BIM是在CAD基礎(chǔ)上發(fā)展起來(lái)的一種多維(三維空間、四維時(shí)間、五維成本、N維更多應(yīng)用)模型信息集成技術(shù)，使項(xiàng)目各參與方從工程項(xiàng)目概念到完全拆除，這整個(gè)生命周期內(nèi)都能在模型中操作信息和信息中操作模型，從而改變相關(guān)人員依靠符號(hào)文字形式的圖紙方式進(jìn)行傳統(tǒng)的項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理。實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目全生命周期內(nèi)應(yīng)用BIM技術(shù)，提高工作效率和質(zhì)量，減少錯(cuò)誤和風(fēng)險(xiǎn)。

　　BIM可以實(shí)現(xiàn)集成化管理，在建筑工程全生命周期內(nèi)都有工程成本控制的身影，應(yīng)用新技術(shù)可產(chǎn)生更高的效益，提高企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力，BIM技術(shù)應(yīng)用有強(qiáng)大的生命力和廣闊前景，隨著B(niǎo)IM技術(shù)的不斷發(fā)展，BIM技術(shù)在工程成本管理中也有明顯的優(yōu)勢(shì)。

　　控制工程成本有眾多的意義!

　　首先，從社會(huì)大角度講：成本控制和自然生態(tài)環(huán)境和社會(huì)發(fā)展息息相關(guān)，關(guān)乎低碳環(huán)保、綠色建筑、自然生態(tài)環(huán)境、社會(huì)責(zé)任、福利等等。眾所周知，隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，人類(lèi)對(duì)資源的消耗量越來(lái)越大，然而自然資源是不可再生的，傳統(tǒng)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中需要消耗大量的鋼材、水泥、木材等，這些舉動(dòng)會(huì)對(duì)大自然的資源造成過(guò)度索取。所以要合理使用資源，成本控制不是單指財(cái)務(wù)方面實(shí)現(xiàn)利益最大化，最終目標(biāo)是項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，實(shí)現(xiàn)最少資源消耗。

　　其次，從企業(yè)角度講：成本控制關(guān)乎企業(yè)的發(fā)展未來(lái)。成本控制好的企業(yè)有較好的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，成本控制不佳的企業(yè)可能會(huì)被市場(chǎng)所淘汰。當(dāng)然成本控制也不是指片面地壓縮成本，因?yàn)橛行┏杀臼遣荒鼙豢s減的，標(biāo)準(zhǔn)也不能將降低。

　　注：任何成本的縮減不能影響建筑結(jié)構(gòu)安全、也不能減弱社會(huì)責(zé)任。

　　真正的“成本控制”是通過(guò)技術(shù)經(jīng)濟(jì)和信息化手段，優(yōu)化設(shè)計(jì)、優(yōu)化組合、優(yōu)化管理，把無(wú)謂的浪費(fèi)降至最低，成本控制是永恒的主題。

　　?BIM技術(shù)在處理實(shí)際工程成本核算中有著巨大的優(yōu)勢(shì)。建立BIM的5D?施工資源信息模型(3D實(shí)體、時(shí)間、工序)關(guān)系數(shù)據(jù)庫(kù)，讓實(shí)際成本數(shù)據(jù)及時(shí)進(jìn)入5D關(guān)系數(shù)據(jù)庫(kù)，成本匯總、統(tǒng)計(jì)、拆分對(duì)應(yīng)瞬間可得。建立實(shí)際成本BIM模型，周期性(月、季)按時(shí)調(diào)整維護(hù)好該模型，統(tǒng)計(jì)分析工作就變的輕松簡(jiǎn)單，軟件強(qiáng)大的統(tǒng)計(jì)分析能力可輕松滿足對(duì)各種成本分析的需求。

　　基于BIM的實(shí)際成本核算方法，相對(duì)于傳統(tǒng)方法來(lái)說(shuō)具有極大優(yōu)勢(shì)：

　　1.快速：由于建立基于BIM的5D實(shí)際成本數(shù)據(jù)庫(kù)，大大加強(qiáng)匯總分析能力，速度快，短周期成本分析不在困難，變的更加簡(jiǎn)易，工作量小、效率高。?

　　2.準(zhǔn)確：成本數(shù)據(jù)動(dòng)態(tài)維護(hù)，大大提高了準(zhǔn)確性，通過(guò)總量統(tǒng)計(jì)的方法，消除累積誤差，成本數(shù)據(jù)隨進(jìn)度進(jìn)展準(zhǔn)確度越來(lái)越高。另外通過(guò)實(shí)際成本BIM模型，很容易檢查出哪些項(xiàng)目還沒(méi)有實(shí)際成本數(shù)據(jù)，監(jiān)督各成本實(shí)時(shí)盤(pán)點(diǎn)，提供實(shí)際數(shù)據(jù)。?

　　3.分析能力強(qiáng)：能多維度(時(shí)間、空間、WBS)匯總分析更多種類(lèi)、更多統(tǒng)計(jì)分析條件的成本報(bào)表。?

　　4.提升企業(yè)成本控制能力：將實(shí)際成本BIM模型通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)集中在企業(yè)總部服務(wù)器上。企業(yè)總部成本部門(mén)、財(cái)務(wù)部門(mén)就可共享每個(gè)工程項(xiàng)目的實(shí)際成本數(shù)據(jù)，實(shí)現(xiàn)了總部與項(xiàng)目部的信息對(duì)稱(chēng)，大大加強(qiáng)總部成本管控能力。

　　“BIM成本控制解決方案”其核心內(nèi)容是利用BIM軟件技術(shù)、造價(jià)軟件、項(xiàng)目管理軟件、FM軟件，創(chuàng)造出一種適合于中國(guó)現(xiàn)狀的成本管理解決方案。

　　整體解決方案包含了設(shè)計(jì)概算、施工預(yù)算、竣工決算、項(xiàng)目管理、運(yùn)營(yíng)管理等所有環(huán)節(jié)成本管理的模塊，構(gòu)成項(xiàng)目總成本控制體系。

　?、僭O(shè)計(jì)：由設(shè)計(jì)院制作BIM模型提交，作為所有各方建模的基礎(chǔ)。

　　②施工：采用基于BIM的工程量清單招標(biāo)，要求乙方全部采用BIM投標(biāo)(基于FM的招標(biāo)條件+預(yù)算中間件+算量軟件)，施工預(yù)算的信息都寫(xiě)入BIM。

　?、跴M：要求項(xiàng)目管理單位全面采用BIM-WBS中間件，便于將來(lái)運(yùn)營(yíng)時(shí)回溯建筑構(gòu)件的歷史信息。

　　④FM：要求運(yùn)營(yíng)單位全面采用BIM-FM中間件，直接將BIM攜帶的建筑信息全部留給運(yùn)營(yíng)階段，實(shí)現(xiàn)BIM價(jià)值的最大化。項(xiàng)目成本控制是一個(gè)復(fù)雜的大系統(tǒng)，需要整合各方面資源，形成合力，把各子系統(tǒng)納入到大系統(tǒng)中，系統(tǒng)永遠(yuǎn)大于子系統(tǒng)之和。

　　新技術(shù)帶來(lái)的益處是產(chǎn)生更高的效益，提升企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力，BIM有著廣闊的發(fā)展前景，可以應(yīng)用到項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)管理等各個(gè)方面，穿于建筑工程的全生命周期，在這整個(gè)過(guò)程中都離不開(kāi)工程成本控制，BIM技術(shù)為成本控制提供有效的管理平臺(tái)。