在房屋征收過(guò)程中，雙方簽訂補(bǔ)償協(xié)議后，被征收人按照協(xié)議中約定的完成搬遷并拆除了房屋。但是，征收方在8年的時(shí)間內(nèi)未交付樓房，而且還將搬遷的地址建成了有償服務(wù)停車場(chǎng)。多次找征收方協(xié)商解決，但均未果。后來(lái)被征收人委托律師，向法院提起了訴訟。最終法院判決征收方賠償被征收人400多萬(wàn)。

　　勾先生是遼寧省人，2017年，房屋征收小組與勾先生所在社區(qū)的居民簽訂了《房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)》，協(xié)議書(shū)中約定，補(bǔ)償形式為產(chǎn)權(quán)調(diào)換，征收方兩年內(nèi)向勾先生交付樓房，并且先期支付二年臨時(shí)安置費(fèi)xx萬(wàn)元以及搬家費(fèi)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)助費(fèi)。

　　雙方簽完補(bǔ)償協(xié)議后，勾先生按照協(xié)議里約定的完成了搬遷并且拆除了房屋。但是讓勾先生沒(méi)想到的是，在這8年期間，自己不僅沒(méi)有等到樓房，而且征收方還將搬遷的地址建成了有償服務(wù)停車場(chǎng)。8年期間，勾先生一直找征收方協(xié)商解決，但是均沒(méi)有得到滿意的答復(fù)。為了維護(hù)自己的合法權(quán)益，勾先生委托律師向法院提起了訴訟。

　　勾先生認(rèn)為，征收方的這種行為給自己造成了巨大的財(cái)產(chǎn)損失，所以請(qǐng)求法院變更補(bǔ)償方式，將產(chǎn)權(quán)置換變更為貨幣補(bǔ)償，按照目前的市場(chǎng)價(jià)給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

　　法院認(rèn)為，房屋征收辦與勾先生簽訂的《安置補(bǔ)償協(xié)議》以及《舊城區(qū)改建房屋征收回遷補(bǔ)償安置結(jié)算單》為雙方真實(shí)意思表示，內(nèi)容符合法律相關(guān)規(guī)定，因而合法有效，雙方應(yīng)當(dāng)要嚴(yán)格的按照協(xié)議履行，征收方負(fù)有按時(shí)交付給勾先生約定的回遷安置房的義務(wù)。

　　但是，在實(shí)際履行過(guò)程中，征收方卻單方面違約，至今未按照協(xié)議中約定的交付給勾先生相應(yīng)房屋，其行為已經(jīng)違反了雙方約定?，F(xiàn)在，勾先生要求對(duì)應(yīng)回遷安置房屋予以折價(jià)補(bǔ)償，承接征收辦相應(yīng)職能的征收方同意按照協(xié)議中貨幣補(bǔ)償?shù)臄?shù)額予以勾先生補(bǔ)償價(jià)格，勾先生也同意該補(bǔ)償方案。

　　最終法院判決確認(rèn)征收方在30日內(nèi)對(duì)勾先生進(jìn)行補(bǔ)償，若未在30天內(nèi)向勾先生支付補(bǔ)償款，將加倍延遲履行期間的倒債務(wù)利息。

　　本對(duì)本案，凱諾律師認(rèn)為，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中的規(guī)定，房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

　　補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。本案中，征收方在簽訂協(xié)議并在被征收人完成搬遷后，不依法履行補(bǔ)償義務(wù)，顯然是侵害了被征收人的合法權(quán)益。

　　凱諾律師提醒大家，征地拆遷涉及到被征收人的合法權(quán)益，所以，如果對(duì)方不依法履行補(bǔ)償義務(wù)，那么被征收人一定要及時(shí)的采取法律措施來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。