法律規(guī)定，承租的廠房在遇到征收時依然可以獲得合法補(bǔ)償，且可以作為適格主體，參與到行政補(bǔ)償、行政訴訟以及行政復(fù)議中。那么，租賃的廠房拆遷，承租人如何要求補(bǔ)償?接下來，我們一起來看看北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所拆遷站的編輯給大家整理的以下內(nèi)容。

　　浙江嘉興的蘇先生從房產(chǎn)公司租賃一間廠房用于經(jīng)營，2022年該廠房所在地被行政拆遷，在騰退搬遷期間，蘇先生曾多次找到征收方要求支付補(bǔ)償款，但對方以他不是產(chǎn)權(quán)人為由，拒絕協(xié)商，且表明補(bǔ)償款只能給房產(chǎn)公司，但該房產(chǎn)公司遲遲不配合征收，蘇先生該怎么爭取補(bǔ)償。

　　在實踐中，征收方一般不會將承租方視為被拆遷人，協(xié)商補(bǔ)償時，往往會直接跟廠房產(chǎn)權(quán)人即出租方簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，要求承租方搬遷。但承租人雖不是被拆遷人，卻屬于與拆遷有關(guān)的法律上的利害關(guān)系人，對于屬于承租人的份額，所有權(quán)人領(lǐng)取補(bǔ)償款后，仍應(yīng)給予承租人。

　　租賃的廠房遇到拆遷時，承租人要做好準(zhǔn)備工作。首先要審查拆遷中的各方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，明確產(chǎn)權(quán)的歸屬和補(bǔ)償款的分割，同時積極準(zhǔn)備被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)關(guān)系證明、現(xiàn)有設(shè)備清單、勞動合同的備案核查、裝修裝潢費用支出等相關(guān)材料證明，以此來證明自身企業(yè)因拆遷情況產(chǎn)生的實際損失。為挽回?fù)p失，承租人應(yīng)及時聘請專業(yè)的拆遷律師介入，幫自己維權(quán)。

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