為什么會(huì)選擇這個(gè)項(xiàng)目呢？因?yàn)樗允状稳胧兄两?，逢開必火，好像掌握了逆勢(shì)熱銷的密碼，成為名副其實(shí)的現(xiàn)象級(jí)紅盤！讓沉寂已久的盛福板塊從此在濟(jì)南市場(chǎng)上有了一席之地，也是考慮歷下置業(yè)和改善置業(yè)的人們不能不考慮的一個(gè)板塊。

? ? ?從行業(yè)內(nèi)的角度來看，越秀·麓端府的關(guān)鍵詞有：“歷下、學(xué)區(qū)、國(guó)企、天字系”。

No.1

關(guān)鍵詞：歷下

“歷下”——地段是房子的核心價(jià)值，越秀·麓端府位于濟(jì)南“首善之區(qū)”——?dú)v下區(qū)，歷下區(qū)的GDP總量占據(jù)濟(jì)南市首位，也有著整個(gè)濟(jì)南核心的政商資源，各類辦公總部、核心商業(yè)區(qū)、政務(wù)新區(qū)都集中于此，東部強(qiáng)者恒強(qiáng)的“歷下區(qū)”就成為了購房首選區(qū)域。優(yōu)中擇優(yōu)，項(xiàng)目所在的盛福板塊處于奧體-CBD中央商務(wù)區(qū)、高新中央生活區(qū)和漢峪金谷經(jīng)濟(jì)金融區(qū)三區(qū)交匯輻射范圍內(nèi)，擁有濟(jì)南優(yōu)質(zhì)的商業(yè)、醫(yī)療、教育、交通資源，已然成為濟(jì)南品質(zhì)居住新核心。

No.2

關(guān)鍵詞：學(xué)區(qū)

“學(xué)區(qū)”——學(xué)校就在家門口！歷下區(qū)是濟(jì)南市優(yōu)質(zhì)教育資源的聚集地，越秀·麓端府熱銷的主要原因之一也是因?yàn)榈貕K西、東、北三面環(huán)繞幼兒園、小學(xué)、初中和高中，而且都是大約300米范圍內(nèi)，是濟(jì)南歷下區(qū)不可多得的一站式優(yōu)質(zhì)教育住區(qū)。而且越秀地產(chǎn)也聯(lián)袂甸柳教育集團(tuán)，共筑“歷下區(qū)甸柳教育集團(tuán)”成員學(xué)校，代建其中的初中地塊，未來根據(jù)濟(jì)南市歷下區(qū)教育和體育局的統(tǒng)一指導(dǎo)，學(xué)校落成后將由歷下區(qū)甸柳教育集團(tuán)全面籌備并管理學(xué)校工作。

No.3

關(guān)鍵詞：國(guó)企

“國(guó)企”——越秀地產(chǎn)成立于1983年，1992年于香港上市，是全國(guó)第一批成立的綜合性房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)之一、中國(guó)第一代商品房的締造者。母公司越秀集團(tuán)是中國(guó)跨國(guó)公司15強(qiáng)企業(yè)，目前已形成以金融、房地產(chǎn)、交通基建、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)為核心的“4+X”現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系，擁有越秀金控、越秀地產(chǎn)、越秀房托基金、越秀服務(wù)、越秀交通基建和華夏越秀高速REIT等六家上市平臺(tái)，截至2022年6月底，越秀集團(tuán)總資產(chǎn)超8800億元。

No.4

關(guān)鍵詞：天字系

“天字系”——越秀·麓端府，定位是越秀地產(chǎn)的高端產(chǎn)品系“天字系”。所謂天字系除了“中心城市的城市中心”的擇址原則之外，還有其高品質(zhì)嚴(yán)細(xì)節(jié)的產(chǎn)品打造——“1175個(gè)工藝流程、775個(gè)質(zhì)量管控要點(diǎn)、75個(gè)巡查管控重點(diǎn)、20條集團(tuán)管控紅線”，越秀·麓端府把項(xiàng)目建設(shè)過程中的用材用料、工藝工法等，打造出“透明工地”，將產(chǎn)品價(jià)值從理念落地為每一道工序，讓購房者買得放心。

