證，只能用這種方式。
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明知開發(fā)商未取得預(yù)售許可證
?仍僥幸購房
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福州市出臺(tái)的《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范商品房銷售行為的通知》提到，嚴(yán)禁未取得預(yù)售許可銷售商品房。
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此外沒有合同就沒有保障，這是最基本的認(rèn)識(shí)，為何這些購房者敢全款購房甚至購買好幾套呢？
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購房者他說現(xiàn)在就交錢，有好房子挑，也有一些營(yíng)銷策略，做成饑餓銷售的感覺。
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出于對(duì)泰禾品牌的信任，
這些業(yè)主選擇了冒險(xiǎn)交易，
如今遲遲等不到開盤時(shí)間，
讓他們慌了神。
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購房者向記者展示了與家家樂居房地產(chǎn)代理有限公司，簽訂的房源意向登記表和付款憑證，購房者們表示，他們錢是付給了這家代理公司。
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而意向表中卻寫著，本意向房源登記表僅代表委托人的購買意向，不構(gòu)成對(duì)意向房源的認(rèn)購或者買賣關(guān)系。
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現(xiàn)如今，這些業(yè)主開始擔(dān)心自己最后會(huì)落到"錢房?jī)煽?#34;的境地。
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采訪當(dāng)天，
記者也通過軟件找到了
家家樂居房地產(chǎn)代理
有限公司的注冊(cè)地址，通湖新村。
可在小區(qū)繞了幾圈之后，
最終也沒有找到這個(gè)注冊(cè)地址。
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期間，業(yè)主也多次找了泰禾福州灣售樓部來協(xié)調(diào)此事，但沒有結(jié)果。
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04還未取得預(yù)售許可證
?房子已銷售一空
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為了進(jìn)一步了解情況，
當(dāng)天記者也走訪了泰禾福州灣銷售中心。
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從該名銷售的口中我們了解到，
目前二期的房子在沒有預(yù)售證的前提下，
竟然已經(jīng)售罄了。
那么和購房者簽約的這家
“家家樂居”公司跟
開發(fā)商究竟是什么關(guān)系呢？
另一名銷售是這么解釋的：
沒有證以泰禾的名義去賣，就會(huì)得到投訴，我們也是規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。家家樂居相當(dāng)于其實(shí)就是泰禾旗下的一個(gè)子公司。
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05 福州市房管局已介入調(diào)查?
針對(duì)泰禾福州灣二期的違規(guī)售房，記者找到了倉山區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理局，工作人員表示，此前他們也有接到相關(guān)投訴。
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倉山區(qū)房管局的工作人員也表示，商品房在出售前必須先進(jìn)行備案。銷售的價(jià)格也必須按照一房一價(jià)來銷售，換言之，目前未取得預(yù)售許可證的泰禾福州灣二期，其實(shí)售賣的價(jià)格也逃脫了監(jiān)管。
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當(dāng)天，
為了了解調(diào)查情況，
記者也聯(lián)系上了
福州市房管局市場(chǎng)處的工作人員。
工作人員表示：
“沒有權(quán)利回答，
要和辦公室先聯(lián)系?！?
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我們也多次聯(lián)系了福州市房管局辦公室，
但是電話始終無人接聽，
目前也無法獲得更多詳細(xì)信息。?
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截稿前，記者暫未得到福州市房管局關(guān)于此事件的答復(fù)和處理意見。而記者從購房者處得知，在記者介入后，目前泰禾方面已經(jīng)同意與他們重新簽訂一份協(xié)議。
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在一些購房者看來，有了這份新的協(xié)議“錢房?jī)煽铡钡膿?dān)心似乎就解決了大半，但是，該樓盤違規(guī)售房是事實(shí)，證據(jù)確鑿。
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關(guān)于此事，我們還將持續(xù)關(guān)注，也希望福州市房管局能盡快給出調(diào)查結(jié)果。
