（個人學習向的摘錄，侵刪）

河濱大樓：歲月留痕話滄桑

? ? ? ? “近一個世紀以來的傳說、故事、記憶、還有所有的垃圾，都堆積在這里，使它成為一條最臟的河。可是還是有許多人在這里，他們靠這條河流生活，許多人在這里度過他們的一生……”這是婁燁導演的電影《蘇州河》中的開場白。這自然會讓人們對這條河以及河畔的生活產(chǎn)生濃厚的興趣，而就在靠近河口的地方，虹口區(qū)北蘇州路400號，佇立著一幢體量巨大的公寓樓，默默地記錄下這一切。到今年，她已歷經(jīng)整整80個春秋。

? ? ? ? 每一座偉大的城市，必由一條偉大的河流哺育和滋養(yǎng)：倫敦之于泰晤士河，巴黎之于塞納河，羅馬之于臺伯河，維也納之于多瑙河……河流對城市的影響，是任何事物都無法比擬的。沒有河流，就沒有城市。城市失去了河流，就失去了存在的基礎。河流跨越時空，塑造了城市。而蘇州河正是這樣一條與上海命運息息相關的河流。

? ? ? ? 2009年，由上海電視新聞中心拍攝的5集專題片《回到蘇州河》熱播，引發(fā)專家及社會各界對蘇州河是否為“上海母親河”的爭論，但無論如何，這條河流在申城歷史上的重要地位是無法撼動的。

? ? ? ? 蘇州河是現(xiàn)今人們對吳淞江的習慣叫法，發(fā)源于太湖瓜涇口，古稱松江。元代至元十五年(1278年)華亭府更名為松江府后，松江也改名為吳淞江。吳淞江曾經(jīng)是一條通海的大河，入海口就在今天寶山吳淞口一帶。在唐朝，江面最闊處達20里，煙波浩渺。到了宋朝，河道雖因淤積而不斷變窄，但仍是一條寬達10里、江波茫茫的大河。宋元之間，由于稅賦過重，百姓無奈，圍墾吳淞江灘地。到明初，河寬僅1里，且流域洪水泛濫，民不聊生。于是，戶部尚書夏原吉奉詔治水，調集10萬民工，分流蘇州河水勢，溝通黃浦江，促成了史上著名的“黃浦奪淞”,原來是吳淞江支流的黃浦江，成了入海的巨流，而吳淞江則風濤漸息，成了一條靜靜的支流。

? ? ? ? 1843年，上海開埠，外國客商紛至沓來。到19世紀后半葉，外國僑民在吳淞江乘船溯江而上，可直達蘇州，故稱其為“蘇州河”。1848年11月27日，上海道臺麟桂與英國駐滬領事阿禮國(Rutherford Alcock)簽訂擴大英租界協(xié)定，西界擴至護界河處(今西藏中路),北界擴至蘇州河岸。這是首次在正式文本中，將吳淞江稱為蘇州河(Soochow Creek)。從這時候起，上海作為通商口岸，開始了她向近現(xiàn)代大都市邁進的步伐，也就是從這時候起，蘇州河作為近代上海的搖籃，開始了她的百年變遷。

? ? ? ? 上海社科院歷史所的著名上海史專家鄭祖安曾強調按蘇州河的功能，把它分為三段：東段從外白渡橋至河南路，這里集中著大量的公共建筑，包括當年各國的領事館、銀行、飯店、大戲院等，這個范圍里的老建筑大都比較高檔，很大部分還保留著；河南路橋到恒豐路橋是中段，這里倉庫密集，有特色的西洋建筑也很多；恒豐路往西最早是外鄉(xiāng)人聚集的棚戶區(qū)，后來是工業(yè)區(qū)。國有企業(yè)整改后大多遷離。而河濱大樓就位于東段與中段匯合處的重要位置。

