我們買房無論是貸款買還是全款買，都等于是全款買的。因?yàn)樵谖覀冑I房的時(shí)候一般首付30%，然后向銀行貸款70%拿給開發(fā)商，開發(fā)商其實(shí)已經(jīng)收到100%的房款了，對于房子而言，他就是一個(gè)全款付清的狀態(tài)，貸款只是我們跟銀行的一個(gè)借貸關(guān)系。

所以買完房后一定記得兩件事情。

第一就是去找開發(fā)商索要發(fā)票，一定是全款購房發(fā)票。200萬的房子就是200萬的發(fā)票，哪怕只付了60萬那也是200萬的發(fā)票。

第二就是拿著全款發(fā)票去不動(dòng)產(chǎn)中心繳納契稅，并領(lǐng)取契稅發(fā)票，契稅交滿兩年后可以交增值稅，滿五年可少交一個(gè)個(gè)稅。所以在二手房交易里的滿二、滿五、滿五唯一，這些都是以領(lǐng)取發(fā)票的時(shí)間開始計(jì)算的，所以契稅越早繳納，越早省錢。

關(guān)注我，每天分享一個(gè)買房相關(guān)小知識(shí)