為了了解房屋主體結(jié)構(gòu)安全性及其抗震性能，我公司受委托對安徽省合肥市蜀山區(qū)望江西路和南望街交口一健身場所進行檢測與鑒定，據(jù)了解，該房屋建于2019年，框架結(jié)構(gòu)，獨立基礎(chǔ)+防水板，基礎(chǔ)埋深1.65M，建筑面積約5300㎡，平面呈不規(guī)則型，主立面朝東，長53m，寬26m，高23.4m，其中1層層高為4.5m，2~6層層高均為3.6m，玻璃幕墻飾面，防水卷材平屋面，主要材料設(shè)計強度C30、C35，有結(jié)構(gòu)縫，現(xiàn)澆板式樓梯，樓板為現(xiàn)澆板，屋蓋為現(xiàn)澆板平屋面，無改擴建歷史。

本次房屋鑒定主要依據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB50292-2015），分三階段進行：

一階段評定房屋單個構(gòu)件安全性等級。根據(jù)不同材料種類，按不同檢查項目，分別評定每一受檢構(gòu)件的等級，并取其中最低一級作為構(gòu)件安全性等級?；炷翗?gòu)件應(yīng)按承載能力、構(gòu)造、位移或變形、裂縫或其他損傷等四個檢查項目；砌體構(gòu)件應(yīng)按承載能力、構(gòu)造、位移或裂縫、損傷等四個檢查項目。

二階段評定房屋子單元安全性等級。包括地基基礎(chǔ)、上部承重系統(tǒng)、圍護系統(tǒng)承重部分三個子單元。地基基礎(chǔ)子單元安全性評級根據(jù)地基變形和不均勻沉降在上部結(jié)構(gòu)中的反應(yīng)確定；上部結(jié)構(gòu)子單元根據(jù)結(jié)構(gòu)承載功能等級、結(jié)構(gòu)整體性等級、結(jié)構(gòu)側(cè)向位移等級確定；圍護系統(tǒng)承重部分安全性，按建筑物目前圍護系統(tǒng)的位移、變形及與主體結(jié)構(gòu)之間的連接情況來判定。

三階段評定鑒定單元安全性等級。根據(jù)地基基礎(chǔ)、上部承重系統(tǒng)、圍護系統(tǒng)承重部分的安全性等級，以及與整幢建筑有關(guān)的其他安全問題評定。

綜上，通過我公司檢測人員對房屋地基基礎(chǔ)子單元、上部承重結(jié)構(gòu)子單元、圍護系統(tǒng)的承重部分子單元的安全性評定結(jié)果，綜合評定房屋整體鑒定單元安全性等級為Au級。另外，通過對該房屋場地抗震鑒定、地基基礎(chǔ)抗震鑒定以及上部結(jié)構(gòu)抗震鑒定，得出該房屋現(xiàn)狀安全性等級為Asu級，綜合抗震能力滿足現(xiàn)行《建筑抗震鑒定標準》（GB50023-2009）對C類建筑的抗震要求，可正常安全使用。建議：（1）不得擅自拆改房屋原有的承重結(jié)構(gòu)，改變房屋的使用功能。（2）加強日常房屋維護檢查，發(fā)現(xiàn)問題立即處理。