? ? ? 蘇州地區(qū)的酒店、民宿、客棧等物業(yè)設(shè)施，在旅游業(yè)和房地產(chǎn)市場的背景下具有一定的投資價值和商業(yè)價值。投資者和經(jīng)營者需要根據(jù)自身實際情況和市場需求進行選擇和規(guī)劃，以確保有效的投資和經(jīng)營效益。

? ? ??以下的信息都是蘇州地區(qū)的酒店、民宿、客棧等物業(yè)設(shè)施，主要以經(jīng)濟酒店為主，數(shù)量從10間客房到107間客房不等。房屋面積也從400平方米到4000平方米不等，不同設(shè)施、位置、租金、剩余租期等因素均有所差異。其中一些民宿的付費項目和設(shè)施很高端，如泳池、咖啡廳、健身房、共享機器人餐廳等，也有的房產(chǎn)擺脫了轉(zhuǎn)讓費用。這些房產(chǎn)主要定位于中低端消費市場和度假區(qū)周邊，因此租金和設(shè)施相對較為簡單，但部分酒店民宿已經(jīng)實現(xiàn)了盈利，這對于準(zhǔn)備投資或者經(jīng)營民宿產(chǎn)業(yè)的人來說是一個好的機會。

昆山市酒店轉(zhuǎn)讓 獨棟 31間客房

轉(zhuǎn)讓費： ￥198 萬

建筑面積：917 ㎡房間數(shù)量：31 間最近裝修時間：2020-06物業(yè)租金： ￥2 萬/月物業(yè)管理費：剩余租期：5.50 年酒店樓層：獨棟酒店類型：經(jīng)濟酒店停車位：30 個

酒店正常經(jīng)營中，接手即可盈利。

蘇州酒店轉(zhuǎn)讓 吳中區(qū)酒店轉(zhuǎn)租

轉(zhuǎn)讓費： ￥350 萬

建筑面積：4400 ㎡房間數(shù)量：107 間最近裝修時間：物業(yè)租金： ￥15 萬/月物業(yè)管理費：剩余租期：8 年酒店樓層：連層酒店類型：經(jīng)濟酒店

錦江之星品尚，距離地鐵四號線約10分鐘，從酒店往東7公里就可以到達國家重點風(fēng)景名勝區(qū)同里古鎮(zhèn)，酒店出門右轉(zhuǎn)就是吳江中餐，日料的聚集地。 整體裝飾現(xiàn)代時尚商務(wù)，客房布置寬敞舒適，通風(fēng)采光，房內(nèi)設(shè)備齊全。 酒店還擁有自助早餐廳，洗衣間自助洗衣服務(wù)等。

蘇州賓館轉(zhuǎn)讓 黃埭鎮(zhèn)賓館轉(zhuǎn)租 20間客房

轉(zhuǎn)讓費： ￥78 萬

建筑面積：639 ㎡房間數(shù)量：20 間最近裝修時間：2018-06物業(yè)租金： ￥1.50 萬/月物業(yè)管理費：剩余租期：4 年酒店樓層：連層酒店類型：經(jīng)濟酒店停車位：10 個

蘇州民宿轉(zhuǎn)讓 吳中區(qū) 12間客房

轉(zhuǎn)讓費： ￥160 萬

建筑面積：580 ㎡房間數(shù)量：12 間最近裝修時間：2018物業(yè)租金： ￥0.60 萬/月物業(yè)管理費：剩余租期：10 年酒店樓層：獨棟酒店類型：客棧民宿公寓

民宿坐落與蘇州市吳中區(qū)臨湖鎮(zhèn)，建筑風(fēng)格是粉墻黛瓦，裝修風(fēng)格是新中式，門前有充足的停車位。

南北院子約300平方米，配套有獨立的會議室，投影儀，卡拉0K機，廚房，歺廳，4間各類倉庫，2個公共衛(wèi)生間，1間麻將室，1間員工宿舍。

蘇州吳中臨湖鎮(zhèn)民宿轉(zhuǎn)讓 10間客房

轉(zhuǎn)讓費： 無轉(zhuǎn)讓費

建筑面積：450 ㎡房間數(shù)量：10 間最近裝修時間：2019物業(yè)租金： ￥0.73 萬/月物業(yè)管理費：剩余租期：10 年酒店樓層：獨棟酒店類型：客棧民宿公寓停車位：15 個

位于蘇州市吳中區(qū)臨湖鎮(zhèn)的東太湖邊，位于村中有10個房間，家門口可以停4輛車，有獨立院子，距離路邊停車場等走路在2-3分鐘，空氣好，周邊有漁民，有菜地可以種菜 ，抱團養(yǎng)老，民宿都可以（長租價格可談）。

