內(nèi)容摘要：青浦區(qū)計(jì)劃啟動(dòng)啟動(dòng)4處地塊收儲(chǔ)工作，涉及2所幼兒園和一所小學(xué)等，都位于徐涇鎮(zhèn)虹橋主城片區(qū)。

近日，青浦區(qū)公開了4份收儲(chǔ)地塊征詢規(guī)劃意見的復(fù)函，這意味著這些地塊計(jì)劃將啟動(dòng)收儲(chǔ)工作。

本期收儲(chǔ)地塊行政區(qū)劃上分別位于盈浦街道、朱家角鎮(zhèn)和徐涇鎮(zhèn)。

本期收儲(chǔ)地塊用途方面涉及幼兒園、小學(xué)、普通商品房、保障性住房等。

本期收儲(chǔ)地塊亮點(diǎn)：

• 未來新城樣板區(qū)一幅保障性住房地塊計(jì)劃啟動(dòng)收儲(chǔ)；

• 徐涇鎮(zhèn)虹橋主城片區(qū)2所幼兒園和1所小學(xué)地塊啟動(dòng)收儲(chǔ)，另外，2幅住宅地塊中1幅為低密度住宅產(chǎn)品。

具體詳情如下：

1、關(guān)于上海市青浦區(qū)土地儲(chǔ)備中心收購(gòu)儲(chǔ)備盈浦街道盈港路東側(cè)地塊征詢規(guī)劃意見的復(fù)函

盈港路東側(cè)地塊示意圖

用地范圍：東至河道、南至農(nóng)田、西至規(guī)劃盈港路、北至農(nóng)田。（具體范圍詳見附圖）

用地面積：總用地面積約42226平方米。（以上面積以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)）

用地性質(zhì)：住宅用地

特此復(fù)函, 僅作為發(fā)改委立項(xiàng)使用。

該計(jì)劃收儲(chǔ)地塊位于盈浦街道盈港路（規(guī)劃）東側(cè)，具體四至不詳，但根據(jù)“西至規(guī)劃盈港路，東至河道”兩條線索，結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)地圖，大致確定擬收儲(chǔ)地塊可能在附圖紅色線范圍內(nèi)（該紅線為示意區(qū)域，非地塊精確范圍，僅供參考）。

2、關(guān)于上海市青浦區(qū)土地儲(chǔ)備中心收購(gòu)儲(chǔ)備朱家角鎮(zhèn)新塘港路北側(cè)地塊征詢規(guī)劃意見的復(fù)函

朱家角鎮(zhèn)新塘港路北側(cè)地塊區(qū)位圖

用地范圍：東至青浦大道、南至新塘港路、西至云西路、北至御醫(yī)路。（具體范圍詳見附圖）

用地面積：總用地面積約63983平方米。（以上面積以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)）

用地性質(zhì)：三類住宅組團(tuán)用地

特此復(fù)函, 僅作為發(fā)改委立項(xiàng)使用。

新塘港路北側(cè)地塊行政區(qū)劃上位于朱家角鎮(zhèn)，板塊上隸屬于未來新城樣板區(qū)范疇。

根據(jù)已批復(fù)的上位規(guī)劃，該收儲(chǔ)地塊四至對(duì)應(yīng)地塊主要為07-01地塊，用地性質(zhì)為三類住宅組團(tuán)用地，備注欄顯示為保障性住房，地塊面積59398平方米，容積率1.8，限高50米，規(guī)劃住宅套數(shù)1162套。

根據(jù)收儲(chǔ)用地面積63983平方米來看，應(yīng)該還涵蓋了東側(cè)07-02地塊（公共綠地），兩幅地塊面積總和正好與收儲(chǔ)面積吻合，其右上角的07-03地塊（環(huán)境衛(wèi)生用地，即污水泵站）從收儲(chǔ)面積數(shù)據(jù)上判斷不在本次收儲(chǔ)范圍內(nèi)。

