先來說說，什么是“認房不認貸”？

“認房不認貸”是指不論該家庭此前是否使用過商業(yè)貸款購房，有沒有過貸款記錄，只要在購買時家庭所有成員在本市均無住房，即可符合首套房的認定標準，可按首套住房申請住房貸款。

通俗易懂的說：

就是不管你之前有沒有問銀行借過買房子的錢，只要你現(xiàn)在手頭上沒有當(dāng)?shù)氐姆孔恿耍瓦€能享受得到，買首套房子的各種好處，降首付，降利率。這種結(jié)論是，對于那些想買更好更大房子的本地人來說，是非常有吸引力的，現(xiàn)在，北上廣這些老一線行動起來了，如果買房的人多啊，或者是看到了更多有賣房子買新房子的意愿了，也意味著會有更多的城市將推行下去。

意思是說，有錢人想換新房子住了，他需要賣掉老房子，再買新房子就有優(yōu)惠，或者外地人入駐北上廣深買房，也能享受首套房子的好處。

這樣一來，住膩了老房子的人，可以賣掉老房子，就能獲得買新房子的好處，原本買不起新房的農(nóng)村人，可以買別人的二手房，然而，這個買新房的好處，是首付降了。

好處是大家都可以買得起房了，壞處是，可能還貸的時間會更長了。試想一下，房子價格沒降，只是降了首付，你有房子住了，但是估計還是要做一輩子房奴。

沒錢的，還是沒錢，有錢的還是會有錢。能買得起房子的，一直有新房，買不起房子的，要么接二手房，要么做更久的房奴。除非，哪天你突然發(fā)財了。

其實，這個政策下來，不過是刺激一下房產(chǎn)市場的消費而已，沒錢的，還是買不起房。

這種情況下，除非剛需不得不買，或者自己有穩(wěn)定的鐵飯碗工作，對于沒錢的底層人來說，好像沒有什么實質(zhì)性的好處。不過，對于剛剛進鐵飯碗工作的基層人員，可以有新房子住了，這是好事。

那么，愿意買房的人會越來越多嗎？

我想，不會，現(xiàn)在的人，都變聰明了，現(xiàn)在買房的，多是90后，從我身邊來說，大多數(shù)90后都買房了，沒有買房的都是沒有能力買的，哪怕降低首付，他們也不會買，沒錢。

90后平均年齡，都24-33歲了，

老一輩的90后，能買房的都已經(jīng)買了，沒有買的，也不想買了。

他們買房的目的是什么啊，為了娶媳婦。

現(xiàn)在呢，老一輩90后啊，已經(jīng)不想結(jié)婚了，已經(jīng)想好了當(dāng)光棍一輩子。

至少，我們村的90后都是這樣的，

一村的單身漢，都在等著離了婚，不要求有車有房的女人。

現(xiàn)實呢，離了婚的女人更機靈。

能接手的，也是那種能好好上班而又有些積蓄的老實人。

現(xiàn)在以及未來買房的，主要是00后，現(xiàn)在最大的00后也才23歲，

人，一般都是26歲，才會考慮買房。

因為要結(jié)婚了，才買房。

怎么才能讓更多人買房啊，

1，工作壞境穩(wěn)定，市場穩(wěn)定，收入穩(wěn)定。

2，是房子降價，降到90后能夠接受的價格。

這樣一來，為了能夠讓孩子享受好教育，還是有很多人愿意一試的。

再加上，現(xiàn)在的農(nóng)村的學(xué)校，初中以上的學(xué)校，全部強制性搬到了縣里，

這讓農(nóng)村的父母不得不博一把，在市里、縣里買房。

現(xiàn)在的情況是什么？

企業(yè)解散，工廠倒閉，店鋪關(guān)門，員工失業(yè)....

說明，現(xiàn)在的工作壞境很不穩(wěn)定，大家都很焦慮，

大家都知道的道理，在這樣的壞境下，現(xiàn)金在兜里，才有安全感。

另外，房產(chǎn)，能降價嗎，

這個不好說，目前來說，不會降。

我的看法是，房價不降，沒人買，房子降價，沒人敢買。

試想一下，老美的打壓，加上各種自然災(zāi)害。

若房子降了，糧食價會上漲，水費會上漲，蔬菜會上漲，醫(yī)療、教育....

最主要的，還是要看，中國能否打贏中美的這場戰(zhàn)爭。

這是大勢，

在大勢面前，一切的手段，都是徒勞。

總之，不論大家怎么看，

國家連續(xù)出手的三個政策，降首付，降利率，認房不認貸。

不過是想，再刺激一把房產(chǎn)市場，再撈一把罷了。

我是徹底放棄買房了，趁現(xiàn)在大家還有買房的意愿，我計劃把剩下的兩套賣掉。

說白了，我是對未來10年內(nèi)沒有信心了。

賣了房，我回農(nóng)村去，

買塊有水源的地，搭個小房子，養(yǎng)一池魚，種地，種菜，度過余生。

奮斗了一輩子，早膩歪了，

本來就過著慢節(jié)奏生活的晚年，只會越來越喜歡慢節(jié)奏。

子女喜歡打拼，可以去闖一闖，

但，底線是不能貸款。

不貸款的話，我還能救一救，

一旦貸款了，我也救不了。

至于孩子們長大了干啥，我早曉得了。

學(xué)習(xí)好的，考編；學(xué)習(xí)不好的，做生意；做生意不成，就去打工。

所有打工的人，都是走投無路之人。

人稍微有點兒辦法，都不會去打工。

打工，每月3000多的工資，確實讓人絕望。

尤其是買房的打工族，月收入才3000到5000，

每月的房貸都要還2000到3000。

人這一輩子，是為了養(yǎng)房，還是為了養(yǎng)自己？

這個社會，我已看透了，不想再折騰了。

在家曬曬太陽，養(yǎng)養(yǎng)魚，種種地，種種菜，綠色又環(huán)保。

讀讀書，練練字，看一看相，批一批運，給村里人選選日子，

順帶地，指導(dǎo)指導(dǎo)些小娃娃，就挺好。