近日

中國人民銀行官微

發(fā)布11月份個人住房貸款統(tǒng)計數(shù)據(jù)

11月末

個人住房貸款余額38.1萬億元

當(dāng)月增加4013億元

較10月份多增532億元

其中

昆明首套房貸利率

相比10月下降10BP

保持在5.4%的水平

二套房的主流利率則為5.9%

12月9日，央行發(fā)布2021年11月金融統(tǒng)計數(shù)據(jù)，11月份，人民幣貸款增加1.27萬億元，其中居民中長期貸款增加5821億元，這也顯示了房貸發(fā)放的加速。

同期，貝殼研究院近日發(fā)布的重點(diǎn)城市主流房貸利率數(shù)據(jù)顯示，11月貝殼研究院監(jiān)測的100+個城市主流首套房貸利率為5.69%，較10月回落4個基點(diǎn)，二套利率為5.96%，較上月回落3個基點(diǎn)。本月平均放款周期為68天，較上月縮短5天。其中，昆明首套房貸利率相比10月下降10BP，保持在5.4%的水平，二套房的主流利率則為5.9%。

縱觀整年情況，今年以來昆明多家銀行房貸利率普遍上調(diào)。2月份多家銀行房貸利率都突破了5%，當(dāng)時首套房利率基本在5.15%—5.3%之間，至5月底，昆明首套房貸利率全線突破5.3%，最高到6.15%。進(jìn)入年末，房貸利率迎來了下調(diào)。

記者向多家銀行了解到，12月份以來，部分銀行利率有所下調(diào)，最低首套房利率5.25%，其余則最低5.4%起；另有部分銀行二套房利率下降10BP，國有大行普遍5.8%起。

“我們目前還沒有接到下調(diào)通知，仍以上月執(zhí)行的利率為準(zhǔn)。客戶如果征信沒有任何問題，首套房貸款利率5.4%，二套房5.8%。資料齊全，一手房只需一個星期就能辦完手續(xù)，二手房流程復(fù)雜一些，約15-20個工作日?！蹦硣写笮袀€貸中心工作人員告訴記者，年底額度控制不太緊張，基本打開系統(tǒng)就能放款，速度較快。

另一國有大行個貸中心工作人員則表示，近期接到下調(diào)通知，目前首套房貸款利率為5.3%、二套房5.8%，“我們針對部分優(yōu)質(zhì)單位會有5BP的優(yōu)惠，也就是說最低能以5.25%的利率辦理房貸。同時，一手房貸款辦理近期都比較快，二手房要做評估、抵押，最快1-2個月就能放款?！?/p>

來源：春城晚報-開屏新聞

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