福州的黃先生，

通過一家房產(chǎn)中介出售了一套房子。

在交易之前，

買賣雙方交了一筆

履約保證金給中介，一共22萬，

按照約定應(yīng)該是在

交易完成后還給賣家黃先生。

可現(xiàn)在房子已經(jīng)交易完成，

中介卻告訴他，這筆錢沒了。

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22萬保證金? 買賣雙方打進(jìn)了店長私人賬戶

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黃先生

挪用客人的押金22萬人民幣，欺騙客戶，押金遲遲未還，毫無誠信。

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采訪的前一天，

黃先生還給福州匯源房產(chǎn)

金山金桔店的負(fù)責(zé)人發(fā)了微信，

但對方?jīng)]有回復(fù)。

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在雙方的交易合同上記者看到，

在交易之前，

買家要先付一筆購房定金17萬元，

之后這筆款項(xiàng)抵作部分購房款。

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而賣家黃先生這邊也預(yù)留了五萬元，作為過戶交接保證金和戶口保證金，也就是一共22萬的保證金打進(jìn)了匯源房產(chǎn)金山金桔店負(fù)責(zé)人黃女士的銀行卡賬戶里。

交易完成之后 保證金卻被挪用

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合同約定：與公司無關(guān)

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隨后記者和黃先生都

撥打了門店負(fù)責(zé)人黃女士的電話，

但均無人接聽。

于是我們來到了匯源房產(chǎn)總公司，

福州匯源房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司。

公司的王先生告訴記者，

目前他們也在聯(lián)系黃女士協(xié)商這件事。

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在合同上記者看到，

買賣雙方的定金存入到

黃女士的個(gè)人賬戶之后，

由黃女士無息代管

并對該資金安全負(fù)全責(zé)，

與交易服務(wù)方，

也就是匯源房產(chǎn)總公司無關(guān)。

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王先生表示，

目前他會幫忙聯(lián)系上門店負(fù)責(zé)人黃女士，

再促使她和黃先生面對面協(xié)商。

門店負(fù)責(zé)人：確實(shí)有困難 沒有想逃避責(zé)任

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采訪當(dāng)天下午，記者在匯源房產(chǎn)金山金桔店見到了門店負(fù)責(zé)人黃女士，同時(shí)福州匯源房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司的王先生也到場。

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但黃先生表示，

他馬上要住院手術(shù)，

著急用錢，

不能再等下去了。

公司能否墊付保證金？公司：無法直接答復(fù)

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黃女士說她拿不出錢，

而黃先生又確實(shí)急著用錢，

在這樣的情況下，

記者提出了一個(gè)方案。

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福州匯源房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 王先生

在這里我沒有辦法直接答復(fù)行或者不行，如果你現(xiàn)在要我給答案，肯定是不行的。

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協(xié)商的最后，

黃先生做出了退讓。

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王先生表示，

接下來他們公司內(nèi)部會開個(gè)會，

盡快給黃先生一個(gè)答復(fù)。

法律人士表示，

雖然匯源房產(chǎn)金山金桔店屬于加盟店，

雖然合同里有免責(zé)約定，

但店面負(fù)責(zé)人黃女士的

行為依舊屬于公司行為，

由此造成的后果依舊需要公司來承擔(dān)。

法律界人士：店長行為屬于公司行為 公司需承擔(dān)全部責(zé)任

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同時(shí)丁教授也強(qiáng)調(diào)，

匯源房產(chǎn)總公司該承擔(dān)的責(zé)任

不僅僅是協(xié)商責(zé)任或者部分責(zé)任，

而是需要承擔(dān)全部責(zé)任。

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在此，

我們也要提醒大伙兒，

在買賣房屋簽訂合同的時(shí)候，

一定要注意合同內(nèi)容，

避免以后出現(xiàn)類似的糾紛。