伴隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展和城市化建設(shè)進(jìn)程的不斷加快，我國的房地產(chǎn)業(yè)也在快速的發(fā)展著。房屋建筑工程質(zhì)量的好壞關(guān)系到千家萬戶的利益。然而目前房屋建筑大多是框架、框剪結(jié)構(gòu)等，工程中易出現(xiàn)一些直接影響其使用功能的質(zhì)量通病，引起住戶投訴。因此，確保住宅工程質(zhì)量、克服質(zhì)量通病是我們監(jiān)理工作義不容辭的責(zé)任。搞好房建工程監(jiān)理、解決質(zhì)量通病問題對社會(huì)、對百姓具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。

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根據(jù)工程項(xiàng)目特點(diǎn)與要求組建項(xiàng)目監(jiān)理部，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的監(jiān)督，制定相應(yīng)的內(nèi)容和流程。為保證監(jiān)理工作的順利進(jìn)行，要求其組成人員具有相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)結(jié)構(gòu)和技術(shù)職稱。在監(jiān)理班子成立之后，具體的監(jiān)理工作開始之前，監(jiān)理班子要確定項(xiàng)目的投資額、計(jì)劃工期和質(zhì)量要求，即確定監(jiān)理目標(biāo)。

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開工前，各專業(yè)監(jiān)理工程師要認(rèn)真細(xì)致地閱讀審查圖紙，以熟悉設(shè)計(jì)意圖、結(jié)構(gòu)處理、構(gòu)造要求、施工中難點(diǎn)及易出問題的部分，找出圖紙中存在的問題并將其記錄下來。

結(jié)合社會(huì)主義市場情況，以本行業(yè)的建設(shè)工作為主要依據(jù)，及時(shí)更新工程監(jiān)理制度，這是保證監(jiān)理工作時(shí)效性的基礎(chǔ)。

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①不斷完善法律法規(guī)，做好各個(gè)方面的規(guī)章準(zhǔn)則，提高監(jiān)理制度的科學(xué)性。

②更新監(jiān)理方式,采取何種監(jiān)理措施則決定了最終的監(jiān)理效果，監(jiān)理領(lǐng)導(dǎo)需要?jiǎng)?chuàng)設(shè)一套包括質(zhì)量責(zé)任制度、技術(shù)復(fù)核制度，對各項(xiàng)工作都進(jìn)行明確的責(zé)任劃分，以保證良好的工作效率。在設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)必須加強(qiáng)監(jiān)理力度，一旦錯(cuò)誤的設(shè)計(jì)方案被使用后給工程帶來的損失是巨大的。