老宅18年前拆遷，安置分得14套房，如今辦證犯難了
福州一曹家老宅18年前拆遷，
曹家的后代分到了14套房子。
如今他們辦理房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證發(fā)現(xiàn)
這14套房產(chǎn)權(quán)證上都是六個(gè)人的名字？
這卻讓他們犯了難……
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14套房產(chǎn)權(quán)證為何都是6個(gè)人的名字？?
曹家后代表示，2003年
位于臺(tái)江區(qū)宮左巷的曹家老宅拆遷。
2005年，
他們分到14套房子后各自居住。
但房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證
十幾年來(lái)始終沒(méi)有辦下來(lái)。
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根據(jù)老宅的房契可以看出，
房子的產(chǎn)權(quán)人一共有六個(gè)人，
都是曹家的先輩。
而這六個(gè)人里面有五個(gè)人
早在拆遷之前就已經(jīng)過(guò)世。
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曹家后代說(shuō)，
他們盼星星盼月亮，
在今年才等到了可以辦理產(chǎn)權(quán)證的消息，
但他們卻發(fā)現(xiàn)只能辦理
原六個(gè)產(chǎn)權(quán)人的共有產(chǎn)權(quán)。
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讓曹家后代們無(wú)法接受，
因?yàn)檫@14套房屋無(wú)論哪一套要買(mǎi)賣(mài)，
追溯起產(chǎn)權(quán)關(guān)系來(lái)都會(huì)很麻煩，
這六個(gè)產(chǎn)權(quán)人里只剩一個(gè)人還活著，
而且歲數(shù)很大了，
后輩們沒(méi)辦法直接對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行處理。
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他們認(rèn)為，在早年的那張房契里面，
每個(gè)人占有面積的比例已經(jīng)標(biāo)明清楚，
而且在拆遷之前，
他們也在拆遷辦的組織下簽了協(xié)議。
之后14套房子的分配，
大家也是按照拆遷辦的測(cè)量比例，
分配每個(gè)產(chǎn)權(quán)人后代的房屋大小。
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記者隨后和曹家后代一起來(lái)到了
拆遷辦福州市臺(tái)江區(qū)房地產(chǎn)拆遷工程處。
工作人員告訴記者，
目前這14套房子的產(chǎn)權(quán)證正在辦理中。
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他向我們證實(shí)，
產(chǎn)權(quán)證辦理下來(lái)
確實(shí)只能是原產(chǎn)權(quán)人的名字，
也就是六個(gè)人的名字。
當(dāng)年曹家后代簽的協(xié)議書(shū)只是
分配了房屋的使用權(quán)，而不是產(chǎn)權(quán)。
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根據(jù)拆遷安置協(xié)議辦理產(chǎn)權(quán)登記?
于是記者和曹家后代再次來(lái)到了
福州市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心，
產(chǎn)權(quán)登記處的姚處長(zhǎng)向大家解釋了
辦理拆遷安置房房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的相關(guān)規(guī)定。
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姚成良
福州市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心產(chǎn)權(quán)登記處 副處長(zhǎng)：
安置房辦證，我們作為登記機(jī)構(gòu)，我們是依據(jù)拆遷辦認(rèn)定的安置事實(shí)進(jìn)行登記，就是拆遷協(xié)議以及拆遷辦后續(xù)出具的安置申請(qǐng)表里，被征收人以及安置房權(quán)利人確定是誰(shuí)，我們就依材料登記給誰(shuí)。如果說(shuō)從這份拆遷協(xié)議上面的產(chǎn)權(quán)人是六個(gè)人，我們登記機(jī)構(gòu)依材料登記，就只能登記給這六個(gè)人。
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在這樣的情況下，
曹家后代們可以通過(guò)繼承的形式
拿到各自的房屋產(chǎn)權(quán)嗎？
——要提供原產(chǎn)權(quán)人的死亡證明和關(guān)系證明。 ——主要是這個(gè)沒(méi)地方拿，因?yàn)橛幸粋€(gè)解放的時(shí)候去了臺(tái)灣，一個(gè)是解放前去世的，戶籍檔案沒(méi)有，提供不了證明。 
姚處長(zhǎng)建議曹家后代，
可以通過(guò)法律訴訟的程序，
讓法院對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行具體劃分之后，
就可以做產(chǎn)權(quán)的變更，
曹家后代也決定考慮這個(gè)方案。
