@中山有嚴(yán)重危害的房屋需盡快進(jìn)行房屋安全鑒定-目前我國建筑大批量進(jìn)入“老齡化”階段，因此許多不當(dāng)?shù)男袨槎加锌赡軗p壞房屋的安全，列如：房屋改建、裝修過程中隨意的拆改房屋的承重柱、梁及磚墻，或是增加房屋的荷載。如：搭建閣樓，在屋頂加建房屋、長期堆放重物、超重使用等。及周邊建房或市政設(shè)施施工的影響，由于未采取有效保護(hù)措施而導(dǎo)致塌方或地下水流水，造成鄰近房屋地基下陷、開裂或傾斜變形等。這些都會(huì)嚴(yán)重危害房屋的安全使用，須引起重視，并盡快進(jìn)行房屋安全鑒定。

房屋的基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)有明顯的下沉，裂縫，變形和腐蝕;

房子將繼續(xù)在設(shè)計(jì)壽命之外使用;

自然災(zāi)害以及爆炸，火災(zāi)等會(huì)對(duì)房屋的主要結(jié)構(gòu)造成損害;【廣東方十房屋檢測(cè)鑒定】提醒想了解房屋安全檢測(cè)問題，包括房屋安全鑒定、危房鑒定、廠房檢測(cè)、鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)、施工周邊房屋鑒定、房屋完損性鑒定，出具有效認(rèn)可的房屋/建筑/廠房檢測(cè)鑒定報(bào)告。

拆除主體或承重結(jié)構(gòu)，改變房屋的功能或顯著增加房屋的負(fù)荷是必要的;

其他可能危及房屋安全并需要識(shí)別的情況。

房屋出現(xiàn)傾斜下沉的原因：

1、設(shè)計(jì)問題：設(shè)計(jì)人員對(duì)規(guī)范缺乏了解，設(shè)計(jì)計(jì)算過程中可能存在偏差等問題，導(dǎo)致房屋產(chǎn)生傾斜。

2、施工問題：施工過程中，因抽水位置不當(dāng)，擋土樁、廢樁的拔除導(dǎo)致土壤松動(dòng)等原因，造成地基不平衡，導(dǎo)致房屋傾斜。

3、外部因素影響：如周邊施工，挖基坑、建隧道、建地鐵等，導(dǎo)致房屋傾斜。

房屋安全鑒定沉降檢測(cè)的內(nèi)容有：

1、調(diào)查建筑物的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系。

2、通過房屋沉降檢測(cè)方法測(cè)量傾斜和不均勻沉降，如：經(jīng)緯儀觀測(cè)法、鉛垂觀測(cè)法、傾斜儀測(cè)量法、基礎(chǔ)沉降差法等。

3、通過文字、圖紙、照片、影響等手段記錄房屋構(gòu)件，裝修設(shè)備的損壞程度部位及范圍。

4、利用房屋安全鑒定檢測(cè)設(shè)備檢測(cè)相關(guān)數(shù)據(jù)，經(jīng)過演算后分析原因。

5、房屋安全鑒定綜合評(píng)級(jí)并出具可行性房屋安全鑒定報(bào)告。

所有房屋都受到一定年限內(nèi)可能發(fā)生的最大負(fù)荷(如地震荷載，風(fēng)荷載，地面上的活荷載等)，如普通建筑物根據(jù)最大可能載荷進(jìn)行考慮。50年)和建筑材料。如果設(shè)計(jì)和建造房屋的性能，如果在使用設(shè)計(jì)后房屋繼續(xù)使用，最大可能的最大載荷將相應(yīng)增加，并且承重結(jié)構(gòu)也將具有不同程度的損壞和老化，需要安全的房屋現(xiàn)狀。合格，然后決定是否可以繼續(xù)使用房屋，或者是否需要進(jìn)行維修或加固，然后再繼續(xù)使用以確保安全。

1、我們經(jīng)常使用的居民住宅，這類房屋的使用頻率比較高，相對(duì)要注意其使用安全。由于一旦有安全隱患，就會(huì)直接威脅到我們的生命財(cái)產(chǎn)安全，特別是在一些災(zāi)害頻繁發(fā)生的地區(qū)，災(zāi)害對(duì)房屋的影響程度可大可小，因此房屋安全問題不容忽視。

2、商場(chǎng)、學(xué)校、工廠等公共場(chǎng)所這種房屋建筑的安全責(zé)任很大，畢竟這些地方房屋承載的不僅僅是人們謀生的飯碗，更是許多人的生命。購物中心、學(xué)校因房屋突然倒塌而傷人生命的新聞也時(shí)有發(fā)生，因此，公共設(shè)施的安全問題似乎不容忽視。

3、沒有安全保證的房屋比較常見的例子就是五無工程，何為五無工程呢？它是指?jìng)€(gè)別自建過程無規(guī)劃報(bào)建、無資質(zhì)或超越資質(zhì)設(shè)計(jì)、無施工報(bào)建、無資質(zhì)或超越資質(zhì)施工、無質(zhì)量安全監(jiān)督，簡(jiǎn)稱“五無”工程，該類型房屋無法保障施工質(zhì)量，這樣的房屋則必須關(guān)注房屋安全問題，因?yàn)樗S時(shí)都有可能對(duì)我們的安全造成威脅。

4、自然災(zāi)害的發(fā)生是我們很難準(zhǔn)確預(yù)測(cè)的，對(duì)于經(jīng)歷過洪澇、地震等自然災(zāi)害的房屋，房屋安全問題要提高警惕，注意房屋安全，防患于未然。