根據(jù)國際數(shù)據(jù)公司(IDC)發(fā)布的《全球半年度智慧城市支出指南》顯示，2023年全球智慧城市支出預(yù)計(jì)將達(dá)到1894.6億美元，其中中國市場規(guī)模將達(dá)到389.2億美元。這意味著2023年，建設(shè)智慧城市是世界各地許多城市的發(fā)展戰(zhàn)略之一。智慧樓宇作為智慧城市的基礎(chǔ)單元，是智慧城市建設(shè)中不可或缺的一環(huán)。

縱觀中國樓宇建筑設(shè)施現(xiàn)狀，不難發(fā)現(xiàn)很多還停留在傳統(tǒng)運(yùn)營管理階段，這導(dǎo)致了樓宇建筑設(shè)施普遍面臨著空置率居高不下、資產(chǎn)管理模糊不清、業(yè)財(cái)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)混亂、過度依賴人工處理以及盈利模式單一等問題，這直接影響了樓宇建筑設(shè)施的可持續(xù)發(fā)展以及智能健康發(fā)展。面臨這種情況，引進(jìn)快鯨智慧樓宇系統(tǒng)，提升樓宇智慧化水平，是解決樓宇建筑設(shè)施現(xiàn)狀的關(guān)鍵。

快鯨智慧樓宇系統(tǒng)是快鯨科技專門針對(duì)樓宇建筑設(shè)施研發(fā)的高效化、標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)營管理平臺(tái)，它將數(shù)字化技術(shù)和業(yè)務(wù)場景深度融合，通過招商營銷、資產(chǎn)管理、業(yè)財(cái)統(tǒng)計(jì)、線上服務(wù)、商業(yè)運(yùn)營以及風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警等工具，幫助樓宇建筑設(shè)施運(yùn)營管理人員快速實(shí)現(xiàn)精細(xì)化運(yùn)營和商業(yè)模式創(chuàng)新。

下面我們一起來看看，快鯨智慧樓宇系統(tǒng)是如何賦能樓宇建筑設(shè)施運(yùn)營管理人員的?

精準(zhǔn)化招商營銷

快鯨智慧樓宇覆蓋招商、簽約、入駐、運(yùn)營、續(xù)租退租全流程業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)對(duì)招商線索、招商跟進(jìn)、合同、賬單、資產(chǎn)等核心要素的全面跟蹤記錄。實(shí)現(xiàn)招商洽談全過程有進(jìn)度可查詢、有標(biāo)準(zhǔn)可執(zhí)行，有結(jié)果可顯示，有經(jīng)驗(yàn)可總結(jié)。

而且，系統(tǒng)以合同為基礎(chǔ)，形成詳細(xì)的租賃與服務(wù)賬單，進(jìn)行賬單核銷與租約臺(tái)賬數(shù)據(jù)管理。所有關(guān)鍵字段均支持靈活查詢與導(dǎo)出，便于招商運(yùn)營人員提高數(shù)據(jù)收集整理的效率，減少微信和表格的處理時(shí)間，及時(shí)處理問題、上傳下達(dá)。

高效化資產(chǎn)管理

快鯨智慧樓宇將客戶線索，房源信息，租客合同三者有機(jī)統(tǒng)一，提供可視化剖面圖和平面圖，實(shí)時(shí)掌握每一棟樓宇的房源與租客動(dòng)態(tài)，實(shí)時(shí)掌握合同到期進(jìn)程，幫助樓宇資產(chǎn)管理者做長遠(yuǎn)的租賃規(guī)劃與租賃決策。

一體化業(yè)財(cái)統(tǒng)計(jì)