另外，需要說明的是本次收儲(chǔ)顯示的西側(cè)云西路和北側(cè)御醫(yī)路，在上位規(guī)劃上對(duì)應(yīng)都為“青順路”。

該收儲(chǔ)地塊南側(cè)為10-01地塊，即華為人才公寓（朱家角鎮(zhèn)）動(dòng)遷安置基地項(xiàng)目，該項(xiàng)目預(yù)計(jì)今年年底竣工。

3、關(guān)于上海市青浦區(qū)土地儲(chǔ)備中心收購(gòu)儲(chǔ)備蟠龍路西側(cè)45-01地塊征詢規(guī)劃意見的復(fù)函

45-01等地塊區(qū)位圖

用地范圍：東至蟠龍路、南至夏渭涇、西至蟠和路、北至盈港東路

用地面積：總用地面積約76418平方米。（以上面積以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)）

用地性質(zhì)：三類住宅組團(tuán)用地、幼托用地、小學(xué)用地、公共綠地

特此復(fù)函, 僅作為發(fā)改委立項(xiàng)使用。

本次蟠龍路西側(cè)收儲(chǔ)地塊位于徐涇鎮(zhèn)，板塊上隸屬于虹橋主城片區(qū)。

該“復(fù)函”項(xiàng)目名稱盡管只寫了蟠龍路西側(cè)“45-01地塊”，但針對(duì)其用地面積和用地性質(zhì)描述，我們復(fù)核了已批復(fù)的上位規(guī)劃獲知，本次收儲(chǔ)應(yīng)該為45-01、45-01A、45-01B、45-01C、45-02和45-03地塊6幅地塊，這些地塊面積總和正好是收儲(chǔ)顯示的用地面積76418平方米。

其中45-01地塊用地性質(zhì)為三類住宅組團(tuán)用地（普通商品房），用地面積為29935平方米，規(guī)劃容積率2.45，限高50米，規(guī)劃住宅套數(shù)812套。

另外，其西側(cè)規(guī)劃的一所小學(xué)（45-01B地塊）和一所幼兒園（45-01A地塊）也在本次收儲(chǔ)范圍內(nèi)。

4、關(guān)于上海市青浦區(qū)土地儲(chǔ)備中心收購(gòu)儲(chǔ)備小淶港西側(cè)52-20地塊征詢規(guī)劃意見的復(fù)函

小淶港西側(cè)52-20等地塊區(qū)位圖

用地范圍：東至小淶港、南至規(guī)劃地塊、西至淶浪路、北至小淶浪。（具體范圍詳見附圖）

用地面積：總用地面積約77757平方米。（以上面積以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)）

用地性質(zhì)：二類住宅組團(tuán)用地、公共綠地、幼托用地

特此復(fù)函, 僅作為發(fā)改委立項(xiàng)使用。

本次小淶港西側(cè)收儲(chǔ)地塊位于徐涇鎮(zhèn)，板塊上隸屬于虹橋主城片區(qū)。

根據(jù)已批復(fù)的上位規(guī)劃，本次收儲(chǔ)的52-20地塊用地性質(zhì)為二類住宅組團(tuán)用地，規(guī)劃容積率僅為1.2，為低密度住宅產(chǎn)品，限高24米，規(guī)劃住宅套數(shù)842套。

另外，本次收儲(chǔ)還包括了西南角的52-26地塊，將規(guī)劃建一所幼兒園，和部分52-21地塊綠地，幼兒園北側(cè)（凹陷處）地塊也是公共綠地，上位規(guī)劃上顯示為“保留”。

這次收儲(chǔ)工作居然涉及徐涇鎮(zhèn)的3所基礎(chǔ)教育學(xué)校，這些學(xué)校在我們此前發(fā)布的《青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)教育資源規(guī)劃篇（上）》都有提到（點(diǎn)擊查閱詳情），而且都位于徐涇鎮(zhèn)虹橋主城片區(qū)的中部，這對(duì)于優(yōu)化徐涇鎮(zhèn)教育資源布局非常有幫助，希望盡快能獲得推進(jìn)。

資料：青浦區(qū)政府網(wǎng)

編輯：大青浦房談