? ? ? ? 1843年，上海開埠后，繼英國在上海開辟租界后，美國圣公會傳教士文惠廉(William Jones.Boone)在虹口區(qū)境南部也就是蘇州河北岸租地造屋，進而演變?yōu)楹缈诿雷饨?。?9世紀60年代，英美租界合并，后又改名為國際公共租界(Shanghai International Settlement)。正是在這一時期，蘇州河被重新定義了。由于英美租界后來合并成為公共租界，蘇州河變成了租界區(qū)里的內(nèi)河。比起寬闊的黃浦江，蘇州河無法形成港區(qū)和大工業(yè)區(qū)，于是漸漸成為居民區(qū)和小碼頭的聚集地。隨著1855年后，韋爾斯橋(WellsBridge、外白渡橋的前身)、二擺渡橋(1873年建，乍浦路橋的前身)、里擺渡橋(1878年建，四川路橋的前身)的連接，蘇州河兩岸的聯(lián)系更為密切，而由使館、戲院、公園、醫(yī)院、郵局、賽艇俱樂部、教堂、住宅等構成的外交文化和生活服務區(qū)則自然而然地圍繞著淺窄的蘇州河展開，形成一條極具西洋風情的觀賞性河流，而靠近黃浦江的河口地區(qū)尤為凸顯。

? ? ? ? 蘇州河北岸的蓬勃發(fā)展，給房地產(chǎn)業(yè)帶來了空前的契機。外國房地產(chǎn)商因租界中心地區(qū)地價昂貴，同時也看到這沿江地區(qū)具有良好的發(fā)展前途，于是紛紛在境內(nèi)收購地產(chǎn)，營造房屋。此時，一位華人買辦也敏銳地嗅出了其中大把利潤的味道，他就是徐潤，1838年出生在廣東香山(今中山市),14歲時隨其叔來滬，進入英商寶順洋行充當絲茶學徒。寶順洋行(Dent & Co)是最早進入中國的英國洋行，又名顛地洋行，老板就是林則徐虎門銷煙后下令捉拿的英國鴉片商人蘭斯祿·顛地(Lancelot Dent)。咸豐九年(1859年)徐與人合開紹興號，包辦各洋行絲茶棉花生意，咸豐十一年(1861年)升任寶順洋行副買辦。同治七年(1868年),因寶順洋行業(yè)務日趨萎縮而脫離該行。徐在寶順洋行任職期間開始涉足房地產(chǎn)經(jīng)營。當時上海房地產(chǎn)業(yè)剛剛興起，地產(chǎn)不斷增值，他見有利可圖，便將積累的資金大量投資于房地產(chǎn)。徐經(jīng)營房地產(chǎn)的主要手段是購地造屋出租，至光緒九年(1883年),他擁有未建房的地產(chǎn)2900余畝，已建房的地產(chǎn)320余畝，共造洋房51所又222間，住宅2所，當鋪房3所，樓平房、街平房、街房1890余間，每年可收租金122980余兩，地畝房產(chǎn)共合成本2236940兩?？芍^富可敵國。他也被稱為中國民族資本家中最早、最成功的地產(chǎn)大亨。

? ? ? ? 但是，房地產(chǎn)的高收益也隱藏著高風險。1883年年底，清廷與法國開戰(zhàn)，世局動蕩，地價和股票一落千丈。1883年9月開始，徐投資的股票行情出現(xiàn)大跌，加上與人合辦錢莊，積欠存戶巨額款項，又由于過去貪購土地，挪用招商局大量公款(徐潤1873年受李鴻章委派任招商局會辦)并積欠22家錢莊100余萬銀兩，至此資金無法周轉，不得不將房地產(chǎn)及股票抵償欠款162000余銀兩。光緒十年(1884年),他又將鎮(zhèn)江及上海等地的多處房產(chǎn)以67153銀兩的價格抵償招商局欠款，至此，他的房地產(chǎn)事業(yè)終告失敗。此間，另一位上海灘的商業(yè)巨擘沙遜洋行趁火打劫，迫使徐潤匆促間以9.5萬兩銀價把蘇州河北天潼路附近四塊土地共計28.15畝地皮賤賣給沙遜洋行，平均每畝只賣3374.77兩。徐潤在晚年撰寫的《徐愚齋自敘年譜》中有如下記載："斯時債累不輕，銀錢尤緊，思想一夕，遂照還價每畝加銀五十兩，轉契交銀讓出，以目下論之，何止二三十倍?！庇纱?，當時的無奈和窘迫可見一斑。這塊地后來就是建造河濱大樓的地方。

