2020年，對于全國而言，是實(shí)施“十三五”規(guī)劃的收官之年，亦是全面建成小康社會的決勝之年。而之于上海，則是打響“上海購物”品牌三年行動計劃的關(guān)鍵之年。

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回顧2020年，上海商業(yè)在面對疫考的淡然自若，再次彰顯魔都的國際都市地位。而她也用實(shí)際行動向大家交出了一份頗為亮眼的答卷。

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這一年，上海共計開出16個商業(yè)項目（包含存量改造項目，商業(yè)建筑面積≥2萬平方米的集中型零售物業(yè)），其中較為引人矚目的便有由印力集團(tuán)打造的南翔印象城MEGA，該項目總面積約為34萬平方米，刷新了記錄，成為全上海單體量最大的純商業(yè)購物中心。

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與此同時，900+各類首店品牌匯集在此，進(jìn)一步夯實(shí)了上海首店狂魔的地位，實(shí)現(xiàn)了首店引進(jìn)數(shù)量第一的蟬聯(lián)。

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首店經(jīng)濟(jì)和商業(yè)項目百花齊放的背后，自然繞不開與其同頻共振的全年銷售額。據(jù)《首店早知道》收集統(tǒng)計匯總，將年度銷售額擠入15億元俱樂部的上海購物中心&奧特萊斯進(jìn)行單獨(dú)整理，列表如下，以供行業(yè)參考：

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?注：上海環(huán)球港、百聯(lián)世博源購物中心、興業(yè)太古匯、靜安嘉里中心、長泰廣場、百聯(lián)南方、豫園商城這幾家購物中心2020年度銷售額也在15億元以上，但沒有具體數(shù)額披露，故不在上述表格中呈現(xiàn)。同時，上海也有部分百貨2020年度銷售額也都超過15億，但不在統(tǒng)計范疇，故不在上述表格呈現(xiàn)。它們分別是：第一八佰伴、新世界大丸、新世界城、第一百貨、久光百貨。

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從奧特萊斯這個范疇來看，位列上海奧萊頭牌梯隊且年度銷售額超20億的，分別為年營業(yè)額近50億元的青浦百聯(lián)奧萊、年營業(yè)額超過25億元逼近30億元的浦東佛羅倫薩小鎮(zhèn)、以及年營業(yè)額超過20億元的比斯特名品購物村（奕歐來）。

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在此，我們重點(diǎn)介紹下青浦百聯(lián)奧萊。

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#?青浦百聯(lián)奧萊

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青浦百聯(lián)奧萊擁有400余家商鋪，600多個品牌，主要經(jīng)營國際一、二線服飾品牌、國際知名運(yùn)動休閑品牌以及國內(nèi)著名品牌的折扣商品，包括Armani、Zegna、Burberry、Ralph Lauren Polo、COACH 等，廣場內(nèi)國際品牌匯聚度之高已躋身同行前列。

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同時，項目地處滬渝高速、沈海高速、京滬高速和滬昆高速路網(wǎng)中央，成為聯(lián)通本市及江浙兩省的關(guān)鍵紐帶。她是以銷售國際國內(nèi)著名品牌折扣商品為主，集購物、休閑和旅游為一體，體現(xiàn)國際化、現(xiàn)代化、時尚化的大型購物廣場，秉著“品牌是經(jīng)營之魂，折扣是經(jīng)營之道，服務(wù)是經(jīng)營之本”的文化理念，吸引著廣大消費(fèi)者慕名而來。

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值得注意的是，青浦百聯(lián)奧萊力壓群雄，自2014年起至今連續(xù)七年勇奪“年度中國奧特萊斯數(shù)據(jù)排行榜單”桂冠。

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而從購物中心這個范疇面來看，上海可謂海納百川。作為國內(nèi)甚至比肩國際的大都市，上海商業(yè)足夠繁榮，一定程度上也是中國在國際舞臺上的標(biāo)志性商業(yè)名片。而這，也使其自己成為眾商業(yè)地產(chǎn)公司的必爭之地。其中，不少商業(yè)地產(chǎn)的代表性作品就安營扎寨在此。

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從此次榜單上可以看出，位居前兩位的仍然是ifc和恒隆廣場，但是比起ifc小幅度的增長，恒隆廣場的增幅明顯上漲不少。那么恒隆廣場到底有何魔力呢？從其公開年報可窺一二。

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#?上海恒隆廣場

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恒隆地產(chǎn)公開年報顯示，在零售方面，隨著2019冠狀病毒病疫情在內(nèi)地大致受控，奢侈品市場自2020年4月起出現(xiàn)大幅增長。部分原因為海外旅游限制導(dǎo)致奢侈品消費(fèi)回流，令有較多奢侈品牌的商場的零售額在2020年下半年上升，而該升幅足以抵銷疫情爆發(fā)初期的跌幅。其中，較為亮眼的便有上海恒隆廣場，零售額較2019年劇增60%。

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同時，上海港匯恒隆廣場也在2020完成一次大的升級，并讓她在年度銷售額上有一次飛躍。

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#?上海港匯恒隆廣場

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2020 年第三季度，上海港匯恒隆廣場完成為期三年的資產(chǎn)優(yōu)化計劃，并于同年11月以「GATEWAY TO INSPIRATION」的概念重新開幕，集合了一系列潮流時裝、美容品牌、多元化的餐飲和娛樂，及多個國際頂級奢侈品牌。在資產(chǎn)優(yōu)化工程的最后階段，上海港匯恒隆廣場商場收入躍升15%，零售額飆升42%。

