一、工程量清單編制的關(guān)鍵點

工程量清單的列項--保證不漏項。

工程量清單的描述--描述準(zhǔn)確。

不產(chǎn)生歧義清單工程量---提高計算的準(zhǔn)確度。

工程量清單的單項--成本價與報價的博弈

二、工程量清單的描述

清單描述的詳細(xì)或簡單，以及描述的方式都有講究。

1、甲方不明確情況下，可以將一些相關(guān)資料和報告提交并寫明在項目特征里。

2、如果參照標(biāo)準(zhǔn)圖集，則應(yīng)清楚寫出引用的圖集號，并列出圖集的詳細(xì)內(nèi)容，以方便后期核對及結(jié)算。

3、圖紙上有相應(yīng)做法的，需要在清單的特征處把該種做法的圖紙出處進行說明。

三、提高工程量計算準(zhǔn)確的做法

兩批人算量——這種方式人力要求比較高，但速度快，結(jié)果也比較準(zhǔn)確。

1、大數(shù)覆算：一般工程算量都由若干人分工協(xié)作，因此可以在完成算量后進行交叉檢查，分別去核對對方算量中主要的工程量，如果差異較多，再進行詳細(xì)核對。

2、指標(biāo)檢查：工程量之間都會有一定的邏輯關(guān)系，存在一定的指數(shù)范圍，可以利用這些指數(shù)范圍來核對計算結(jié)果是否有偏差，如果超出范圍，需要進行仔細(xì)核對。

3、重算合同：對于圖紙還不到位的項目，我們一般會建議甲方實行暫定工程量的方式，投標(biāo)時以評比綜合單價為主，中標(biāo)后再重新計算工程量，簽訂最終的合同。這種方式適合于項目圖紙不全，但有過類似項目，清單描述方面基本沒有問題的工程。

4、圖紙核算：對于有施工圖的清單數(shù)量計算，一定要按照圖紙核算清單數(shù)量。

四、如何提高工程量清單編制質(zhì)量

實行工程量清單計價后對工程量清單的質(zhì)量要求和工程量計算的準(zhǔn)確性要求應(yīng)該更高，因為工程量清單質(zhì)量低劣、計算不準(zhǔn)確，會給招、投標(biāo)雙方帶來不必要的風(fēng)險和糾紛。

1、熟悉《規(guī)范》內(nèi)容，避免重、漏項

在工程量計算過程中，首先應(yīng)做到不重項、漏項，因為重項、漏項會加大招標(biāo)人的工程量風(fēng)險,使工程造價難以控制。

2、準(zhǔn)確進行特征描述

特征描述不清楚是目前工程量清單編制中比較典型的問題，應(yīng)引起清單編制人員的重視，因為特征描述不清容易引起理解上的差異，造成投標(biāo)企業(yè)報價時不必要的失誤，影響招標(biāo)的工作質(zhì)量。特征描述不清楚除了投標(biāo)企業(yè)報價不準(zhǔn)外，還可能埋下爭議和索賠的隱患。

3、掌握工程量清單的編制原則

工程量清單應(yīng)當(dāng)依據(jù)招標(biāo)文件、施工設(shè)計圖紙、施工現(xiàn)場條件、各種操作規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和《規(guī)范》進行編制，編制過程應(yīng)當(dāng)遵循“四統(tǒng)一”原則。

4、正確計算工程量

工程量計算是工程量清單編制工作的主要內(nèi)容，工程量計算的準(zhǔn)確性直接影響到清單的質(zhì)量，因此，清單編制人員應(yīng)認(rèn)真、細(xì)致計算工程量。

5、認(rèn)真校核工程量清單

工程量清單編制完成后，除編制人要反復(fù)校核外，還必須有其他人審核。工程量清單校核的內(nèi)容主要有：清單項目是否重項、漏項，項目特征描述是否清楚，工程量計算是否有誤。

6、提高設(shè)計文件深度

圖紙設(shè)計深度是影響工程量清單編制質(zhì)量的一個重要原因。設(shè)計深度不夠，會使項目設(shè)置不準(zhǔn)確和特征描述不清楚，因此，要提高清單編制質(zhì)量，還應(yīng)從提高設(shè)計文件的質(zhì)量方面入手，設(shè)計文件應(yīng)能滿足工程量清單計價的需要。

7、討論清單

工程量清單完成后，可以小組討論，對于有疑問的地方指出來，制定可行的方案。