為了解該房屋主體結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀安全性能，近日，我公司受委托對(duì)安徽省鳳陽縣一休閑會(huì)所房屋進(jìn)行檢測(cè)鑒定；據(jù)了解，該會(huì)所房屋建于2017年，框架結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)不詳，總建筑面積477㎡，平面呈矩形，主立面朝東，長15.9m，寬10m，高10.8m（其中，1層層高為3.8m，2~3層層高為3.4m），無結(jié)構(gòu)縫，防水卷材平屋面，外立面為涂料粉刷，屋蓋與樓板均為現(xiàn)澆板，無改擴(kuò)建歷史。本次鑒定內(nèi)容主要依據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292-2015），對(duì)房屋地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)、圍護(hù)系統(tǒng)三部分進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)、檢查，通過綜合分析進(jìn)行房屋現(xiàn)狀安全性鑒定。

1、地基基礎(chǔ)子單元安全性鑒定

通過對(duì)該休閑會(huì)所房屋場(chǎng)地、地基基礎(chǔ)以及房屋傾斜觀測(cè)，得出房屋周邊地面與上部主體結(jié)構(gòu)未發(fā)現(xiàn)符合因基礎(chǔ)不均勻沉降及變形等原因造成的結(jié)構(gòu)損壞特征的情況，房屋現(xiàn)狀傾斜率小于《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2011）中的限值要求，地基基礎(chǔ)處于正常工作狀態(tài)，綜合評(píng)定房屋地基基礎(chǔ)子單元安全性等級(jí)為Bu級(jí)。

2、上部承重結(jié)構(gòu)子單元安全性鑒定

通過對(duì)該休閑會(huì)所房屋對(duì)結(jié)構(gòu)承載功能等級(jí)、結(jié)構(gòu)整體性等級(jí)以及結(jié)構(gòu)側(cè)向位移等級(jí)的評(píng)定結(jié)果，綜合評(píng)定房屋上部承重結(jié)構(gòu)子單元安全性等級(jí)為Bu級(jí)。

3、圍護(hù)系統(tǒng)的承重部分子單元安全性鑒定

通過對(duì)該休閑會(huì)所房屋圍護(hù)墻與內(nèi)隔墻檢查、門窗洞口過梁檢查以及欄桿檢查結(jié)果，評(píng)定該房屋圍護(hù)系統(tǒng)的承重部分安全性等級(jí)為Bu級(jí)。

4、鑒定結(jié)論與建議

鑒定結(jié)論：鳳陽縣該休閑會(huì)所房屋現(xiàn)狀安全性等級(jí)為Bsu級(jí)，可正常安全使用。

建議：（1）不得擅自拆改房屋原有的承重結(jié)構(gòu)，改變房屋的使用功能。

（2）加強(qiáng)日常房屋維護(hù)檢查，發(fā)現(xiàn)問題立即處理。