又一百強(qiáng)房企，官宣暴雷！

10月4日，中駿集團(tuán)發(fā)布消息稱，未支付已到期的本金和利息共約6100萬美元，導(dǎo)致境外美元優(yōu)先票據(jù)出現(xiàn)違約事件。

那昆明項(xiàng)目進(jìn)度如何，一起來看看！

中駿官宣違約

上半年銷售下滑39.4%

據(jù)公告披露，中駿集團(tuán)從2022年1月1日至2023年10月4日，已累計(jì)償還境外債本息約15.6億美元。

進(jìn)入2023年第二季度，中駿集團(tuán)的銷售持續(xù)下滑，流動(dòng)資金緊張狀況日益嚴(yán)峻，境外兌付債務(wù)壓力持續(xù)增加。

即使中駿集團(tuán)竭盡全力，流動(dòng)現(xiàn)金及銀行存款可能無法履行當(dāng)前和日后義務(wù)所需。

圖源中駿集團(tuán)官網(wǎng)

今年9月15日，中駿集團(tuán)發(fā)布的2023年中報(bào)披露，2023年上半年銷售收入約86.1億元，同比下滑39.4%。

從中報(bào)中可以看出，收入大幅萎縮，主要有兩個(gè)原因：

一是交付面積大幅減少。

2022年上半年，中駿交房約15.1萬平，到今年上半年，已減少至9.33萬平，縮水約38.2%。

二是市場低迷，單價(jià)下調(diào)。

中駿對外銷售物業(yè)均價(jià)約9228元/平，同比減少約180元/平，毛利同比收縮約7%。

截至2023年6月底，中駿集團(tuán)資產(chǎn)總額約1903.53億元，負(fù)債總額約1585.63億元，其中有息債務(wù)約379.35億元，資產(chǎn)負(fù)債率約80.2%。

圖源中駿集團(tuán)官網(wǎng)

昆明兩盤在售

上半年銷售收入約7.34億元

2023年上半年，中駿集團(tuán)連同其合營及聯(lián)營公司，在全國有超過80個(gè)項(xiàng)目處于銷售狀態(tài)，在百強(qiáng)房企中位列前50名。

截至今年6月底，其合同銷售總面積約158.79萬平，銷售金額約200.84億元。

其中，昆明合同銷售面積約9.65萬平，銷售金額約7.34億元，占全國市場約3.7%。

圖源中駿集團(tuán)官網(wǎng)

2018年，中駿集團(tuán)入滇，先后在昆明開發(fā)有中駿云谷小鎮(zhèn)和中駿天譽(yù)兩個(gè)項(xiàng)目。

中駿云谷小鎮(zhèn)位于滇中新區(qū)空港片區(qū)，規(guī)劃占地約1284畝。

按照規(guī)劃，項(xiàng)目將打造集居住、教育、商業(yè)等于一體的千畝大盤，并擬建設(shè)約20萬平的商業(yè)綜合體。

截止目前，項(xiàng)目規(guī)劃的云CLUB 、云HOUSE服務(wù)中心、星空云谷運(yùn)動(dòng)公園、光合云谷兒童公園等配套已建成投用。

今年9月，項(xiàng)目配建的職教新城云谷小學(xué)與昆明市師專附小簽約辦學(xué)，已正式開學(xué)。

中駿云谷小鎮(zhèn)實(shí)景

住宅方面，去年，中駿云谷小鎮(zhèn)受疫情和市場下行影響，為保障先期交付地塊工程，部分地塊一度陷入停滯。

今年3月，中駿云谷小鎮(zhèn)已進(jìn)入保交樓范圍，并納入第二批紓困專項(xiàng)資金申請計(jì)劃。

目前，項(xiàng)目8號地塊西區(qū)已完成交付，共涉及1871戶住宅，東地塊延期。

據(jù)項(xiàng)目9月底播報(bào)的工程進(jìn)度，8號地塊東區(qū)，7棟住宅外立面均已呈現(xiàn)，部分樓棟在進(jìn)行外窗窗框、五金潔具施工及保潔工作。

8號地塊東區(qū)進(jìn)度

位于官南大道旁的中駿天譽(yù)，項(xiàng)目占地約106畝，分三個(gè)地塊開發(fā)。

其中A6地塊（中駿文鼎苑）規(guī)劃有5棟住宅和一所幼兒園，已于2022年中建成交付。

中駿天譽(yù)A6地塊實(shí)景

官南大道西側(cè)A5地塊（中駿小街俊景）規(guī)劃有6棟住宅，計(jì)劃2023年底及2024年底分批交付。

據(jù)中駿西南區(qū)域官微發(fā)布的工程進(jìn)度，截至9月底，A5地塊今年底交付的1棟、2棟住宅基本是現(xiàn)房呈現(xiàn)。

主體外立面、室內(nèi)入戶門、穿線、陽臺欄桿等均已安裝完成，目前在進(jìn)行室內(nèi)插座安裝等小項(xiàng)施工，已基本進(jìn)入收尾階段。

中駿天譽(yù)A5地塊2棟進(jìn)度

至于A5地塊景觀部分，已在進(jìn)行雨污管網(wǎng)、道路硬化前期施工，種植土開始進(jìn)場，苗木選型中。

目前，A5地塊建面約91-126平房源約1.3萬/平起售，A7地塊所剩少量頂樓現(xiàn)房，單價(jià)約1.27萬/平起。

對于中駿項(xiàng)目，你還有什么想了解？

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來源：昆明樓市一線

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