文章來源：上海秉仁建筑師事務(wù)所（普通合伙）

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THE 4th REARD URBAN RENEWAL DESIGN AWARD

第四屆REARD城市更新設(shè)計獎2

022商辦改造·建筑規(guī)劃金獎項目賞析

西安大唐不夜城片區(qū)綜合更新

上海秉仁建筑師事務(wù)所（普通合伙）

正唐商場改造后實景圖 ?DDB秉仁設(shè)計

緣起

項目背景

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大唐不夜城是一條位于西安大雁塔腳下南北長2100米、東西長500米的文商旅步行街。從北部大雁塔南望，整個大唐不夜城步行街建筑風格以仿唐文化建筑為主，以盛唐文化為背景，以唐風元素為主線，引領(lǐng)和承載了新時代的大唐風韻。

大唐不夜城夜景? 圖源：網(wǎng)絡(luò)

正唐與新樂匯改造項目即是在尊重這一“舞臺背景”下展開的一次精品化城市更新的嘗試。我們希望傳承唐長安城市規(guī)劃思想，通過連接散落的節(jié)點去串接起整個商業(yè)群落，通過重點打造空間記憶亮點最終達到匯聚人流、激活商業(yè)片區(qū)，提升商業(yè)核心價值的目的。

DDB參與設(shè)計的大唐不夜城項目??DDB秉仁設(shè)計

01

現(xiàn)存問題

封閉

現(xiàn)有立面阻礙了建筑外部與后部內(nèi)街的聯(lián)系，不能匯集人流，庭院缺乏商業(yè)氛圍；

沉寂

原本立面缺少細節(jié)，商業(yè)氛圍較弱；

引導(dǎo)

地下商業(yè)缺少與主街的聯(lián)系，立體交通組織混亂。

02

改造策略

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大唐不夜城主軸建筑群特點鮮明，沿主軸大街面的面寬基本都保持在60-120m, 有著嚴整、嚴謹?shù)慕缑嫘问?，建筑特征為三段式的立面?gòu)成。對正唐商場和新樂匯商場的改造策略將繼續(xù)延續(xù)大唐不夜城整體風貌，采用大尺度、整界面、多元化的城市設(shè)計原則，整體順應(yīng)，局部突破。

大唐不夜城建筑的三段式立面構(gòu)成 ?DDB秉仁設(shè)計

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立面改造上在保留原唐風建筑屋面的同時，重新調(diào)整檐下立面，用現(xiàn)代的設(shè)計手法演繹傳統(tǒng)建筑語匯；材料顏色運用上與現(xiàn)有建筑協(xié)調(diào)統(tǒng)一，呈現(xiàn)精致典雅富有內(nèi)涵的商業(yè)氛圍。在遵循框架的同時進行風格創(chuàng)新，保持建筑設(shè)計的多元性和創(chuàng)新性。

改造后效果圖 ?DDB秉仁設(shè)計

03

與時間賽跑

不同于之前同在不夜城主軸街道上的歐凱羅改造項目 ，僅對外立面幕墻改造。為了追求更高的商業(yè)空間品質(zhì)，在該項目中，我們對局部原始結(jié)構(gòu)進行拆除處理，同時增加了相當部分的結(jié)構(gòu)加建，如難度頗高的大跨鋼結(jié)構(gòu)懸挑，可謂是“大動干戈”。

拆改新建范圍與立面改造策略 ?DDB秉仁設(shè)計

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一期按計劃從9月23號到12月25號，前后約90天的時間進行幕墻施工，然而實際上因為現(xiàn)場的各種原因，最后可能僅有70天的實際施工時間。

在如此“苛刻”的條件下，如何再對項目做到速度與精度的雙保險控制。考驗的不僅僅是建筑師的設(shè)計水平，也有項目管理水平。我們結(jié)合之前同樣快節(jié)奏的歐凱羅改造項目，總結(jié)了幾個快速設(shè)計的法則。

01

法則一 · 資源組織系統(tǒng)化

以建筑師為主導(dǎo)做好進度時間計劃，綜合各個參與方的工作。從土建拆改、加固、鋼結(jié)構(gòu)施工、平面設(shè)計、幕墻設(shè)計、幕墻施工等各工種的工作范疇及成果要求，以及每個階段的時間節(jié)點，保障每個環(huán)節(jié)的精密銜接，順利推進，從而保證項目按時完工。

