首先，我們要確定自己的賬號(hào)類(lèi)型。

地產(chǎn)號(hào)（房產(chǎn)號(hào)）分為咨詢(xún)號(hào)（投資號(hào)）和同城號(hào)。

同城號(hào)就是吸引本地的買(mǎi)房用戶(hù)，這類(lèi)用戶(hù)買(mǎi)新房的少，更多的還是二手房群體為主。通過(guò)抖音加到你的聯(lián)系方式，然后帶到線(xiàn)下轉(zhuǎn)化。一單利潤(rùn)在幾千到幾萬(wàn)之間。這類(lèi)客戶(hù)大部分是剛需為主。

另一種是房產(chǎn)投資號(hào)，就是在網(wǎng)上分享你的投資觀點(diǎn)，吸引全國(guó)粉絲關(guān)注。然后根據(jù)用戶(hù)需求，找到當(dāng)?shù)氐拈_(kāi)發(fā)商或者說(shuō)是代理銷(xiāo)售公司，團(tuán)購(gòu)的形式拿回扣/差價(jià)。有些還會(huì)加入一些金融機(jī)構(gòu)，賺金融上的錢(qián)。這類(lèi)客戶(hù)大部分是投資為主，多以一線(xiàn)/二線(xiàn)城市。

視頻類(lèi)型

無(wú)論是投資號(hào)還是同城號(hào)，類(lèi)型都分為兩種：一種是觀點(diǎn)輸出，一種是現(xiàn)場(chǎng)看房。

所謂觀點(diǎn)輸出就是分享你對(duì)房產(chǎn)知識(shí)的看法。

現(xiàn)場(chǎng)看房這個(gè)不用多說(shuō)了，就是架著一臺(tái)相機(jī)直接拍，介紹房屋信息。

我建議對(duì)于剛做自媒體的朋友來(lái)說(shuō)，多點(diǎn)觀點(diǎn)輸出，少點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)看房的拍攝。原因很簡(jiǎn)單，拍攝工作耗時(shí)耗力，而且新手的鏡頭下很難呈現(xiàn)美感。

所以前期可以觀點(diǎn)輸出，后期有了一定粉絲基礎(chǔ)和成交量后，再做拍攝準(zhǔn)備。更何況交易這件事情，有時(shí)候鏡頭拍得太明白了未必是件好事！講的模模糊糊，有神秘感，客戶(hù)才有興趣過(guò)來(lái)線(xiàn)下見(jiàn)面聊，才能提升你的交易成功率。有時(shí)候鏡頭拍的不好，客戶(hù)覺(jué)得這房子也就這樣了，甚至連過(guò)來(lái)都不愿意，那還談何成交。

還有什么更多關(guān)于互聯(lián)網(wǎng)營(yíng)銷(xiāo)的歡迎跟我交流！