據(jù)北京日報7月7日報道，近日，北京市西城區(qū)房屋管理局（下稱“西城區(qū)房管局”）發(fā)布通報稱，針對西城區(qū)教改政策發(fā)布煽動性信息引發(fā)群體性聚集，涉嫌尋釁滋事的北京我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（下稱“北京我愛我家公司”）2名經(jīng)紀(jì)人被刑事拘留。

事實(shí)上，北京持續(xù)對中介炒作“學(xué)區(qū)房”行為保持執(zhí)法高壓態(tài)勢。南都記者注意到，7月4日，西城區(qū)房管局曾組織轄區(qū)內(nèi)鏈家、我愛我家、21世紀(jì)不動產(chǎn)、麥田、中原等主要房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)召開工作會，再次強(qiáng)調(diào)嚴(yán)禁炒作學(xué)區(qū)房的工作要求。

經(jīng)紀(jì)人發(fā)布煽動性信息引發(fā)群體性聚集

7月6日，網(wǎng)傳一份落款為北京市西城區(qū)房管局、題為《關(guān)于我愛我家員工發(fā)布煽動性信息的情況通報》的內(nèi)容指出，近日，北京市西城區(qū)房管局獲悉公安部門情況通報，北京我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司2名員工，針對西城區(qū)教改政策發(fā)布煽動性信息引發(fā)群體性聚集，涉嫌尋釁滋事，已被刑事拘留。

通報稱，該局依據(jù)有關(guān)部門調(diào)查情況及相關(guān)政策法規(guī)，對北京我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司立案調(diào)查，責(zé)令公司對涉事門店停業(yè)整頓，對涉事員工嚴(yán)肅處理，并在公司內(nèi)部立即展開自查自糾。同時，該局協(xié)同市住建委，對涉事2名員工采取限制從業(yè)措施。

通報稱，自查自糾的主要內(nèi)容包括：從業(yè)人員個人是否存在建立客戶群，并發(fā)表不當(dāng)言論的行為；從業(yè)人員是否通過微信朋友圈等渠道發(fā)布或轉(zhuǎn)發(fā)涉及教改政策的不當(dāng)言論；公司及門店是否存在發(fā)布涉及“學(xué)區(qū)房”的房源信息，是否存在以學(xué)區(qū)房為賣點(diǎn)鼓動引導(dǎo)出售方提高報價等行為。據(jù)北京日報報道，上述通報內(nèi)容屬實(shí)。

公開資料顯示，北京我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司是我愛我家控股集團(tuán)股份有限公司全資控股的子公司。

據(jù)官方介紹，我愛我家（證券代碼：000560）是國內(nèi)A股主版上市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)，公司主營業(yè)務(wù)包含房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)、住宅資產(chǎn)管理、商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營等，覆蓋北京、杭州、上海、南京等22個國內(nèi)主要一、二線城市，以及芝加哥、多倫多、東京等海外城市。2020年，全國門店總量超過3600家，員工總數(shù)近5萬人。

針對該起事件的詳情及后續(xù)處理情況，7月7日，南都記者多次撥打我愛我家官網(wǎng)公開的客服電話，但未獲進(jìn)一步回復(fù)。

多地打擊相關(guān)虛假廣告

事實(shí)上，北京市持續(xù)對中介炒作“學(xué)區(qū)房”行為保持執(zhí)法高壓態(tài)勢。

就在7月6日，西城區(qū)房管局在微信公眾號發(fā)布文章稱，為確保西城區(qū)教改政策平穩(wěn)執(zhí)行，4日上午，區(qū)房管局組織轄區(qū)內(nèi)鏈家、我愛我家、21世紀(jì)不動產(chǎn)、麥田、中原等主要房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)召開工作會，就房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)積極配合教改政策落地提出工作要求。

會議再次強(qiáng)調(diào)嚴(yán)禁炒作學(xué)區(qū)房的工作要求，要求各機(jī)構(gòu)加強(qiáng)房源發(fā)布管理，不得以學(xué)區(qū)房為賣點(diǎn)發(fā)布房源；規(guī)范業(yè)務(wù)承接管理，不接受價格明顯高于市場價格的委托；強(qiáng)化從業(yè)人員管理與培訓(xùn)，及時組織學(xué)習(xí)，嚴(yán)格落實(shí)相關(guān)規(guī)定，不得參與炒作學(xué)區(qū)房的任何活動。

早在2017年，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會（下稱“北京市住建委”）就曾重點(diǎn)查處“天價學(xué)區(qū)房”問題，對中介機(jī)構(gòu)炒作、哄抬學(xué)區(qū)房價格的違法違規(guī)行為進(jìn)行嚴(yán)厲打擊。

2021年4月，北京市住建委聯(lián)合有關(guān)部門，對海淀區(qū)萬柳、翠微，西城區(qū)德勝、金融街，東城區(qū)交道口等價格快速上漲區(qū)域進(jìn)行專項(xiàng)執(zhí)法檢查，鏈家置地海淀第一百三十分公司、我愛我家黃寺大街第四分公司等6家門店因涉嫌炒作學(xué)區(qū)房，而被暫停營業(yè)整改。4月22日，北京市住建委在官網(wǎng)發(fā)布通知，規(guī)定重點(diǎn)查處新房銷售中違規(guī)宣傳學(xué)區(qū)房、存量房銷售中借學(xué)區(qū)房等炒作房價等違法行為。

7月5日，北京市住建委在答復(fù)公民關(guān)于“節(jié)制北京二手房價格過快上漲”的提問中稱，北京市住建委針對近期熱點(diǎn)學(xué)區(qū)二手住房價格波動，已約談了主要經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人，要求其在代理學(xué)區(qū)住房交易時“不得以‘學(xué)區(qū)、學(xué)區(qū)房、學(xué)區(qū)名額’等為名宣傳推廣房源”。

學(xué)區(qū)房、學(xué)位房相關(guān)的虛假違法廣告，也是各地打擊的重點(diǎn)。

2019年，深圳市場監(jiān)督管理局就聯(lián)合深圳市住房和建設(shè)局，在全市范圍開展學(xué)位房虛假宣傳專項(xiàng)治理統(tǒng)一執(zhí)法，共檢查樓盤71個，檢查房地產(chǎn)中介企業(yè)53家，現(xiàn)場責(zé)令改正14家，擬立案27宗。

2021年4月1日，深圳市多部門聯(lián)合發(fā)布通知，針對“學(xué)位房”虛假違法廣告開展專項(xiàng)整治執(zhí)法行動，對制作、發(fā)布涉及“學(xué)位房”等虛假違法廣告或其他違法違規(guī)行為的企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)，采取行業(yè)協(xié)會自律懲戒、房地產(chǎn)行業(yè)信用監(jiān)管等措施。

南都記者注意到，除深圳外，成都、石家莊等地也曾發(fā)布相關(guān)政策，嚴(yán)厲打擊“學(xué)區(qū)房”虛假違法廣告，整治學(xué)區(qū)房炒作亂象。