02

法則二 · 提資配合緊湊化

在梳理清楚幕墻系統(tǒng)之后，將設(shè)計圖紙進行分層級控制。首先提交不影響施工圖推進的大面部分的圖紙，再提交相對重要、需要仔細推敲的節(jié)點，在施工過程中對復(fù)雜區(qū)域進行優(yōu)化與深化。上述這些對于推進一個快速建成項目，至關(guān)重要。

03

法則三 ·?資源組織系統(tǒng)化

在有限的時間內(nèi)，如果做十幾個不同的幕墻系統(tǒng)，推敲不到位導(dǎo)致系統(tǒng)的交接出問題是必然的結(jié)果，因此采用精簡體系，相互變化組合，既保證建筑效果，又保障建造的效率。

正唐新樂匯改造項目幕墻系統(tǒng)分類 ?DDB秉仁設(shè)計

04

前期準備工作

為了在規(guī)定的工期內(nèi)完成任務(wù)，我們前期需要按照這幾項法則對項目進度進行把控。同時，盡可能避免因趕節(jié)點（實際上往往無可避免）而導(dǎo)致施工粗糙的問題。立面擴初階段，所有重要節(jié)點以標準段為基本單元進行推敲，細化到從吊頂拼縫，層間側(cè)面金屬板拼縫，甚至欄桿扶手，幕墻龍骨豎梃的間隔對位的精細化控制。

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以新樂匯商業(yè)中庭為例。在這里我們以劇場為主題理念，提取西式劇場中池座的原型，以及中式建筑內(nèi)院圍廊中窗扇的概念，抽象成中庭四周的幾何燈箱構(gòu)件，經(jīng)過推敲分布，給人置身劇場之內(nèi)的圍合感，強化了商業(yè)空間劇場這一主題氛圍。

“劇場”設(shè)計理念的生成過程??DDB秉仁設(shè)計

燈箱的透光穿孔圖案經(jīng)過從古典到自然主題的篩選，最終選擇漸變幾何孔形，來增強構(gòu)建的立體感，同時給中庭劇場的主題增加星星點點的氛圍燈效。

正唐改造效果圖 ?DDB秉仁設(shè)計

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細致但不繁復(fù)的標準段涵蓋了設(shè)計要點。原結(jié)構(gòu)柱網(wǎng)下，以“間”的形式對立面劃分進行梳理，門與門的間隔格柵用簡練現(xiàn)代的語言轉(zhuǎn)化古建的柱與門扇，同時呼應(yīng)原建筑的裝飾性斗拱構(gòu)件。

現(xiàn)代建筑語言回應(yīng)傳統(tǒng)建筑“間”的理念 ?DDB秉仁設(shè)計

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室外連廊部分的劃分間隔與板材拼貼疊壓效果，都通過模型有更直觀的表達。結(jié)合提資圖紙，確保幕墻深化單位能夠在較前期就能明白設(shè)計意圖，減少無效返工修改。

05

實踐中的博弈

當然，項目在實際推進過程必然會遇到各種各樣的問題。這些問題如果在時間充足的情況下，可以通過完善設(shè)計來規(guī)避。然而在進度緊張的情況下，如何更迅速更高效地解決？

接下來，我們將視角關(guān)注到一個重要位置的典型幕墻段。

作為整體改造提升的亮點，我們希望在幾個重要入口處，通過新穎的設(shè)計手法和材料以期給項目帶來更多時尚感與活力。依托原有唐風建筑的三段式結(jié)構(gòu)，植入昭示性的玻璃盒子來起到強化商業(yè)入口，吸引人流、引領(lǐng)整體形象。

入口昭示性玻璃盒子的引入 ?DDB秉仁設(shè)計

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玻璃盒子的設(shè)計以絲綢為靈感，旨在這樣嚴整的空間之上加入柔和與動感之美。通過對綢緞圖案進行板塊化拆解，最終得到符合建構(gòu)尺度的母題圖案。并通過玻璃-金屬折板雙層的幕墻系統(tǒng)創(chuàng)造出豐富的層次。

絲綢質(zhì)感的構(gòu)圖演化 ?DDB秉仁設(shè)計

“玻璃盒子”玻璃-金屬折板雙層幕墻系統(tǒng)構(gòu)造 ?DDB秉仁設(shè)計

彩釉玻璃

外側(cè)的玻璃系統(tǒng)上我們設(shè)計了彩釉圖案，希望展現(xiàn)薄紗般的感覺，從而使內(nèi)部的金屬折板結(jié)構(gòu)的表現(xiàn)具有朦朧夢幻感。通過同等間距，但粗細不同的橫線條排布，實現(xiàn)玻璃不同透明度的效果，在較遠尺度的時候可呈現(xiàn)較完整圖案。在后排金屬折板的映襯下，隨行人角度變化，會呈現(xiàn)出視覺效果變化的動態(tài)感。

