作者｜李云飛 來源｜原創(chuàng)

隨著疫情的到來，部分城市出現(xiàn)了房價暴跌的現(xiàn)象，56平方米的樓房售價僅為2萬元人民幣，掛牌價僅在兩三萬元，或者三四萬元一套的樓房很多見，這與其它很多城市每平方米萬元起步的房價來講簡直是天壤之別。

有網(wǎng)友說，這在哪個城市？我先買套放著等著養(yǎng)老。

不要急，我們接著往下看。

在阜新市，前段時間單套商品房售價兩三萬元的樓房很多，在高德東山小區(qū)，一套位于6樓頂層的55㎡2008年建成的毛坯房，掛牌價僅為3萬元，業(yè)主表示，3萬元的價格還可再商量。

而在這些小區(qū)里，超市、藥店、飯店、幼兒園、健身器材等配套設(shè)置基本一應(yīng)俱全。

是不是亮瞎了你的雙眼？你沒聽錯，房子真的迎來了白菜價，馬云的預(yù)言成真了。

有專家表示，從產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的角度看，阜新現(xiàn)在的房價，實質(zhì)上是所有資源型城市發(fā)展到一個時期之后，所面臨的有待解決的普遍性問題。

阜新曾經(jīng)被稱為中國的煤都，經(jīng)過多年的開采之后，阜新的煤礦資源已經(jīng)枯竭，2001年，阜新被正式認(rèn)定為大陸第一個資源枯竭型城市。

因為煤礦資源枯竭，其它產(chǎn)業(yè)發(fā)展又沒有跟上，就業(yè)與發(fā)展的機(jī)會就會相當(dāng)?shù)臏p少，當(dāng)?shù)厍鄩涯昃蜁粩嗟耐饬鳎偌由想S著城市人口的老齡化，在這樣的背景下，阜新房地產(chǎn)市場自然會受到很大的影響。

房價如蔥的城市除了阜新還有個城市那就是黑龍江的鶴崗，之前有網(wǎng)友爆料說一個小伙花了3萬元在鶴崗買了一套商品房結(jié)果由于生活的壓力一年后又以2.2萬元賣了出去。

照這樣下去房價連白菜價都不如了。

現(xiàn)在的房價市場上出現(xiàn)了兩種極端，一種是房價高得你買不起，動一動就是上百萬，一種是房價便宜的你不敢相信，就像阜新、鶴崗這些城市，房價真的如蔥。

網(wǎng)友說自建房的成本都不止這個價錢?！?/p>

房價一直是人們所關(guān)注的話題，有人說未來房價不可能降，它是整個經(jīng)濟(jì)的支柱，房價一降，整個經(jīng)濟(jì)都要崩盤。也有人說，未來房價一定會降，因為供大于求，現(xiàn)在空置房這么多，當(dāng)人們房子都夠住以后，這么多房子到底要賣給誰？

那未來房子到底是會漲價呢還是會降價呢？

其實現(xiàn)在的房子承擔(dān)了兩個使命 ，一個是投資使命，一個是剛需使命。

我記得有個經(jīng)濟(jì)專家曾表示，未來人在哪里，房價就會在哪里，未來一線城市的房子還是會穩(wěn)漲不降的，能買到就是賺到，三四線城市的房價則會回調(diào)，畢竟現(xiàn)在三四線城市的房價也不便宜，有一定的回調(diào)空間。這個觀點(diǎn)我還是比較認(rèn)同的。

從這點(diǎn)來看未來房價的漲降與城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，人口流動息息相關(guān)，和建設(shè)成本真的無關(guān)。

如果你要是以投資為目的話，那么就選擇在一線城市買房，畢竟一線城市的高房價已經(jīng)不是以住房為目的了，是以投資、商業(yè)為核心載體的。

這就是為什么一線城市的房價在未來還會漲的原因，因為城市人口流入性強(qiáng)，商業(yè)機(jī)會大，當(dāng)然房價也就會水漲船高了。

如果你是以自住剛需為目的話，那么就再等一等，等三四線城市房價回調(diào)的差不多時再適當(dāng)入手，我們真的沒有必要把一輩子的積蓄全部都花在房子身上。

更有網(wǎng)友說，實在不行，等我老了，就去阜新和鶴崗，花三萬元買個房子來養(yǎng)老。

你覺得房價在未來是漲呢還是降呢？三萬元一套的商品房你會買嗎？說說你的看法。

作者：李云飛，知名互聯(lián)網(wǎng)公司創(chuàng)始人，大型食品連鎖企業(yè)CEO，從事互聯(lián)網(wǎng)及實體連鎖行業(yè)16年，曾被搜狐網(wǎng)、網(wǎng)易財經(jīng)、騰訊、鳳凰網(wǎng)、中訊網(wǎng)、百度等知名媒體平臺相續(xù)專題報道，擅長互聯(lián)網(wǎng)營銷，連鎖企業(yè)管理。