前兩天，有家百?gòu)?qiáng)地產(chǎn)放出了地產(chǎn)儲(chǔ)備項(xiàng)目總的職位，這是一個(gè)信號(hào)，說明市場(chǎng)在回暖，公司有可能會(huì)新拿地因此招聘儲(chǔ)備項(xiàng)目總，但分析下來目前的市場(chǎng)情況及多個(gè)公司的現(xiàn)狀，可能項(xiàng)目總職位招聘市場(chǎng)進(jìn)展不會(huì)是想象的那么樂觀。

先來看看招聘的這家地產(chǎn)公司情況，其現(xiàn)在招聘的原因是其近兩年都沒有怎么拿地，因此也就沒有爆出資金問題，但縱觀百?gòu)?qiáng)地產(chǎn)，近兩年不拿地的公司還是非常少，絕大部分公司都有或多或少資金等問題。

對(duì)那些有問題的公司而言，當(dāng)務(wù)之急是解的債務(wù)和資金問題，是求存活而不是求發(fā)展，在此期間花錢拿新項(xiàng)目的可能性并不大，那自然項(xiàng)目總的招聘需求不會(huì)存在。

至于已經(jīng)暴雷的公司更是拿新項(xiàng)目的可能性幾乎沒有，而即使沒有暴雷但很多資金不是太好的公司也不太可能會(huì)拿新項(xiàng)目，而沒有新項(xiàng)目就不會(huì)招聘新的項(xiàng)目總。

即使有些已經(jīng)拿到新項(xiàng)目的公司，也可能不太會(huì)招聘項(xiàng)目總，比如旭輝，我們看到前段時(shí)間在北京市場(chǎng)是唯一拿地的民營(yíng)房企，但你說它會(huì)新招聘項(xiàng)目總嗎？我們沒有聽說，也判斷不太可能，因?yàn)榻鼇硇褫x的項(xiàng)目總甚至城市總想看新機(jī)會(huì)的人非常多，原因就在在于公司沒有什么新項(xiàng)目，因此這樣的公司即使拿了新項(xiàng)目，內(nèi)部調(diào)動(dòng)消化的可能性更大。

聯(lián)想到年后也是一單項(xiàng)目總職位，都已經(jīng)談薪，區(qū)域報(bào)薪資方案給總部，最后一刻總部還是決定不招了，內(nèi)部調(diào)動(dòng)了一個(gè)人過來，說明在當(dāng)前的情況，許多職位的招聘仍舊有較大到不確定性，而且往往規(guī)模越大的公司這樣的變數(shù)越多，究其原因往往是因?yàn)槠鋬?nèi)部人才眾多，如果拿的項(xiàng)目沒有跟上，即使拿到新項(xiàng)目也不太可能會(huì)外部招聘，往往內(nèi)調(diào)的可能性更大。

接下來項(xiàng)目總招聘的公司可能仍舊是那些債務(wù)不多，沒有傳出資金有問題，前些年拿地不多，而且應(yīng)該是規(guī)模不太大的公司為主。另外央國(guó)企及地方城投也會(huì)有部分項(xiàng)目總放出來，但總體的放量需要市場(chǎng)的全面好回暖。

目前全國(guó)蔓延的疫情也極大的阻礙了地產(chǎn)行業(yè)的復(fù)蘇，本來3-4月應(yīng)該會(huì)有一波小陽春，現(xiàn)在這個(gè)時(shí)間至少要推遲一個(gè)月，行情的復(fù)蘇應(yīng)該是要等到5月份之后了，希望到時(shí)項(xiàng)目總職位能大幅度增加。

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