? ? ? ? 這里所說的沙遜洋行是指新沙遜洋行。沙遜家族是一個國際知名的家族，起源于中世紀從西班牙逃難到中東巴格達的猶太人家族。沙遜·本·塞利(1750—1830年)是巴格達的首席財政官，他的兒子大衛(wèi)·沙遜(DavidSassoon)受到持反猶態(tài)度的新任行政長官的迫害，1832年逃到印度孟買。他在孟買成立了經(jīng)營國際貿(mào)易的沙遜洋行，把他從巴格達帶來的家族成員安置在印度、緬甸、馬來亞和中國的各個分支機構。他的8個兒子繼續(xù)向四方擴展。他的首任妻子所生的兒子，伊利亞斯·大衛(wèi)·沙遜(Elias David Sassoon)在1850年來到上海經(jīng)商定居，后來他回到孟買，1867年離開老沙遜洋行，1872年另外成立新沙遜洋行(E.D.Sassoon & Co.),辦事處設在香港和上海。新沙遜洋行建立初期，主要經(jīng)營鴉片買賣和紡織品等貿(mào)易，是行商性質，在華資金均為流動資本。新沙遜每年運進上海售賣的鴉片平均有5000箱，價值300多萬銀兩，利潤高達100萬銀兩。光緒三年(1877年),新沙遜洋行乘美商侯德·奧斯汀公司(Augustine Heard Co.中文名瓊記洋行)破產(chǎn)之際，以8萬銀兩取得南京路外灘今和平飯店所在地這塊產(chǎn)業(yè)，土地面積11.892畝，地上房屋除沿仁記路(今名滇池路)一幢紅磚墻3層樓西式房屋自用外，其余沿南京路和外灘的房屋，全部出租。這是新沙遜涉足房地產(chǎn)經(jīng)營的開始。此后在19世紀90年代又先后購進10多處產(chǎn)業(yè)。從1880年起，沙遜家族已是南京東路房地產(chǎn)第一大戶，這一紀錄保持達35年之久。在1877—1900年期間，新沙遜洋行即占有29處產(chǎn)業(yè)，土地面積364.449畝，坐到了上海房地產(chǎn)商的第一把交椅。

? ? ? ? 蘇州河濱的這塊地皮到手后，沙遜公司便用于住宅建設。當時，石庫門里弄住宅正是興起之時。同治八年至宣統(tǒng)二年(1869—1910年)是早期老式石庫門里弄住宅的興盛時期。那個時期里弄的規(guī)模不大，一般在10個或20個單元之間，總平面布置采用橫向或縱向聯(lián)列組合，弄的布局極似江南城鎮(zhèn)住宅的“避弄”。石庫門住宅最顯著的特點是，群體布局緊湊，相互毗連，成片縱向或橫向排列其單體平面及結構則是繼承中國傳統(tǒng)民居四合院的形式它比四合院占地省，又比歐美式洋房造價低，適合大規(guī)模出租以換取高額利潤。由此沙遜旗下的“寶康里”“寶泰里”“洪福里”等里弄住宅便在這塊蘇州河邊的寶地應運而生。這些房產(chǎn)每年出租，沙遜可以凈獲2萬兩銀子，不到五年光景，當初的成本已經(jīng)收回！

