新政后，昆明金九表現(xiàn)如何？

今日，銘騰機(jī)構(gòu)給出了答案：9月新房成交量環(huán)比上漲11%，筑友雙河灣、萬(wàn)科城、龍湖青雲(yún)賦等20盤(pán)最暢銷(xiāo)。

具體情況如何？我們接著往下看。

9月這20盤(pán)最好賣(mài)

3盤(pán)成交超80套

今日（10月12日），銘騰機(jī)構(gòu)發(fā)布9月昆明主城住宅成交額TOP20榜單。

榜單顯示，筑友雙河灣、萬(wàn)科城、龍湖青云賦等三個(gè)項(xiàng)目成交超過(guò)80套，位列9月成交前三名。

圖源銘騰機(jī)構(gòu)

其中，筑友雙河灣以1.7億元、95套的銷(xiāo)量，拿下9月銷(xiāo)冠，均價(jià)約14114元/平。

萬(wàn)科城成交84套，均價(jià)約16059元/平，以1.62億成交額位居第二。

今年9月新入市的龍湖青雲(yún)賦出貨88套，均價(jià)約15319元/平，以1.54億成交額沖入前三。

龍湖青雲(yún)賦熱銷(xiāo)實(shí)景

前三季度單盤(pán)銷(xiāo)冠書(shū)香云海，9月位列第五。

山海灣8號(hào)大平層成交26套，收入約1.07億元，位居第四。

值得一提的是，9月銷(xiāo)量前5的樓盤(pán)中，有4盤(pán)都配套有優(yōu)質(zhì)教育資源，對(duì)買(mǎi)家的吸引力十足。

昆明城市航拍

從成交均價(jià)還能看到，昆明收金最多的前20個(gè)項(xiàng)目中，僅山海灣8號(hào)、錦粼天序和金茂府等3個(gè)大平層項(xiàng)目成交均價(jià)仍在2萬(wàn)/平以上。

大華公園天下、大華錦繡山海和中駿天譽(yù)等3盤(pán)均價(jià)低于1.25萬(wàn)/平，對(duì)剛需友好。

其中，官南板塊中駿天譽(yù)9月成交40套，均價(jià)約12498元/平。

官南另一項(xiàng)目北科建春城大觀，成交46套，均價(jià)約13191元/平，兩個(gè)項(xiàng)目貼臉搶客，成交明顯。

新政效果初顯

9月新房成交量環(huán)漲11%

9月昆明多盤(pán)熱銷(xiāo)，也帶動(dòng)樓市整體成交上揚(yáng)。

銘騰機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，今年9月，昆明主城合計(jì)成交住宅2120套，成交面積合計(jì)約26.51萬(wàn)平，環(huán)比上漲11%。

價(jià)格方面，主城合計(jì)成交金額約37.44億元，按成交面積計(jì)算，均價(jià)約14123元/㎡，環(huán)比降低2%。

圖源銘騰機(jī)構(gòu)

當(dāng)然，9月成交量上漲，離不開(kāi)政策的助攻。

今年9月下旬以來(lái)，昆明陸續(xù)釋放樓市新政，先是按行政區(qū)來(lái)"認(rèn)房不認(rèn)貸”的新政落地，接著外省公積金也能在昆明購(gòu)房，二套利率也降至4.4%。

在此背景下，昆明開(kāi)發(fā)商們也是借勢(shì)推新，9月主城住宅供應(yīng)量環(huán)比上漲351%，為市場(chǎng)補(bǔ)了一波貨。

圖源銘騰機(jī)構(gòu)

金九昆明成交迎來(lái)上漲，銀十市場(chǎng)情況如何，樓市君將持續(xù)關(guān)注。

對(duì)于9月市場(chǎng)，你還有什么想知道？

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