據(jù)奧維云網(wǎng)（AVC）地產(chǎn)大數(shù)據(jù)顯示，2023年1月商品住宅精裝衛(wèi)浴開盤項目總計45個，精裝規(guī)模2.28萬套，同比去年春節(jié)月下滑39.8%。整體來看市場表現(xiàn)平淡，靜待信心重鑄。具體衛(wèi)浴部品情況如下：

2023年1月精裝修市場普通坐便器配套項目個數(shù)43個，配套規(guī)模為2.2萬套，配置率達到95.3%，相比去年全年提升4.2個百分點；智能坐便器配套項目個數(shù)12個，配套規(guī)模為0.8萬套，配置率達到33.7%，相比去年全年提升了5.4個百分點；花灑、洗面盆及浴室柜配套規(guī)模為2.3萬套，配置率均達到滿配；淋浴屏配套項目個數(shù)37個，配套規(guī)模為1.9萬套，配置率達到84.7%，相比去年全年提升8.6個百分點；浴霸配套項目個數(shù)28個，配套規(guī)模為1.4萬套，配置率達到63.3%，相比去年全年有所下滑。

衛(wèi)浴代表性智能產(chǎn)品，智能坐便器配置率持續(xù)增長

隨著近幾年科技的發(fā)展以及消費者對美好生活追求的進一步提升，我國智能坐便器的精裝市場規(guī)模持續(xù)擴大，從2018年的13萬套增長至2020年的54萬套，2021年持續(xù)飆升到73萬套，由于2022年受疫情及房地產(chǎn)市場低迷影響，規(guī)模有所下滑，但滲透率呈增長態(tài)勢，配置率從2020年10%持續(xù)增長至2022年的28.3%，2023年1月配置率達到了33.7%。智能坐便器主要分為智能坐便器一體機和智能坐便器蓋兩大類產(chǎn)品，據(jù)奧維云網(wǎng)（AVC）地產(chǎn)大數(shù)據(jù)顯示，精裝衛(wèi)浴市場2020年至2021年智能一體機和智能蓋板比例為6：4，2022年受到整體精裝市場影響比例接近5：5。

政策搭臺，裝配式整體衛(wèi)浴在精裝市場中快速擴容

隨著精裝修市場規(guī)模的擴大，同時也帶動了相關裝修行業(yè)的大力發(fā)展，自2016年起，國家持續(xù)關注裝配式建筑的發(fā)展，推行裝配式建筑可有效落實“三去一降一補”的政策。全國各地方出臺120余項政策推動政策落實，包括稅費優(yōu)惠、用地支持、專項資金等。在國家強力推進建筑產(chǎn)業(yè)化、裝配式建筑的大潮中，壓制裝配式整體衛(wèi)浴普及的因素得到改善，B端需求率先放量。隨著裝配式整體衛(wèi)浴相對于傳統(tǒng)衛(wèi)浴的性價比顯現(xiàn)，精裝修公寓、酒店首先開始采用整體衛(wèi)浴產(chǎn)品。

2022年住建部、國家發(fā)改委發(fā)布《關于印發(fā)城鄉(xiāng)建設領域碳達峰實施方案的通知》，通知提出，推進綠色低碳建造。大力發(fā)展裝配式建筑，推廣鋼結構住宅，到2030年裝配式建筑占當年城鎮(zhèn)新建建筑的比例達到40％。隨著政策的不斷推出落實，裝配式整體衛(wèi)浴又因其本身獨特的施工方式、低廉的人工成本、穩(wěn)定的品質(zhì)、低碳環(huán)保的特性逐漸出圈，地產(chǎn)商開始積極推進裝配式住宅開發(fā)，裝配式整體衛(wèi)浴市場快速擴容。隨著時代的發(fā)展和技術的更迭，目前裝配式行業(yè)在中國已取得日新月異的成果，尤其是裝配式整體衛(wèi)浴，在精裝房大推的現(xiàn)在，是內(nèi)裝行業(yè)的熱點關注對象。隨著消費者對裝配式整體衛(wèi)浴的了解和接受度的增強，廣大的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，如萬科、碧桂園、綠地、中海等百強房企，全面認可并在自己的住宅產(chǎn)品中使用裝配式整體衛(wèi)浴。

探索可持續(xù)更新模式，智能衛(wèi)浴產(chǎn)品未來或?qū)⑴c裝配式整體衛(wèi)浴深度結合

探索可持續(xù)更新模式，是精裝修住宅部品行業(yè)者始終堅持前進的道路?，F(xiàn)階段我國消費者對于家居環(huán)境健康意識的提升及對生活品質(zhì)的更高追求，智能衛(wèi)浴產(chǎn)品已然成為未來精裝衛(wèi)浴市場的大勢所趨，為追求高品質(zhì)生活的人群帶來更加人性化和更加便捷的體驗。智能衛(wèi)浴產(chǎn)品未來或?qū)⑴c裝配式整體衛(wèi)浴深度結合，成為其不可或缺的部分。