“聽說泗縣要修建通用機(jī)場，要征收土地，但是現(xiàn)在還沒有看見征地公告、安置補(bǔ)償方案等之類的文件，也不知道征收一畝地是多少補(bǔ)償”2月底，有一位當(dāng)事人在凱諾律師事務(wù)所咨詢平臺上咨詢道。

　　首先，征收方在正式征收之前需要嚴(yán)格按照《土地管理法》中規(guī)定的，在被征收區(qū)域發(fā)布征收公告，張貼安置補(bǔ)償方案。其次，征收一畝地有多少補(bǔ)償或是安置補(bǔ)助費(fèi)一般有多少在《土地管理法》中并沒有明確的規(guī)定，這一點(diǎn)我們在此前的文章中就有說過。根據(jù)《土地管理法》中的規(guī)定，征地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)一般是按照當(dāng)?shù)氐恼鞯貐^(qū)片綜合地價來確定的，在確定之后，相關(guān)部門一般情況下都會向被征收人公布具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

　　而上述當(dāng)事人向凱諾律師所反映的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少的問題，近期也有了答案。近日，泗縣人民政府就發(fā)布了關(guān)于通用機(jī)場建設(shè)項(xiàng)目土地征收方案的公告。該土地征收方案中就明確了征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

　　根據(jù)該土地征收方案中的規(guī)定，本次征收集體土地，土地補(bǔ)償費(fèi)及安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按《安徽省人民政府關(guān)于公布全省征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)的通知》執(zhí)行；農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按《宿州市人民政府關(guān)于調(diào)整宿州市被征土地青苗及地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》執(zhí)行。

　　土地補(bǔ)償費(fèi)及安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十八條規(guī)定和本公告征收土地的區(qū)片綜合地價，土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為14630元/畝，安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為29170元/畝。

　　農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按照《宿州市人民政府關(guān)于調(diào)整宿州市被征土地青苗及地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》執(zhí)行，其中青苗補(bǔ)償費(fèi)每畝1100元。使用的原國有土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)參照以上執(zhí)行。

　　另外，該方案中還規(guī)定了，被征收土地所涉及農(nóng)業(yè)人口安置采取貨幣補(bǔ)償安置和社會保障安置相結(jié)合的方式。按照《泗縣人民政府關(guān)于印發(fā)泗縣被征地農(nóng)民基本養(yǎng)老保險試行辦法的通知》的規(guī)定：在上述區(qū)域內(nèi)，經(jīng)依法批準(zhǔn)征地后，失去全部農(nóng)用地或每戶人均耕地面積少于0.3畝，被征地時年滿16周歲，且未參加城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險和機(jī)關(guān)事業(yè)單位養(yǎng)老保險的在冊農(nóng)業(yè)人口，可自愿參加被征地農(nóng)民基本養(yǎng)老保險。

　　從上述方案中我們可以得知，給予被征收人的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)加起來是4萬多一點(diǎn)。對此，凱諾律師要提醒大家的是，實(shí)踐過程中，如果被征收人對補(bǔ)償方案不滿意，或是認(rèn)為補(bǔ)償方案不符合相關(guān)的法律規(guī)定，違背了《土地管理法》第48條“征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障”的原則，一定要及時的搜集相關(guān)的證據(jù)，通過法律途徑來維護(hù)自己的合法權(quán)益。

　　另外，還需要注意的是，該方案中還明確規(guī)定，自本公告發(fā)布之日起，凡在上述土地范圍內(nèi)搶栽、搶種、搶建的，一律不予補(bǔ)償。

　　實(shí)踐過程中，有不少當(dāng)事人在得知土地要被征收時，為了獲得更多的補(bǔ)償，往往會耕地上栽種樹苗或是翻建、擴(kuò)建、改建等。但被征收人不知道的是，當(dāng)征地預(yù)公告一旦發(fā)布，說明已經(jīng)確定了征收范圍，此時，如果被征收人著急忙慌的在地上搶栽、搶種，那么在征收時，所種的農(nóng)作為可能會被依法清除且沒有任何的補(bǔ)償。

　　根據(jù)《國土資源部關(guān)于完善征地補(bǔ)償安置制度的指導(dǎo)意見》中的規(guī)定，在征地依法報批前，當(dāng)?shù)貒临Y源部門應(yīng)將擬征地的用途、位置、標(biāo)準(zhǔn)等，以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶。在告知后，凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶在擬征收的土地上搶栽、搶種、搶建地上附著物和青苗的，征地時一律不予補(bǔ)償。

　　因此，在土地征收過程中，被征收人應(yīng)當(dāng)要遵守公平正義，誠實(shí)守信的原則，否則只會竹籃打水一場空。當(dāng)然了，如果對方在征收過程中存在違法行為，未依法依規(guī)的實(shí)施征收，那么被征收人則可以選擇理性維權(quán)。