富田興合苑業(yè)主的大事小事445、地車停車位兩年“吸金”42萬？這個(gè)小區(qū)公示了

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9月5日上午11:59，明天會(huì)更好21-104發(fā)了《地車停車位兩年“吸金”42萬？這個(gè)小區(qū)公示了》鏈接。

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《地下停車位兩年“吸金”42萬？這個(gè)小區(qū)公示了》文章內(nèi)容：

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大河報(bào)·大河客戶端記者 張瞧

“羨慕！妥妥的別人家小區(qū)呀！”近日，鄭州一小區(qū)業(yè)委會(huì)曬出了部分“成績(jī)單”，兩年來小區(qū)的地下停車位為廣大業(yè)主累積了高達(dá)42萬余元的共有收益！

這筆錢要咋花？是換新單元門？還是加裝電梯光幕感應(yīng)器？亦或是解決外墻問題？

業(yè)委會(huì)：由業(yè)主表決說了算！

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小標(biāo)題：爭(zhēng)奪地下車位歸屬，業(yè)委會(huì)與開發(fā)商“正面剛”

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（2020年）9月4日，大河報(bào)·大河客戶端記者從鄭州市鄭東新區(qū)恒通新城小區(qū)（第一屆）業(yè)委會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人處獲悉，首屆業(yè)委會(huì)全體業(yè)主攜手并肩而行至今已有三年時(shí)間，目前業(yè)委會(huì)正在換屆中。

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據(jù)了解，恒通新城小區(qū)建成時(shí)有車位785個(gè)，都在地下，小區(qū)首屆業(yè)委會(huì)成立時(shí)尚有300余個(gè)車位未出售。業(yè)委會(huì)成員咨詢律師了解到，有些車位產(chǎn)權(quán)是屬于業(yè)主的，開發(fā)商不能再出售給業(yè)主。隨后，小區(qū)更換了服務(wù)的物業(yè)公司，由業(yè)委會(huì)牽頭開始“自治”300余個(gè)地下停車位，這些停車位收益歸全體業(yè)主所有。

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因爭(zhēng)奪地下車位歸屬，小區(qū)業(yè)委會(huì)與開發(fā)商“正面剛”之事還要從三年前說起。2017年10月17日，鄭州恒通置業(yè)有限公司將小區(qū)業(yè)委會(huì)及新進(jìn)駐的物業(yè)公司等三方告上法庭，要求停止侵權(quán)，歸還停車位及車庫，并賠償侵占期間該公司的損失。高新區(qū)人民法院一審判決三被告歸還車位，并賠償其間車位使用費(fèi)12萬余元。二審判決則發(fā)回重審。

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2019年8月9日，高新區(qū)人民法院再次開庭審理此案，未當(dāng)庭宣判。隨后，開發(fā)商撤訴。

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2019年8月26日，鄭州恒通置業(yè)有限公司再次向中牟縣人民法院起訴，要求業(yè)委會(huì)及物業(yè)公司返還375個(gè)車位和16個(gè)車庫。2019年12月23日，中牟縣人民法院作出一審判決，駁回原告的訴訟請(qǐng)求，原告隨即上訴。

2020年5月20日，原告二審撤訴，此案回到原點(diǎn)。如今，恒通新城小區(qū)（第一屆）業(yè)委會(huì)向廣大小區(qū)業(yè)主公布了地下停車場(chǎng)收益明細(xì)。記者看到，兩年來的停車位租賃（lìn）收益合計(jì)為423814元，沒有支出項(xiàng)。

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小標(biāo)題：這筆公共收益明細(xì)公示啦，怎么用?廣大業(yè)主來“拍板”

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恒通新城小區(qū)（第一屆）業(yè)委會(huì)主任梁芳靜告訴記者，提供服務(wù)的現(xiàn)物業(yè)公司于2018年2月1日入駐小區(qū)，2018年4月1日地下停車場(chǎng)開始收費(fèi)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)沿用2013年交房以來的標(biāo)準(zhǔn)，160元/車位/月。同月，小區(qū)業(yè)委會(huì)申請(qǐng)了銀行公共賬戶。

“2017年6月1日，開發(fā)商前期物業(yè)主動(dòng)撤出小區(qū)。同日深圳恒博物業(yè)入住小區(qū)。5個(gè)月后因遺留問題較多，投入較大，物業(yè)棄管了小區(qū)。其間的地下停車場(chǎng)收益沒有移交業(yè)委會(huì)。在地下停車場(chǎng)庭審時(shí)，深圳恒博物業(yè)作為被告之一，向法庭提交了進(jìn)駐后改造道閘系統(tǒng)、非機(jī)動(dòng)車道地面、南門地面、乒乓球臺(tái)等支出票據(jù)，深圳恒博物業(yè)證明目的就是其間的地下收益投入到了小區(qū)的建設(shè)中?！绷悍检o表示。

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近日，小區(qū)（第一屆）業(yè)委會(huì)財(cái)務(wù)人員康慧太與現(xiàn)物業(yè)核對(duì)賬目明細(xì)后，將2018年4月1日至2020年5月31日期間公共賬戶中地下停車場(chǎng)收益明細(xì)，公示于全體業(yè)主，總計(jì)423814元整?？祷厶嬖V記者，所公示的內(nèi)容已同步到小區(qū)微信公眾號(hào)“恒通新城小區(qū)業(yè)主之家”，以增加公開透明渠道。

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“大家若有異議，可以致電業(yè)委會(huì)（第一屆）財(cái)務(wù)人員康慧太。”梁芳靜說，“這筆收益屬全體共有，每一位業(yè)主享有知情權(quán)、表決權(quán)，我們應(yīng)做到公開、透明”。

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“這筆屬于全體業(yè)主的共有收益，會(huì)被如何使用呢？”這個(gè)問題我們慎重考慮過，小區(qū)交房至今也有些年頭了，一些基礎(chǔ)設(shè)施需要升級(jí)改造，比如可以用來換新的單元門，也可以加裝電梯光幕感應(yīng)器，亦或是解決外墻面掉瓷片等問題。具體這筆錢如何用，還是要廣大業(yè)主表決來決定，畢竟這是筆公共收益，會(huì)拿到業(yè)委會(huì)換屆選舉的業(yè)主大會(huì)上由全體業(yè)主決定?！睒I(yè)委會(huì)秘書夏良宣表示。

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梁芳靜表示，她和第一屆業(yè)委會(huì)成員都在期待小區(qū)第二屆業(yè)委會(huì)選舉成功，“我們將財(cái)務(wù)、小區(qū)資料等與第二屆業(yè)委會(huì)做好交接工作；如果未能成功換屆，也會(huì)咨詢白沙鎮(zhèn)物業(yè)辦，配合做好相關(guān)交接工作?！?/p>

來源：大河客戶端 編輯：張靜

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“小標(biāo)題：小莉，那就是個(gè)“女超人”

“小莉我年方二八，走街串巷為大家。大事小事都出馬，幫忙就找‘五朵金花’。小莉幫忙，越忙越幫！”昨日上午，在二七廣場(chǎng)，有5位都叫“小莉”的姑娘讓很多路人大開眼界。

請(qǐng)看下集《富田興合苑業(yè)主的大事小事446、小莉我年方二八，走街串巷為大家；幫忙就找“五朵金花”》”

若不知曉歷史，便看不清未來

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