家住福州明望新村的何先生，最近因?yàn)橥＼囈皇?，煩惱不已。原來? 小區(qū)物業(yè)針對(duì)業(yè)主、租戶的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不一，何先生認(rèn)為物業(yè)方面有歧視行為。

?

業(yè)主60元? 租戶100元? ?

租戶質(zhì)疑區(qū)別對(duì)待

何先生

?

明望新村物業(yè)貼出了一個(gè)告示，就是說我們租戶停車收費(fèi)是每月100元，而業(yè)主的話是60元。這樣顯然不平等。

?

何先生告訴記者，

自己租住在明望新村小區(qū)十幾年了，

小區(qū)最近忽然開始收取停車費(fèi)，

讓人無法理解的是，

同一小區(qū)的業(yè)主和租戶，

所交的停車費(fèi)居然不同。

?

何先生給記者看了通知。在這份通知上，明確車位有限，優(yōu)先業(yè)主一戶一車。業(yè)主收費(fèi)，每輛車每月60元，租戶收費(fèi)100元。未繳費(fèi)的車輛5月19日后，無法進(jìn)入小區(qū)，通知落款是福州望春暉物業(yè)管理公司，時(shí)間是5月13日。

何先生

?

我們是居民，業(yè)主也是居民，必須要同等對(duì)待對(duì)不對(duì)。

小區(qū)租房

?

5月19日過后就不讓我進(jìn)來了，我車都沒地方停，我停咪表那邊，一個(gè)小時(shí)6元錢，傷不起，這個(gè)錢實(shí)在受不了。

物業(yè)回應(yīng)： 收取差價(jià)停車，也是無奈之舉

帶著大家反映的問題，

記者找到了小區(qū)的物業(yè)，

一名工作人員告訴記者，

他們是去年底才進(jìn)駐該小區(qū)，

針對(duì)停車難的問題，

他們前后進(jìn)行了多次摸底，

并張貼公告，

召集小區(qū)業(yè)主和租戶等

所有車主召開過協(xié)調(diào)會(huì)。

物業(yè)工作人員

?

我們?cè)诂F(xiàn)場(chǎng)也跟大家溝通過，第一個(gè)是停車規(guī)范的問題;第二個(gè)就是收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的問題。當(dāng)時(shí)大家都沒有提出這樣的異議。

?

這名工作人員表示，

明望新村是一個(gè)老舊小區(qū)，

只有50個(gè)左右的車位，

但是業(yè)主、租戶登記

停放的車超過80部。

?

他們并不是要阻止租戶的車進(jìn)來，實(shí)在是客觀存在著停車難的問題，加上有些租戶家里的車輛最高有3輛，因此只能優(yōu)先保障每戶業(yè)主家的一輛車有地方停放。

?

剩下的車位則按登記順序向部分租戶開放，其他租戶只能自行解決。因此，對(duì)業(yè)主和租戶收取差價(jià)停車位，也是無奈之舉。

?

法律人士表示，

根據(jù)《物權(quán)法》和《民法通則》規(guī)定，

小區(qū)物業(yè)對(duì)業(yè)主和租戶

實(shí)行不同停車費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并不合法。

游志兵律師

?

不論是業(yè)主還是承租戶在小區(qū)里面居住的時(shí)候，都繳納了相關(guān)的物業(yè)費(fèi)。租戶對(duì)于路面停車位的使用權(quán)，也是來源于出租方，也就是業(yè)主這一方，所以對(duì)于租戶跟業(yè)主采取不同的價(jià)格，我個(gè)人覺得是有違公平原則的。

?

停車收費(fèi)已實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)? ?

協(xié)商不成可起訴

物業(yè)工作人員告訴記者，因?yàn)椴糠肿鈶魧?duì)停車服務(wù)費(fèi)收取存在異議，他們也再次貼出公告，要召開協(xié)調(diào)會(huì)。

?

記者查詢了相關(guān)資料，發(fā)現(xiàn)從2015年8月10日起，住宅小區(qū)的停車服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)已放開，不屬于政府價(jià)格管理范疇，實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。

?

因此，如果居民對(duì)停車收費(fèi)有異議可以與業(yè)委會(huì)或物業(yè)協(xié)商解決，也可以通過法律程序解決。截稿前，記者從何先生處了解到，當(dāng)天晚上的協(xié)商暫無結(jié)果，他或?qū)⒖紤]起訴來維護(hù)自己的權(quán)益。