從購房者的角度來看，中國(guó)人傳統(tǒng)的觀念“有房才有家”，所謂成家立業(yè)，先成家再立業(yè)，成家之前至少得有個(gè)屬于自己的棲身之所。所以，對(duì)于“家”的選擇，就要兼顧便利性、舒適性、幸福感。

No.1

便利性

說到便利性，越秀·麓端府位于舜華北路與中林路交匯處，除了幼小初高一站式教育配套之外，周邊成熟小區(qū)居多，便利店、藥店、小吃店等生活配套齊全，距離高新銀座和萬達(dá)廣場(chǎng)，直線距離不足2公里，溜達(dá)著就能到達(dá)，免去了停車排隊(duì)的煩惱；臨近奧體中路與花園東路兩條城市干道，南北可通經(jīng)十路與工業(yè)北路，東西貫穿濟(jì)南，直線可達(dá)洪樓商圈及大明湖風(fēng)景區(qū)等?？芍^入則寧靜、出則繁華，日常居家既不用擔(dān)心主干道的噪音影響，也不會(huì)有新區(qū)偏遠(yuǎn)配套跟不上的顧慮。而且，入住即可享受歷下區(qū)的政策利好，除了買到了成熟的地段，也買到了好的行政區(qū)惠民政策以及優(yōu)質(zhì)的生活圈層。

No.2

舒適性

說到舒適性，越秀·麓端府既可以滿足小資家庭對(duì)于品質(zhì)生活的追求，也可以滿足有娃家庭對(duì)于功能性的需求。

從舜華路一路往北走，走到越秀·麓端府的園林示范區(qū)，走進(jìn)之后，心情瞬間放松下來，整個(gè)實(shí)景呈現(xiàn)出來，給人一種簡(jiǎn)潔、雅致的感覺。這也得益于越秀的造園理念，引用最頂級(jí)的“森居”景觀打造理念，高度還原新加坡“花園城市”的景觀效果，在濟(jì)南設(shè)計(jì)了E.S.C健康+景觀系統(tǒng)，擁有皇家園林的66種矜貴植被，如泰山黑松、日本五針?biāo)?、美?guó)紅楓、全冠銀杏、名貴玉蘭等。

社區(qū)內(nèi)景觀結(jié)構(gòu)為兩軸串兩庭，雙環(huán)連七院，打造十八種自然健康生活場(chǎng)景。在社區(qū)中央景觀軸中還打造了公園會(huì)客廳，有禪意小景，林鹿雕塑，下沉式室外休憩卡座等，在7#南側(cè)設(shè)置跌水水景，水景兩側(cè)打造觀景立體廊架，卡座區(qū)更貼心設(shè)計(jì)有滅蚊燈和戶外USB插座 ，卡座兩邊對(duì)景櫻花步道和輕氧運(yùn)動(dòng)區(qū)，在這兒可以休憩賞景、與鄰居談笑、或者舒展筋骨、參加社區(qū)活動(dòng)等等。

越秀·麓端府還打造了麓端雅集，作為業(yè)主生活的“第三空間”，讓業(yè)主的興趣愛好有所承載，為鄰里之間的交流搭建橋梁，我們專為業(yè)主設(shè)置了約600平24H不打烊的會(huì)所空間，規(guī)劃設(shè)計(jì)了健身中心、咖啡書吧、兒童成長(zhǎng)中心三大功能板塊，已經(jīng)簽約ACE健身、象閱書店、愛蓓蕾早教，目前已經(jīng)運(yùn)營(yíng)?？梢韵胂筮@樣一種場(chǎng)景，未來住在越秀麓端府，下班之后去健身房里熱熱身、擼擼鐵、跑跑步，把壞心情都消耗掉，然后以最佳的狀態(tài)回家。周末的時(shí)候可以送孩子去早教中心，自己點(diǎn)杯咖啡看會(huì)書，下課后再帶孩子去小區(qū)的公園會(huì)客廳的大草坪跟小朋友跑跑鬧鬧。舒適的生活圈，麓端府早就在規(guī)劃之初就替生活在這里的業(yè)主想到了，并且也已付諸實(shí)際，讓業(yè)主的生活更加具有舒適性。