? ? ? ? 1931年“九一八”事變，大批難民涌入上海租界，不少的北方舊官吏、軍閥、巨商也都跑到上海灘“十里洋場”來找機遇。他們帶來了大量的黃金白銀，在上海買房置地，帶起了上海的房地產(chǎn)業(yè)，人稱當時是上海房地產(chǎn)業(yè)的"中興"時代。由此，一種在歐美剛興起的建筑形式也自然出現(xiàn)在熱衷追趕世界潮流的上海灘，那就是高層公寓。上海的高層公寓始建于20世紀20年代，至30年代進入盛行時期。此時，由于上海地價暴漲，土地極為寶貴，高層公寓可以獲得更多的建筑面積，以牟取高額租金，因而房地產(chǎn)商紛紛把投資轉向高層公寓。同時，上海建筑施工隊伍經(jīng)過早期興建高樓大廈的實踐，在施工技術和建筑設備等方面都已達到相當水平，設計人員也積累了有關上海土質的耐壓力和建筑物的沉降率等方面技術資料，這就為大量建造高層公寓提供了條件，于是高層公寓建造數(shù)量逐漸增多。嗅覺敏銳的沙遜洋行豈能放過這種機會!1931年，“寶康里”“寶泰里”“洪福里”的房子已經(jīng)用了40多年了，早已陳舊破敗?？礈柿松虣C，沙遜果斷拆去弄堂，改建高層公寓，河濱大樓這就登上了歷史舞臺。

? ? ? ? 河濱大樓1931年開建，1935年竣工使用。由英商公和洋行設計，新申營造廠承建，整體風格為美國近代公寓式建筑，外觀簡潔。占地7000平方米，建筑面積5.4萬平方米。

? ? ? ? 大樓的設計方公和洋行可算是業(yè)界赫赫有名。該洋行的歷史，最早可以追溯到1868年，由英國建筑師威廉·薩爾維(William Salway)在香港創(chuàng)立。1858年，他從英國出發(fā)，途經(jīng)香港前去探望在澳洲的父母，卻在香港停留了下來。十年后的1868年10月1日，他在香港開創(chuàng)了自己的建筑事務所，也就是公和洋行的前身。而要說起公和洋行英文名稱的由來，則與兩位建筑師有關。1880年后，年輕的建筑師帕爾默(C.Palmer也譯為巴馬)加入該事務所，并成為此后近30年事務所的設計主持。1895年，他和合伙人、結構工程師特納(A.Turner,也譯為丹拿)兩人被授予英國皇家建筑師學會會員資格(RIBA),事務所也以他倆的名字重新命名為Palmer & Turner Architects andSurveyors。1912年，事務所派喬治·威爾森(GeorgeLeopold Wilson)和洛根(M.H.Logan)前往上海開設分所，并開始使用公和洋行這個中文名稱。幾年以后，威爾森和洛根成為事務所的正式合伙人和主持人，于是將總部從香港遷到上海。

? ? ? ? 1916年，該洋行設計的外灘4號(現(xiàn)在改為3號)有利大樓(Union Building)建成，是上海第一座采用鋼框架結構的建筑，外觀基本屬于仿文藝復興風格，廣受好評。公和洋行也就此在上海站穩(wěn)腳跟，并將行址也遷入該樓。此后直到1937年，公和洋行在上海陸續(xù)設計了一批頗具水準的建筑作品，成為上海實力最為雄厚的建筑設計機構。上海外灘建筑群中約有10座是他們的手筆，幾乎占到總數(shù)的一半，其中堪稱代表作的有匯豐銀行大樓、江海關大樓、沙遜大廈和中國銀行大樓，河濱大樓也是他們這一時期的杰作之一。該建筑設計公司現(xiàn)仍然以中國香港為基地活躍在世界舞臺，一般多采用巴馬丹拿的中文名稱。

