公積金是在職職工繳存的長期住房儲金，具有以下特性：只在城鎮(zhèn)建立；針對在職業(yè)職工；繳費由組成單位和職工部分；在職職工單位不得無故中斷和中止繳納；?？顚Ｓ茫捎糜谫彿抠J款。很多人是沒有公積金的，那么公積金代繳的作用體現(xiàn)在哪？

對于絕大部分的在職職工來說，公積金最實際最貼近我們生活的就是用于貸款購房享受低房貸利率。目前武漢首套房最高公積金貸款額度達90萬，利率3.1%；購買二套房最高公積金貸款70萬，利率3.575%。注意如果在武漢有兩套商品房公積金中心暫時不支持商轉(zhuǎn)公。之前很多高商貸利率購房的朋友，商轉(zhuǎn)公是非常好節(jié)省利息減輕生活壓力的選擇。

當然，還有部分朋友說暫時沒有公積金貸款購房的計劃，但是未來會有，針對這種不確定的也很有必要代繳，因為公積金想要貸款到一定額度是需要異地時間累計時長和余額的，不是短時間內(nèi)就能達到的。未雨綢繆，等到需要用的時候一切都準備就緒了。每年7月份公積金中心會針對個人賬戶余額來結(jié)算利息，公積金不用于貸款可以提取，用于貸款可以還放貸月供，屬于強制儲蓄金，賬戶余額都是個人所有。

針對購房或者已購房商貸轉(zhuǎn)公積金需求的朋友，公積金代繳的作用非常大，想要成功貸款并不是單交個公積金就行，但交公積金是基礎是敲門磚！