廈門訊 近日，從福建石獅傳來喜訊，中鐵一局廈門公司石獅BT項目最后一筆3310萬元回購款到賬，至此，收回全部投資成本及合理利潤，累計回購款12.57億元，超額實現(xiàn)了預(yù)期收益，為廈門公司呈上了一份圓滿的答卷，完成了集團公司下達的任務(wù)，也為后續(xù)投資公司的注銷、注冊資本金的收回奠定基礎(chǔ)。據(jù)悉，廈門公司石獅BT項目也是中鐵一局目前完成回購規(guī)模最大的BT項目。

已完工交付使用的石獅BT項目城北小學(xué)。

廈門公司石獅BT項目位于福建省泉州市石獅市寶蓋鎮(zhèn)，共包含四個地塊：石獅市洋內(nèi)亭安置房、城北片區(qū)安置房、城北小學(xué)、梧園安置房。項目總用地面積12萬1147平方米，總建筑面積41萬1143平方米，以整體合作、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一建設(shè)、各項驗收、各項移交、各項回購的BT建設(shè)模式進行開發(fā)建設(shè)。

石獅BT項目由投資方中鐵一局授權(quán)組建的中鐵（泉州）投資建設(shè)有限公司（于2014年 3月6日注冊成立），并全權(quán)委托廈門公司對項目進行管理和施工。其主要負(fù)責(zé)與政府部門、業(yè)主單位的協(xié)調(diào)、建設(shè)資金的籌措、督促建設(shè)手續(xù)的完善以及項目管控、驗工計價、資金撥付、項目完工移交、回購等。

已完工的石獅BT項目城北片區(qū)F地塊工程。

在項目工程施工前，廈門公司及項目部根據(jù)工程體量較大，施工隊伍較多，業(yè)主要求比較高的特點，從開工就明確了創(chuàng)“集團公司”優(yōu)質(zhì)工程目標(biāo)，高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求組織工程施工。

項目開工后，技術(shù)部門在每道工序開始前及時編制施工方案，同時編制施工技術(shù)交底書，對現(xiàn)場作業(yè)人員進行交底并簽字確認(rèn)；對于危險性較大的分部分項工程，還組織專家進行了論證。在主體工程進入裝飾裝修施工階段，項目部全面通讀設(shè)計圖紙、招商文件內(nèi)關(guān)于裝修范圍的要求，明確裝修工程施工范圍，同時積極清算工程量，項目材料、結(jié)算、計價數(shù)量全面受控。

項目部在施工全過程中，建立各類臺賬，各類數(shù)據(jù)全面、準(zhǔn)確，為及時回購提供了數(shù)據(jù)支持。

在爭取回購款時，投資公司（項目部）克服地方財政吃緊、政策調(diào)控、資金融通等諸多客觀困難，以及項目時間跨度長、資金體量大，計價審核及款項回購復(fù)雜、雙方對合同條款爭議大等人文困難，努力工作，終于取得了良好的結(jié)果。

在4大塊項目中，中鐵（泉州）投資公司收到第一筆回購款的時間是2015年12月31日，此后于2016年7月和8月、2017年5月、2021年9月通過多方努力，多次收到回購款，累計回購款12.57億元。

石獅項目回購款到賬，為廈門公司補充了現(xiàn)金流，有利于緩解廈門公司資金壓力，減少了資金成本。

BT模式是指一個項目的運作通過項目公司總承包，融資、建設(shè)驗收合格后移交給業(yè)主，業(yè)主向投資方支付項目總投資加上合理回報的過程。（王冬生 徐世冬 鄒鵬）