? ? ? ? 河濱大樓的設計非常有講究。由于所用地塊面積很緊，像一把手槍。設計者巧妙地設計成“S”狀平面，呈帶狀，在槍把處劃出一個彎式，既解決了通風采光的問題，同時“S”形又是沙遜英文字的開首字母，深得沙遜洋行的贊許。

? ? ? ? 該樓建成初作為商住樓使用。原樓7層，鋼筋混凝土結構，底層分租給商店，二層是公司或洋行的寫字間，自

? ? ? ? 第三層至第七層均為公寓。大樓內(nèi)有公寓房282套，工房126間。內(nèi)部格局基本為2間一套和3間一套兩種，套間內(nèi)有走廊、會客室、臥室、儲藏室、衛(wèi)生間。最多的套間面積為180平方米，最大的房間有30多平方米，最大的陽臺達20平方米。全大樓專設中央暖氣裝置，冷熱水管兼?zhèn)?。每層還有小房12間，設計為供仆役居住，稱為“仆室”。整棟建筑可住700戶、2000多人。建筑用料十分考究，墻身采用大塊防火石棉磚，地板用硬木細條拼花。建筑外立面運用內(nèi)陽臺與開窗墻面虛實對比的處理手法，達到簡潔明快的效果。該樓還有一個顯著的特點是在中部轉角處頂層建有八角形塔樓一座，甚為別致。整幢大樓交通方便，有出入門11處，樓梯7道，升降電梯9部。底層還建有設備齊全的游泳池1座，池長15.5米，寬9米，深2.1米。

? ? ? ? 大樓建成后，因其便捷的通勤條件、獨特的造型、絕佳的地理位置受到滬上各界追捧。它南臨蘇州河，隔河與光陸大劇院、新天安堂相望，過河往南走不遠就是繁華的南京路。東首緊靠郵政總局大樓，四川路橋、外白渡橋盡收眼底。樓旁還有一座獨特的江西路橋，該橋俗稱“自來水橋”,建于1876年。橋面可走行人，而橋下管道為通向公共租界和法租界的供水管道，英商上海自來水公司還在蘇州河南岸的江西路香港路口建造了容量為682立方米、高31.5米的水塔1座，甚為壯觀。日寇占領上海時期，該橋遭受嚴重損壞，被迫拆除。當時在外白渡橋西側還有個劃船總會，時常在蘇州河上劃船。河濱大樓的西面就是天后宮與河南路橋。有水、有橋、有綠蔭，環(huán)境與建筑巧妙結合一起，河濱大樓確是名副其實的上海最早的“水景住宅",而它的英文名稱Embankment building也印證了這點。

? ? ? ? 河濱大樓落成后，吸引眾多在滬外僑。入住套間的基本是歐美僑民，以英國人、西班牙人、葡萄牙人居多，而且多是在上海市區(qū)東北虹口一帶經(jīng)商的商人和供職的高級職員。高級經(jīng)營管理人員有惠羅公司部門經(jīng)理、頤中煙草公司運輸部主管、遠東鋼絲布廠總經(jīng)理、金城煙公司遠東部經(jīng)理等，還有供職于工部局、海關的高級職員。據(jù)樓里的老人回憶，當時大樓的管理很規(guī)范，只有外國人、中國人做老板和高級職員之類的人可乘電梯。仆役、傭人等是不能乘電梯的，還有就是凡穿拖鞋、赤膊、抽煙的居民也不能乘電梯的，物業(yè)管理之嚴格可見一斑。

? ? ? ? 而一些歐美公司也相中了這塊寶地，紛至沓來，其中最有特色的是美英的電影公司，如環(huán)球、米高梅、哥倫比亞、雷電華、聯(lián)美等公司的上海分公司都在這座大樓的一樓里辦公。而底層和二樓基本被京滬、滬杭甬鐵路局租用。

