一、項(xiàng)目基本概況

本項(xiàng)目擬在山東省臨沂市河?xùn)|區(qū)租賃XX產(chǎn)業(yè)園現(xiàn)有基地，總占地面積8000平方米。

項(xiàng)目的總投資為2000.00萬(wàn)元，其中，建設(shè)投資為1427.47萬(wàn)元（裝修改造工程為133.89萬(wàn)元，設(shè)備及安裝投資620.95萬(wàn)元，土地租賃費(fèi)用190.33萬(wàn)元，其他費(fèi)用為282.30萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi)200.00萬(wàn)元），建設(shè)期利息為272.53萬(wàn)元，鋪底流動(dòng)資金為300.00萬(wàn)元。

二、項(xiàng)目建設(shè)背景

隨著我國(guó)綜合國(guó)力的不斷提升、人口老齡化的進(jìn)一步加速、疾病譜的快速轉(zhuǎn)變，國(guó)民對(duì)身體健康與心理健康越來(lái)越重視，在疾病的預(yù)防和治療方面投入也越來(lái)越大，醫(yī)藥行業(yè)需求加速成長(zhǎng)，對(duì)醫(yī)藥的需求也是不斷在擴(kuò)大。在這樣的背景下，國(guó)家大力加強(qiáng)醫(yī)藥行業(yè)的管理，在醫(yī)藥流通環(huán)節(jié)，出臺(tái)兩票制、醫(yī)保控費(fèi)等醫(yī)改政策。之前我國(guó)的藥品流通行業(yè)不規(guī)范，行業(yè)之間的惡劣競(jìng)爭(zhēng)造成藥品市場(chǎng)混亂，這次的改革優(yōu)化了行業(yè)制度，強(qiáng)化了藥品流通行業(yè)的監(jiān)管，加之在醫(yī)藥行業(yè)數(shù)字化的推動(dòng)下，醫(yī)藥流通行業(yè)要以創(chuàng)新助推醫(yī)、藥協(xié)同發(fā)展，進(jìn)一步促進(jìn)藥品流通行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。

醫(yī)藥流通行業(yè)連接了藥品生產(chǎn)和零售終端兩個(gè)環(huán)節(jié)，到目前為止，醫(yī)藥流通行業(yè)經(jīng)過(guò)了漫長(zhǎng)的發(fā)展，已經(jīng)取得了很大的進(jìn)步。但是隨著時(shí)代的發(fā)展和人們思想水平的提高，醫(yī)藥流通行業(yè)會(huì)面臨越來(lái)越大的挑戰(zhàn)，同時(shí)也帶來(lái)了很大的機(jī)遇。國(guó)家不斷加大對(duì)醫(yī)藥行業(yè)的重視程度和改革力度，全面促進(jìn)醫(yī)藥行業(yè)的和諧發(fā)展。政府也制定政策標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范醫(yī)藥行業(yè)市場(chǎng)，杜絕醫(yī)藥行業(yè)市場(chǎng)亂象，通過(guò)種種手段控制藥品價(jià)格，加快醫(yī)藥行業(yè)體系升級(jí)。企業(yè)不斷自我調(diào)整，建立信息化流通平臺(tái)，加快企業(yè)轉(zhuǎn)型，吸收先進(jìn)人才和管理經(jīng)驗(yàn)，擴(kuò)大企業(yè)所占的市場(chǎng)份額，增加企業(yè)利潤(rùn)，同時(shí)縮減和國(guó)外大型藥企之間的差距，緊跟時(shí)代步伐，提高企業(yè)的物流運(yùn)輸效率和服務(wù)水平，更好地為人民提供服務(wù)。醫(yī)藥行業(yè)的發(fā)展也為我國(guó)整體醫(yī)療事業(yè)的發(fā)展奠定了穩(wěn)固的基石，促使我國(guó)向醫(yī)療強(qiáng)國(guó)邁進(jìn)。