快鯨智慧樓宇打通業(yè)務(wù)系統(tǒng)和財(cái)務(wù)系統(tǒng)間的數(shù)據(jù)壁壘，實(shí)現(xiàn)業(yè)財(cái)數(shù)據(jù)的統(tǒng)一、業(yè)財(cái)系統(tǒng)的互通。通過線上標(biāo)準(zhǔn)工具，如電子賬單一鍵推送，賬單欠費(fèi)自動(dòng)預(yù)警、流程化賬單出具、在線開票操作、自動(dòng)生成移動(dòng)報(bào)表等等，使兩個(gè)部門實(shí)現(xiàn)高效協(xié)作，助力樓宇運(yùn)營方提高整體效率，縮減人力成本，增加營收。

智慧化物業(yè)服務(wù)

快鯨智慧樓宇提供標(biāo)準(zhǔn)化線上管理工具，打通日常辦公、財(cái)務(wù)協(xié)作和物業(yè)服務(wù)全場景、全流程、全方位數(shù)字化管理。讓運(yùn)營方和企業(yè)租戶即便是在居家辦公時(shí)存在著人員分散不整、條件參差不齊的情況下，仍然保持高效線上協(xié)作、標(biāo)準(zhǔn)化流程管理，提高運(yùn)營工作效率，實(shí)現(xiàn)數(shù)字化轉(zhuǎn)型升級(jí)。

多元化增利創(chuàng)收

快鯨智慧樓宇推出多種商業(yè)變現(xiàn)應(yīng)用，如線上團(tuán)購、線上外賣、商家預(yù)約、智慧商城等等，系統(tǒng)自帶用戶群體與宣傳渠道，能夠最大力度上助力樓宇運(yùn)營方快速整合樓宇周邊商業(yè)資源，快速實(shí)現(xiàn)商業(yè)變現(xiàn)。

自動(dòng)化風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警

快鯨智慧樓宇擁有完善的風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制，系統(tǒng)可自動(dòng)鏈接租客工商信息,一鍵獲取客戶信息。而且系統(tǒng)自動(dòng)監(jiān)控合同執(zhí)行全過程，多渠道預(yù)警合同到期、繳費(fèi)，提醒運(yùn)營和財(cái)務(wù)人員及時(shí)跟進(jìn)續(xù)簽和退租工作;租賃合同可自定義配置模板，提升存檔與管理效率，財(cái)務(wù)人員審批稅控更便捷。

可視化數(shù)據(jù)展現(xiàn)

快鯨智慧樓宇配備數(shù)字孿生大屏可視化系統(tǒng)，讓樓宇租賃動(dòng)態(tài)、租金收繳、人流車流、硬件設(shè)備、能源能耗、安防環(huán)境等業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)實(shí)時(shí)化、透明化、可視化;并通過移動(dòng)報(bào)表等以動(dòng)態(tài)、交互、圖形方式，生動(dòng)且真實(shí)地顯示出來。幫助運(yùn)營方全面掌控各項(xiàng)目全域、多場景的實(shí)時(shí)經(jīng)營數(shù)據(jù)信息，建立起科學(xué)決策分析體系。

智能化集成系統(tǒng)

為實(shí)現(xiàn)樓宇集中管控、提升樓宇各項(xiàng)目管理效率，快鯨智慧樓宇搭建了樓宇自控管理系統(tǒng)、消防自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、門禁監(jiān)控系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、智能水務(wù)系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)與辦公應(yīng)用 OA 系統(tǒng)。不同系統(tǒng)間高度集成，數(shù)據(jù)互聯(lián)互通，打破了傳統(tǒng)樓宇的信息孤島現(xiàn)象，一個(gè)系統(tǒng)即可掌握樓宇全數(shù)據(jù)

快鯨智慧樓宇自推出以后服務(wù)著寫字樓、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、工業(yè)廠房、聯(lián)合辦公、商鋪商場等業(yè)態(tài)的領(lǐng)軍企業(yè)，包括龍湖、萬科、中海、宋都、中興、韻達(dá)速遞等知名品牌。截止到目前，在全國60+城市擁有綜合服務(wù)和運(yùn)營能力，已實(shí)現(xiàn)千余個(gè)樓宇項(xiàng)目落地，積累了龐大的客戶數(shù)據(jù)體系。