昨天南京江北新區(qū)發(fā)布了一份重要的規(guī)劃，即南京江北新區(qū)國(guó)土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）直管區(qū)草案公示，江北新區(qū)全新的發(fā)展格局展現(xiàn)了出來。

一、直管區(qū)時(shí)代

江北新區(qū)過去的范圍較為寬泛，把整個(gè)直管區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃只有兩次，第一次是2018年發(fā)布的直管區(qū)設(shè)計(jì)規(guī)劃，第二次就是2023年3月底發(fā)布的直管區(qū)草案。而更早之前并沒有單獨(dú)將直管區(qū)拎出來，按照這個(gè)趨勢(shì)往后直管區(qū)在規(guī)劃層面可能會(huì)有更多獨(dú)立的時(shí)候。規(guī)劃中還明確給出了各個(gè)街道的版圖范圍，這在以前也很少見，總體來說可讀性很高，也更加便于普通人認(rèn)識(shí)和了解江北新區(qū)直管區(qū)，可見規(guī)劃的編制工作很到位。

不管是研創(chuàng)園還是CBD都在頂山街道的范圍內(nèi)，頂山街道果然是妥妥的王中王，肩負(fù)著江北直管區(qū)未來直管區(qū)的重任?？破找幌?，原先七里河以西屬于江浦街道，但后來被納入到了頂山街道，統(tǒng)一管理。

二、全新的多中心格局

早期江北新區(qū)的規(guī)劃只有兩個(gè)主要中心，即江北城市中心和江北城市副中心。江北中心指的就是現(xiàn)在江北CBD的位置，過去也叫浦口新城，而江北副中心指的是六合雄州，再具體一點(diǎn)特指滁河以東的六合新城二期。

其他區(qū)域從規(guī)劃的角度來說等級(jí)都為區(qū)域級(jí)中心，相對(duì)城市中心和副中心都較低。不過這個(gè)時(shí)期關(guān)于這方面的定位有很多，在同時(shí)發(fā)布的另一份規(guī)劃中，可能又會(huì)出現(xiàn)兩個(gè)城市中心，一個(gè)副中心的情況，總之早期關(guān)于江北新區(qū)各部分的定位總是給人一種模糊不清的感覺，邏輯感并不強(qiáng)。

這一切在2018年發(fā)生變化，其發(fā)布的直管區(qū)城市設(shè)計(jì)中，對(duì)大廠一帶和三橋和五橋之間的區(qū)域做出了調(diào)整，并增加了北站中心，當(dāng)時(shí)的說法是四心一軸。即江北中心、大廠高新中心、三橋中心和北站中心。大廠和高新區(qū)合并成了大廠高新中心，并以大廠和橋北之間的那塊空地作為基地，意味著這里未來會(huì)規(guī)劃一座服務(wù)于大廠、高新區(qū)、橋北的全新區(qū)域。

三橋和五橋之間的區(qū)域仍然叫三橋中心，但規(guī)格上明顯比2014年上升了一個(gè)檔次，不過這個(gè)命名并不準(zhǔn)確，也讓人誤會(huì)，既然在兩個(gè)橋中間，那為什么不叫五橋中心？要知道三橋是有收費(fèi)站的，并非本地居民常用路線，如果叫三橋中心，會(huì)給人一種較為偏遠(yuǎn)的感覺，實(shí)際上這個(gè)位置并不偏遠(yuǎn)，江正對(duì)面就是河西南。

而本次規(guī)劃，對(duì)這兩者又進(jìn)行了調(diào)整，位置沒有變，但名字改了。大廠高新中心改成了高新副中心，而三橋中心改成了研創(chuàng)園副中心。不過原先的四心變成了三心，北站中心降級(jí)。按照這個(gè)思路未來橋北與大廠之間的空地大概率將主要用于現(xiàn)有高新區(qū)的東擴(kuò)，以江北中心為中心點(diǎn)，南邊是研創(chuàng)園副中心，北邊是高新副中心，都是產(chǎn)業(yè)高地，都是可以提供大量就業(yè)崗位的區(qū)域，不得不說邏輯上更加清晰，更加務(wù)實(shí)。

跳出直管區(qū)的范圍看整個(gè)江北，其整體格局也變成了一個(gè)城市中心和三個(gè)城市副中心的組合。高新副中心、研創(chuàng)園副中心被提到了和六合副中心同樣的級(jí)別。

目前這份規(guī)劃在邏輯上和區(qū)域命名上給人的感覺相較于過去更加符合現(xiàn)實(shí)發(fā)展需要，發(fā)展思路更加清晰了，未來的發(fā)展之路才會(huì)走的更加的順利，大家對(duì)于江北最新的規(guī)劃怎么看？