2016-2020年，隨著我國(guó)城鎮(zhèn)化建設(shè)提速、人口老齡化加快、三孩政策全面放開、醫(yī)療保障系統(tǒng)的完善、醫(yī)藥行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)資本投入加大、國(guó)民的生活水平提高等，人們對(duì)醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)和自我保健的需求將大幅增加，藥品、保健品和健康服務(wù)的市場(chǎng)規(guī)模將加快增長(zhǎng)。隨著醫(yī)改的持續(xù)推進(jìn)，醫(yī)療水平將逐步提高，藥品市場(chǎng)將進(jìn)一步擴(kuò)大，藥品流通行業(yè)也成為潛力巨大的一個(gè)行業(yè)。為了更好地滿足醫(yī)療改革的要求和人民健康的需求，需要國(guó)家大力發(fā)展醫(yī)藥流通行業(yè)，同時(shí)迫使流通行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)加速。

藥品市場(chǎng)的流通渠道，是由生產(chǎn)商通過(guò)批發(fā)商銷售給零售商（包括醫(yī)院藥房）的流通過(guò)程。但由于醫(yī)藥不分離的原則，中國(guó)藥品流通領(lǐng)域有三個(gè)環(huán)節(jié)：藥品批發(fā)環(huán)節(jié)、藥品零售企業(yè)和醫(yī)院門診藥房。醫(yī)院在藥品流通上占據(jù)主導(dǎo)地位，掌握著絕對(duì)的話語(yǔ)權(quán)，這種情況導(dǎo)致醫(yī)藥企業(yè)的存在感降低，得不到足夠的利潤(rùn)保障，不利于醫(yī)藥行業(yè)的長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展。

目前，我國(guó)醫(yī)藥流通領(lǐng)域存在的問(wèn)題主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：一是市場(chǎng)集中度過(guò)低，流通環(huán)節(jié)過(guò)多，行業(yè)整體競(jìng)爭(zhēng)力不強(qiáng)，盈利能力較弱；二是國(guó)內(nèi)運(yùn)輸流程落后，人力成本很高；三是藥品流通中仍存在“醫(yī)藥不分”、“以藥養(yǎng)醫(yī)”的灰色費(fèi)用問(wèn)題；四是國(guó)有醫(yī)藥批發(fā)企業(yè)產(chǎn)權(quán)結(jié)構(gòu)單一，改革滯后，缺乏有效的管理發(fā)展機(jī)制，企業(yè)自身市場(chǎng)開發(fā)能力和服務(wù)能力較弱，企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益下降。對(duì)于這樣的現(xiàn)象，國(guó)家出臺(tái)政策控制藥品價(jià)格給廣大人民帶來(lái)了福音。但是單憑這一項(xiàng)舉措不足以規(guī)范藥品市場(chǎng)，需要采用更多的手段改善藥品流通環(huán)境，加快完善藥品市場(chǎng)建設(shè)。

隨著改革開放推進(jìn)，國(guó)家醫(yī)療改革制度的推行，居民生活水平的提高，中國(guó)藥品流通行業(yè)發(fā)展步伐加快，總體運(yùn)行呈現(xiàn)穩(wěn)中向好的發(fā)展態(tài)勢(shì)，銷售總額穩(wěn)定增長(zhǎng)，結(jié)構(gòu)調(diào)整穩(wěn)步推進(jìn)，服務(wù)能力進(jìn)一步增強(qiáng)。醫(yī)療體制改革不斷深入，促使商業(yè)公司從傳統(tǒng)配送企業(yè)向大流通體系轉(zhuǎn)型，將形成產(chǎn)品全面化，物流全程化，服務(wù)集成化，批零一體化的全產(chǎn)業(yè)鏈布局。

......

三、項(xiàng)目投資預(yù)算

本項(xiàng)目的總投資為2000.00萬(wàn)元

四、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)

項(xiàng)目建成后可實(shí)現(xiàn)年均銷售收入為3100.00萬(wàn)元，年均利潤(rùn)總額592.30萬(wàn)元，年均凈利潤(rùn)503.45萬(wàn)元，年均上繳稅金及附加18.60萬(wàn)元、年均增值稅為185.96萬(wàn)元；項(xiàng)目投資利潤(rùn)率為29.61%，投資利稅率34.26%，稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率19.14%，稅后投資回收期(含建設(shè)期)為5.47年。

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