蘇州民宿轉(zhuǎn)讓 吳中區(qū) 太湖西山島 30間客房

轉(zhuǎn)讓費： 無轉(zhuǎn)讓費

建筑面積：2000 ㎡房間數(shù)量：30 間最近裝修時間：2017-06物業(yè)租金： ￥2.50 萬/月物業(yè)管理費：剩余租期：10 年酒店樓層：獨棟酒店類型：客棧民宿公寓

位于太湖西山島的一座蘇式四合院。共三層，一樓餐飲娛樂，二三樓住宿。本人是房東，自己在經(jīng)營。

蘇州太湖西山島民宿轉(zhuǎn)讓

轉(zhuǎn)讓費： ￥48 萬

建筑面積：500 ㎡房間數(shù)量：8 間最近裝修時間：2016/10物業(yè)租金： ￥0.87 萬/月物業(yè)管理費：剩余租期：4 年酒店樓層：獨棟酒店類型：客棧民宿公寓

酒店描述 位于太湖西山島明月灣灣古村內(nèi)的中式庭院風(fēng)格安靜民宿。主樓500平米，500平米庭院，設(shè)施和證照齊全，經(jīng)典簡約品質(zhì)裝修。攜程，美團，飛豬等各大國內(nèi)OTA平臺客評4.8分及以上。愛彼迎滿分5分。Booking.com 9.7分，連續(xù)5年好評住宿獎。適合愛好傳統(tǒng)文化和品質(zhì)生活的經(jīng)營者經(jīng)營。

蘇州園林式民宿酒店轉(zhuǎn)讓，4千平40間客房

轉(zhuǎn)讓費： ￥800 萬

建筑面積：4000 ㎡房間數(shù)量：40 間最近裝修時間：2020物業(yè)租金： ￥5 萬/月物業(yè)管理費： ￥0 萬/月剩余租期：10 年酒店樓層：獨棟酒店類型：客棧民宿公寓停車位：50 個

民宿坐落于蘇州西山島，太湖度假區(qū)游客中心旁，有四個院落，江南庭院風(fēng)，占地面積4000多平，茶室、咖啡廳、健身房、多功能廳一應(yīng)俱全。

昆山民宿集群微民宿轉(zhuǎn)讓，10間客房

轉(zhuǎn)讓費： ￥480 萬

建筑面積：750 ㎡房間數(shù)量：10 間最近裝修時間：2022物業(yè)租金： ￥0 萬/月物業(yè)管理費： ￥1 萬/月剩余租期：20 年酒店樓層：連層酒店類型：客棧民宿公寓

民宿配套：24H無人超市、迷你健身倉、24H自助洗衣房、天空泳池、酒吧、共享機器人餐廳等配套服務(wù)設(shè)施。?

蘇州虎丘大陽山景區(qū)民宿轉(zhuǎn)讓

轉(zhuǎn)讓費： ￥150 萬

建筑面積：308 ㎡房間數(shù)量：8 間最近裝修時間：2017/10物業(yè)租金： ￥0.75 萬/月物業(yè)管理費： ￥0 萬/月剩余租期：5 年酒店樓層：獨棟酒店類型：客棧民宿公寓停車位：20 個

三面都果園中的民宿，窗下是千畝梨田，遠眺南北是群山連綿。城市邊緣的大陽山國家森林公園使這里全年負氧離子平均值高達2500個/立方厘米，山靈水秀，為滋吸天地之氣、頤養(yǎng)身心、洗肺休閑的清幽之地。精細的loft工業(yè)風(fēng)和簡約的ins風(fēng)格裝修為主基調(diào)簡約又不失時尚。

蘇州姑蘇區(qū)觀前街客棧民宿轉(zhuǎn)讓

轉(zhuǎn)讓費： ￥260 萬

建筑面積：764 ㎡房間數(shù)量：16 間最近裝修時間：2021年12物業(yè)租金： ￥2.50 萬/月物業(yè)管理費：剩余租期：3 年酒店樓層：獨棟酒店類型：客棧民宿公寓停車位：10 個

民宿會所裝修，距離觀前街50米,雙地鐵口，自帶停車場。

? ? ? 在蘇州市區(qū)和周邊地區(qū)，酒店、民宿和客棧等短租房物業(yè)轉(zhuǎn)讓市場正在逐漸升溫。截至目前，轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)數(shù)量和范圍也在逐漸增加，涉及到不同的設(shè)施、位置、租金和剩余租期等因素。因此，對于有意投資或者經(jīng)營民宿產(chǎn)業(yè)的人來說，需要進行謹(jǐn)慎的市場分析和業(yè)務(wù)規(guī)劃，以尋找適合自己的投資方向。