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室內(nèi)一側(cè)，彩釉在滿足圖案整體性的情況下，需要考慮更多近人尺度的細節(jié)問題。結(jié)合1:1的打印紋案，我們對彩釉的室內(nèi)效果進行了深入研究和反復(fù)推敲。交接處的紋路，從波紋狀演進成簡約的退暈刻線，隨著距離的拉近，人們可以感知到細膩的層次。

彩釉玻璃室內(nèi)近人尺度細節(jié)推敲 ?DDB秉仁設(shè)計

在大尺度上的彩釉需呼應(yīng)母題圖案，每一塊玻璃區(qū)域的彩釉線條都有不同粗細。因此必須對每塊玻璃進行準確定位、編號與區(qū)分，避免在施工過程中出現(xiàn)玻璃安裝偏差。

彩釉玻璃室外整體效果 ?DDB秉仁設(shè)計

每塊玻璃都有不同彩釉圖案，對應(yīng)唯一編號 ?DDB秉仁設(shè)計

幕墻圖案預(yù)留距離精確到毫米。每塊彩釉玻璃的編碼被打印在原本為玻璃扣蓋退讓的區(qū)域。

金屬折板

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內(nèi)層的金屬折板是該設(shè)計的另一個重點。在幕墻施工單位還未介入進行配合工作時，我們已與幕墻顧問進行了溝通，對該幕墻形式的實現(xiàn)方式進行理論驗證。與此同時，為了節(jié)省后期在施工階段可能在樣板段環(huán)節(jié)浪費的時間，我們提前在方案深化過程中制作1：10的實體模型，結(jié)合SU模型，對該節(jié)點進行了更深一步的推演。

白色氟碳噴涂鋁板? ? ? ? ? ? ? ? 亂紋不銹鋼? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 鏡面不銹鋼? ? ? ??

通過結(jié)合實體模型效果和材料庫的材料實際效果比對，并考慮了燈光設(shè)計后，設(shè)計初期我們選擇的是霧面不銹鋼的效果。

但根據(jù)現(xiàn)場施工方反饋，不銹鋼板單價比較高，無法在工期內(nèi)提供足夠的合適材料進行樣板段比對。所以在綜合考慮設(shè)計效果、造價、工期之后，最后選擇用相對便利的氟碳噴涂灰色鋁板來進行樣板段模擬，好在效果基本滿足設(shè)計預(yù)期。

氟碳噴涂鋁板及上墻后效果 ?DDB秉仁設(shè)計

解決了折板材料的問題后，我們?nèi)ゼ庸すS進行了一次“探訪”。在提供折板三維模型與各視圖的情況下，工廠加工出來的樣品沒有約束。如圖所示，僅中間平面四邊形區(qū)域的穿孔板和實面板為同一塊鋁板折成。兩邊三角形為焊接連接，留下的焊接痕跡雖已經(jīng)過打磨，仍然無法滿足我們對于室內(nèi)面的精細程度控制。

初期折板樣品焊接縫 ?DDB秉仁設(shè)計

走訪加工廠之后，我們了解到原工藝采用焊接做法是因為鋁板太厚，多次折彎不好操作。與工程師溝通確認完強度方面無問題后，金屬折板段的材料改成了2mm厚鋁板。通過模型拆解，我們分析了每塊折板的不同折面數(shù)可能性，按不同折面數(shù)情況下最少焊接縫原則繪制鋁板做法圖給到工廠。最后每塊折板的效果都得到保障，且如果損壞的話也可以方便地按編號進行替換。

最小焊接縫原則下的鋁板做法圖 ?DDB秉仁設(shè)計

泛光設(shè)計

解決了玻璃彩釉以及金屬折板的問題之后，還有燈光的設(shè)計需要推進與落實。

在方案的初期設(shè)計階段，我們通過對模型的推敲認為，燈具裝在玻璃與金屬板之間的腔體內(nèi)且位于立柱龍骨的兩側(cè)是比較好的方案，可有效避免幕墻龍骨投影對金屬板面產(chǎn)生影響。

結(jié)合實體模型進行的燈光試驗 ?DDB秉仁設(shè)計

然而到了現(xiàn)場實際施工時候，事情并沒有如預(yù)想的簡單。如果想在內(nèi)側(cè)安裝燈光必須等到幕墻施工方完成所有玻璃吊掛方允許進行，但當時彩釉玻璃仍在工廠里待廠家解決打印問題。燈光公司在各種壓力下選擇外掛線性洗墻燈的方案。