? ? ? ? 第一次世界大戰(zhàn)前，在上海放映的大多為法、德、英等國的影片。最多是法國百代公司和高蒙公司的影片。第一次世界大戰(zhàn)后，美國電影的霸權地位開始建立起來，取法國片而代之，幾乎獨占了上海電影市場。1933年，全國共攝制國產(chǎn)故事片89部，而輸入中國的外國故事片則達421部，其中美國片就有309部，占全部輸入量的73.4%。1934年，全國共攝制國產(chǎn)故事片84部，而輸入的外國片則達407部，其中美國片就有345部，占全部輸入量的84.8%。以播放首輪外片的大光明大戲院1933年排片為例，幾乎為好萊塢霸占。

? ? ? ? 美商8大影片公司從20世紀20年代起，陸續(xù)在上海設立了分支機構。通過這些機構，源源不斷地將影片輸入上海和全國。而這些公司不約而同地選擇這河濱大樓。據(jù)《上海電影志》記載詳情如下：美國環(huán)球電影公司：1926年8月開設，地址在北蘇州路400號118室，負責人徐慕曾，職工10人。美國派拉蒙電影公司：1929年12月開設，地址在博物院路(今虎丘路142號),負責人馬希圣，職工15人。美國米高梅電影公司：1930年7月開設，地址在北蘇州路400號138室，負責人韋爾霍，職工18人。美國20世紀福斯電影公司：1931年4月開設，地址在博物院路(今虎丘路142號),負責人杜蘭夫，職工14人。美國華納電影公司：1932年開設，地址在博物院路(今虎丘路142號),負責人高興，職工15人。美國哥倫比亞電影公司：1934年5月開設，地址在北蘇州路400號135室，負責人韓德言，職工12人。美國雷電華電影公司：1935年開設，地址在北蘇州路404號，負責人程震偉，職工10人。美國聯(lián)美電影公司：1937年8月開設，地址在北蘇州路400號135室，負責人羅超，職工6人。英國鷹獅電影公司：1946年11月開設，地址在北蘇州路400號，負責人D.A.LAWBE,職工6人。

? ? ? ? 從以上資料可以看出，有六家選擇了河濱大樓，而其余三家則選擇了一河之隔的博物院路142號，也就是著名的光陸大劇院所在地光陸大樓。

? ? ? ? 太平洋戰(zhàn)爭爆發(fā)后，歐美影片暫時喪失了中國市場。日本戰(zhàn)敗后，美國影片又大量涌進上海。從1945年8月抗戰(zhàn)勝利到1949年5月這不足4年的時間里，單從上海進口的美國8大公司和英國鷹獅公司輸入的影片就達1774部之多。根據(jù)這時期上海各大報紙刊登的首輪影院映出美國影片的廣告統(tǒng)計，僅長故事片已達1083部。以1946年為例，上海首輪影院共映出故事片383部，其中國產(chǎn)片13部，美國片352部、英國片15部、蘇聯(lián)片3部。而當年911部進口影片中美國華納123部、二十世紀福斯153部、派拉蒙151部、環(huán)球170部、哥倫比亞83部、聯(lián)美24部、米高梅122部、雷電華55部，總共881部，竟占96.7%之多!由此，河濱大樓也就成了美國電影壟斷上海的中樞神經(jīng)。

? ? ? ? 上述外商電影發(fā)行機構在1949年5月28日上海市人民政府成立后，仍然在繼續(xù)運營。1949年5月—1950年11月，上海各大影院仍然在大量放映美英電影。直至1951年1月3日，由中國人民解放軍軍事管制委員會文化教育管理委員會實施軍管，以后才陸續(xù)歇業(yè)。而在這之前，嗅覺一向敏銳的沙遜家族早早地開始從中國撤資，把上海的公司遷往香港。上海留下分支機構收縮業(yè)務。房地產(chǎn)無法搬動就分批出手。河濱大樓也轉由沙遜的子公司華懋經(jīng)營管理。