No.3

幸福感

最后來說說幸福感，近幾年全球經(jīng)濟(jì)處于下行周期，對(duì)大家工作和生活的影響都很大，對(duì)于買房子這件事，很多想出手的會(huì)因?yàn)閷?duì)經(jīng)濟(jì)提升的低預(yù)期而選擇繼續(xù)觀望。所以，除了地段、學(xué)區(qū)、品質(zhì)等地產(chǎn)項(xiàng)目的標(biāo)配之外，大家考慮更多地是“性價(jià)比”。這個(gè)所謂的“性價(jià)比”并不是指房子越便宜越好，而是指舉家付了房子首付款（全款的大佬可略過）之后，還能否保持住原有的生活品質(zhì)，是不是還有余款置換電子產(chǎn)品、外出旅游、shopping、跟朋友小聚等等。如果房款成為了低品質(zhì)生活的源頭，那就跟改善生活的初衷背道而馳了。

越秀·麓端府目前在售137㎡和142㎡兩個(gè)戶型，總房款300萬起，根據(jù)目前的首付政策，最低首付60萬即可入手。在保持原有生活標(biāo)準(zhǔn)的前提之下，選擇越秀·麓端府，未來的生活既滿足吃喝玩樂的便利，也能帶給你更舒適的生活方式，那幸福感只多不少！

目前在售5#樓137㎡三室兩廳兩衛(wèi)和8#樓142㎡四室兩廳兩衛(wèi)產(chǎn)品，10#樓180㎡四室兩廳三衛(wèi)產(chǎn)品加推在即！

【180㎡四室兩廳三衛(wèi)】

這個(gè)戶型絕對(duì)是小編的心頭愛啊！約180㎡的奢華四房，2梯2戶設(shè)計(jì)，方正通透，客臥動(dòng)靜分區(qū)，三衛(wèi)設(shè)計(jì)既方便衛(wèi)生又互不干擾，特別是開間約9.8米的超大陽臺(tái)以及約6.6米的超寬廳設(shè)計(jì)彰顯大氣，給人一種奢闊的生活感受；小編最喜歡的還是約35㎡的獨(dú)立主臥空間，配有人性化衣帽間設(shè)計(jì)，私屬獨(dú)立衛(wèi)生間，讓一天的身心疲憊在此得到緩解。

【142㎡四室兩廳兩衛(wèi)】

2梯2戶電梯設(shè)計(jì)，戶型采用四面寬設(shè)計(jì)，此戶型采用類落地窗設(shè)計(jì)，不僅擁有超大采光面，更能凸顯室內(nèi)的開闊之感，讓您每天坐在客廳便可以最寬闊的可視面享受陽光；餐廚一體、四室兩衛(wèi)的設(shè)計(jì)，可以更好地滿足二孩家庭的生活需求，感受生活的愜意。

【137㎡三室兩廳兩衛(wèi)】

一梯兩戶的3＋X多功能的舒適三居戶型，做了三廳設(shè)計(jì)，分別是客廳、餐廳和茶廳，入戶衣帽間設(shè)計(jì)，也可做儲(chǔ)物空間。南向三面寬雙陽臺(tái)，陽臺(tái)開間約7.65米，戶型整體布局合理，空間利用率非常高，同時(shí)兼顧了多種功能分區(qū)，既適合小資家庭男女主人的多功能空間，也適合有孩子的家庭擁有各自獨(dú)立的空間。