燈光照明公司提供的早期方案與燈具尺寸圖 ?DDB秉仁設(shè)計

這樣的做法存在不少問題。首先是外掛線性燈條的做法事先并沒有給我們提供相應(yīng)的燈具懸挑支架圖紙，所以無法在設(shè)計階段結(jié)合幕墻去設(shè)計隱藏線性燈的構(gòu)造。其次，我們設(shè)計早期對燈光效果進行模擬時，已經(jīng)發(fā)現(xiàn)了線性燈上投無法均勻地照亮整個7.5m高的幕墻整體，現(xiàn)場試燈的情況的確驗證了這一判斷。

現(xiàn)場試燈情況與早期對燈光效果的模擬渲染 ?DDB秉仁設(shè)計

時間緊迫，在沒有更多時間來進行反復(fù)的樣板段燈光調(diào)試的情況下，我們依據(jù)前期的各種比例標準段模型推演結(jié)果，還是決定回到燈具內(nèi)裝龍骨兩側(cè)的做法。除了可以達到更加整體亮化的效果外，還可以兼顧燈具在白天的隱蔽性。協(xié)同幕墻方對龍骨及扣板進行調(diào)整，希望結(jié)合更小尺寸的燈具來完成該燈光節(jié)點。

光刀燈具效果 ?DDB秉仁設(shè)計

短線性燈效果 ?DDB秉仁設(shè)計

條形燈帶效果 ?DDB秉仁設(shè)計

最后我們選擇了截面尺寸為1.2cm的12w條形燈帶，這種燈具可以提供均勻的照明效果，而且尺寸也是最小的。為了解決燈具在建筑正立面?zhèn)冗吙赡苡^察到的眩光問題，在來不及開模制作帶遮光板燈槽的情況下，創(chuàng)造性地利用工地常見的30x30cm角鐵，與幕墻節(jié)點結(jié)合作為遮光部件解決了眩光問題。

燈光最終呈現(xiàn)效果對比 ?DDB秉仁設(shè)計

06

尾聲

項目局部建成效果 ?DDB秉仁設(shè)計

每個建成項目的背后，堆積起來的可能是無數(shù)次的推倒重來和磋商修改。在傳統(tǒng)的工作流程中，設(shè)計師將圖紙完成后移交施工單位，再移交幕墻設(shè)計單位，最后交給施工方，工作流程是逐步深化遞進的，在前期對設(shè)計效果進行嚴格把控后，后期設(shè)計單位后期對項目的干預(yù)也就較為有限。

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在較為寬裕的項目周期中，我們可通過管控體系來確保項目完成度，而在本項目里，我們需要實現(xiàn)的是工期、成本和效果的多重平衡。相應(yīng)也需要更加靈活地參與到工作流程地每一步中。

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通過回顧新樂匯正唐幕墻節(jié)點的設(shè)計與施工過程，我們可以看到即使前期的準備工作做得再充足，實際施工過程中也會遇到不少預(yù)料之外的情況，需要參與項目的各方同心協(xié)力排除困難。

作為設(shè)計師，需要考慮的不光是圖紙節(jié)點材料的表達與把控，還需要積極得去與施工過程中各方去溝通合作，以更全局的、全流程的視角去審視項目。對每一項設(shè)計都用最高的標準去要求自己，全方位的提升自己的能力也是我們的不懈追求。

項目概況

項目名稱：大唐不夜城新樂匯+正唐商場城市更新改造項目

項目業(yè)主：曲江文化集團

項目位置：陜西省西安市

項目功能：商業(yè)建筑

設(shè)計時間：2020-2021

用地面積：30,868平方米

建筑面積：90,086平方米

建筑設(shè)計：上海秉仁建筑師事務(wù)所?

總建筑師：馬慶禕

設(shè)計團隊：顏鶯 楊遠 陳溟澈 趙建霞 吳承宇 陳德輝 陳家祺

合作單位

施工圖單位：中國建筑西北設(shè)計研究院有限公司

幕墻施工圖：西安飛機工業(yè)裝飾裝修工程股份有限公司

景觀施工圖：蘇州金螳螂建筑裝飾股份有限公司

泛光設(shè)計：西安明源聲光電藝術(shù)應(yīng)用工程有限公司

供稿：吳承宇

出品：DDB學(xué)院

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