? ? ? ? 1949年6月后，大樓主要分配給機關干部和知識分子居住，著名上海史專家唐振常、上海中國畫院知名女畫家吳青霞等都居住于此?！拔幕蟾锩睍r期，這里無疑也成為了重災區(qū)。大樓里不斷出現(xiàn)揭發(fā)別人的大字報，一大批居民被作為“地富反壞右、資本家、叛徒、特務、走資派",列為了革命群眾的監(jiān)督對象。有不少人含冤悲憤辭世。這一時期也成為河濱大樓不堪回首的一幕。

? ? ? ? ?粉碎“四人幫”后，上海各項社會生活事業(yè)逐步邁向正軌。此時為了解決日益突顯的居住辦公用房矛盾，上海在20世紀70年代末至80年代刮起了一股給老建筑加層的風潮。2013年，《青年報》記者曾做過一次調查，包括外灘建筑在內(nèi)，在20世紀20至30年代的老建筑上加層的現(xiàn)象比比皆是。河濱大樓也不能免俗，1978年，為解決市民居住困難，在老建筑的基礎上挖潛，加蓋三層，增加的全是小戶型，每層有96個套間之多。建筑中央的塔樓也作了改建，外觀發(fā)生了明顯的變化。

? ? ? ? 現(xiàn)如今的河濱大樓，仍然是中西合璧的混搭，高端與低端和諧相處的神奇所在，樓中既有價值近千萬的豪華套間，也有七、八個平米的出租屋。這里的居民有穿西裝打領帶的國際友人、高端白領，也有在七浦路打拼的外來務工者。和80年前剛建成時一樣，樓道里、電梯上、走廊中聽見各國語言是稀松平常的事情，一切毫無違和感!這里還是不少攝影愛好者和電影拍攝趨之若鶩的取景地。2006年上映的《姨媽的后現(xiàn)代生活》就在這里的703房間取了不少景。為了這部電影，導演許鞍華煞費苦心打造上海老姨媽的形象，而她選擇了河濱大樓這樣的“遠東第一公寓樓",也是用心良苦。

? ? ? ? ?80年過去了，大樓的許多建筑細部仍然保留著原貌，四個主要門廳大堂地坪依舊鋪著黃黑兩色的馬賽克，上面還有兩個醒目的EB英文字母，代表河濱大樓的英文名Embankment Building的縮寫，而在大門口依然可看到“E.D.S”的字樣，這正是是新沙遜洋行的簡稱。大樓電梯依然充滿英倫做派，到底樓大堂需按“0”而不是“1”(英國人習慣把底樓稱為ground floor,而他們說的first floor則是我們指的二樓),電梯井門前設有既不妨礙交通，又可以使等電梯的住戶休息的坐凳。樓道里一些帶鐵絲網(wǎng)的玻璃窗也是80年前的“老古董”,而不少住戶仍在使用落成當年安裝的帶烤箱的煤氣灶和鑄鐵浴缸及抽水馬桶?？恐凭玫臍v史和獨特的地理位置，河濱大樓分外搶手，一些臨河戶型的房價，已高到有價無市。而樓里和沿街門面還有幾十戶會所、花房、咖啡館等，且此處又靠近軌道交通10號、12號線和著名的七浦路服裝市場，真可謂是吃喝玩樂、衣食住行一應俱全。

? ? ? ? 80年滄海桑田，這里仿佛就是一部上海近代發(fā)展的微縮史。當你站在蘇州河畔這幢體量巨大的建筑面前，你會感受到那撲面而來的厚重的歷史滄桑感和跳躍的時代脈搏。而當你登上河濱大樓，四下眺望，水質已大為改觀的蘇州河從腳下緩緩匯入黃浦江，兩岸的歷史建筑和嶄新的高樓大廈相映成輝。從一個“十里洋場，冒險家的樂園”走到今天的現(xiàn)代化國際大都市，我們在這里讀懂上海。