成都機(jī)器設(shè)備評(píng)估之市場法
機(jī)器設(shè)備評(píng)估的市場法,又稱為現(xiàn)行市價(jià)法或市價(jià)法,是指在公開市場中選擇與待評(píng)估資產(chǎn)類似或者性質(zhì)相同的一個(gè)或多個(gè)其他資產(chǎn)作為參照實(shí)例,逐個(gè)分析參照實(shí)例的市場條件和交易價(jià)格,調(diào)整參照物與評(píng)估對(duì)象的差異,從而得出待評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估方法。

機(jī)器設(shè)備評(píng)估之市場法的適用范圍
根據(jù)機(jī)器設(shè)備評(píng)估市場法的定義,可以看出市場法的適用范圍還是具有一定的局限性的,主要表現(xiàn)在:該設(shè)備所處的市場應(yīng)當(dāng)已經(jīng)較為成熟,比如市場交易較為活躍或者市場中存在大量通用或同質(zhì)的該類設(shè)備,這就對(duì)市場法的運(yùn)用提出了限制條件。
影響機(jī)器設(shè)備市場價(jià)值的主要是比較因素。比較因素是一個(gè)指標(biāo)體系,它要能夠全面反映影響價(jià)值的因素。不全面的或僅使用個(gè)別指標(biāo)所作出的價(jià)值評(píng)估是不準(zhǔn)確的。一般來說,設(shè)備的比較因素可分為四大類,即個(gè)別因素、交易因素、地域因素和時(shí)間因素。
采用市場法評(píng)估時(shí),應(yīng)注意評(píng)估的是機(jī)器設(shè)備的成交價(jià),而不是一臺(tái)持續(xù)使用的機(jī)器設(shè)備的完全重置成本,得出成交價(jià)后應(yīng)加計(jì)運(yùn)輸費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)、設(shè)備基礎(chǔ)費(fèi),安裝調(diào)試時(shí)間較長的還應(yīng)加計(jì)管理費(fèi)用、資金成本等。一般用現(xiàn)金結(jié)算時(shí),成交價(jià)會(huì)低,設(shè)備中哪一方運(yùn)輸也會(huì)影響價(jià)格。運(yùn)用市場法評(píng)估不存在成新率、功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值等問題。
