1、在工程竣工驗(yàn)收時(shí)，督促承包商向業(yè)主方提交《質(zhì)量保修書(shū)》，其內(nèi)容為具體保修項(xiàng)目、期限以及有關(guān)承諾。

2、工程進(jìn)入保修階段，除承包商保留必要的人員外，監(jiān)理單位也應(yīng)視情況保留必要的人員，最好是參加過(guò)前一階段監(jiān)理工作并熟悉情況的人員。

3．監(jiān)理要與業(yè)主方密切聯(lián)系，關(guān)注工程使用狀況是否正常，隨時(shí)聽(tīng)取用戶意見(jiàn)，同時(shí)與承包商保持聯(lián)系。

4、在工程保修期將到期的前1—2個(gè)月，由監(jiān)理組織業(yè)主方以及承包商共同對(duì)工程進(jìn)行全面目測(cè)檢查。

5、監(jiān)理對(duì)用戶反饋的意見(jiàn)和檢查中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題要進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查分析，并確定質(zhì)量缺陷的事實(shí)和責(zé)任。比較嚴(yán)重的質(zhì)量缺陷應(yīng)由監(jiān)理人員組織業(yè)主、設(shè)計(jì)單位和承包商共同研究確定原因，關(guān)鍵是要確定該工程質(zhì)量缺陷產(chǎn)生的原因和責(zé)任。

6、如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，監(jiān)理及時(shí)發(fā)出《工程維修通知書(shū)》，要求承包商在接到通知書(shū)后在規(guī)定期限內(nèi)派人進(jìn)行維修。比較重大的質(zhì)量缺陷，如基礎(chǔ)不均勻沉降和屋面、地下室滲漏等質(zhì)量問(wèn)題，要求責(zé)任方提出缺陷的處理方案，經(jīng)過(guò)監(jiān)理、設(shè)計(jì)、業(yè)主方共同審批后，由監(jiān)理人員監(jiān)督實(shí)施處理。

7、承包商若不能按合同約定及時(shí)進(jìn)行維修，監(jiān)理人員應(yīng)書(shū)面通知業(yè)主，按合同可由業(yè)主委托其他承包商完成，所發(fā)生的費(fèi)用依據(jù)施工合同規(guī)定在質(zhì)量保修保證金中扣除。

8、保修期滿后，監(jiān)理方還應(yīng)協(xié)助業(yè)主方完成保修金的結(jié)算和支付審批工作，同時(shí)完成監(jiān)理費(fèi)用的結(jié)算工作。

四川興華建設(shè)咨詢監(jiān)理有限公司成立于2006年，是一家具有交通運(yùn)輸部批準(zhǔn)頒發(fā)的公路甲級(jí)監(jiān)理資質(zhì)的民營(yíng)企業(yè)。公司一直深耕交通行業(yè)十六余年，通過(guò)全體監(jiān)理的努力奮斗，公司已發(fā)展成為省內(nèi)外知名監(jiān)理企業(yè)。公司擁有全套標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化、科學(xué)化的管理模式，以規(guī)范、科學(xué)的管理，誠(chéng)信、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)在社會(huì)上贏得了良好的監(jiān)理信譽(yù)。公司技術(shù)力量雄厚，具有在全國(guó)范圍內(nèi)承擔(dān)一、二、三類公路工程、橋梁工程、隧道工程、交通工程施工監(jiān)理業(yè)務(wù)資格。