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危機(jī)，往往便是“?！迸c“機(jī)”并重，顯然上海恒隆廣場和上海港匯恒隆廣場抓住了這個機(jī)遇，除此之外，定位高端的場子如上海環(huán)貿(mào)iapm也是如此。但從客觀來講，并不是每個商場都能依靠自身定位能夠與當(dāng)年消費(fèi)需求趨勢極度吻合，以此打出一場漂亮仗。

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如果說，項目能夠在2020年業(yè)績還能有大幅度提升，實(shí)屬鳳毛麟角，那么能夠和2019年保持持平，甚至有小幅度提升，這也當(dāng)屬難能可貴。從上述表單中不難看出，符合這一條件且2020年度銷售額超20億的便有上海七寶萬科廣場、上海五角場合生匯、凱德虹口商業(yè)中心（原凱德龍之夢虹口）、上海中庚·漫游城，以及上海仲盛世界商城。

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接下來，我們分別介紹下這五個項目。

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#?上海七寶萬科廣場

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作為萬科在上海第一個萬科廣場系購物中心項目，上海萬科廣場是上海萬科帶著“過去遇見未來”理念打造的城市西南全維度立體生活中心，項目旨在傾力為人們營造多重體驗的生活娛樂氛圍。

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上海萬科廣場毗鄰七寶古鎮(zhèn)，獨(dú)享江南水鄉(xiāng)自然風(fēng)光。在上海萬科廣場，古今傳承，給人獨(dú)具風(fēng)情的城市印象。上海萬科廣場被定義為上海西南全維度家庭娛樂購物中心，融入了零售、影院、餐飲、兒童、文化多業(yè)態(tài)。它帶來全方位的生活體驗，不僅帶有萬科獨(dú)特的生活標(biāo)簽，同時融萃中西精妙。

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值得注意的是，七寶萬科廣場2020全年共計2400萬客流，五一疫后反彈，銷售額同比增長8%，10月及12月單月銷售超2.8億，兩破歷史記錄。與此同時，再2020全年期間共計引入61個新伙伴加入，其中區(qū)域首店、美妝大牌、時尚潮牌紛紛亮相。而這，也再次夯實(shí)了其作為國家五星購物中心的硬核實(shí)力。

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#?上海五角場合生匯

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合生匯地處上海四大城市副中心之一的五角場商圈，總建筑面積達(dá)36萬平方米，其由17萬平方米的大型中高端購物中心、33層180米的超高5A甲級寫字樓以及區(qū)域內(nèi)唯一一個跨國集團(tuán)運(yùn)營管理的五星級酒店-凱悅Hyatt Regency組成。　

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作為地鐵10號線直達(dá)的軌交上蓋項目，五角場合生匯有著得天獨(dú)厚的地理優(yōu)勢。該項目也是五角場商圈的收官之作。作為地鐵10號線直達(dá)的軌交上蓋項目，周圍緊鄰?fù)瑵?jì)、復(fù)旦、財大等9所一線高校，NIKE總部和bilibili總部也坐落于此。

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此外，上海五角場合生匯也匯聚了多家首店，為其吸引客流做出不小貢獻(xiàn)。

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#?凱德虹口商業(yè)中心（原凱德龍之夢虹口）

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凱德虹口商業(yè)中心（原凱德龍之夢虹口，）坐落于上海市虹口核心區(qū)，緊鄰著名的虹口足球場，地理位置得天獨(dú)厚，為消費(fèi)者提供集購物、餐飲、休閑、娛樂等一站式消費(fèi)體驗。項目周邊多維立體化的交通設(shè)計，內(nèi)環(huán)高架四通八達(dá)，聚集八方人氣，是該區(qū)域醒目的時尚地標(biāo)與都市現(xiàn)代化生活的新樞紐之一。

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凱德虹口商業(yè)中心辦公樓由兩棟32層層高、約5.2萬平方米的國際化辦公樓組成，地鐵3號線和8號線均可直達(dá)。項目辦公樓氣勢非凡，國際一流企業(yè)總部競相入駐，構(gòu)建起上海北區(qū)高端商務(wù)新高峰。

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2020年，凱德虹口商業(yè)中心不僅將VRAI鉆石中國首店和秋炙和牛壽喜燒上海首店收入囊中，也積極和周生生、泡泡瑪特、WOWCOLOUR超大網(wǎng)紅美妝集合店等時尚新店牽手合作，實(shí)現(xiàn)了雙贏的戰(zhàn)局。

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#?上海中庚·漫游城

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作為上海老牌商圈南方商圈中的重要一子，中庚·漫游城的發(fā)展可謂不斷打怪升級、迭代重生。從最初的定位到2020年傾注全力打造“夜上?！ぢ睢狈諊?，進(jìn)而成為魔都夜間經(jīng)濟(jì)時尚新地標(biāo)，中庚·漫游城一直在革新的路上越戰(zhàn)越勇。

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這個擁有15萬方商業(yè)、5萬方五星級標(biāo)準(zhǔn)酒店、18萬方超甲級寫字樓的一站式商業(yè)聚合體，極力打破Shopping Mall 和Walk Street的界限，賦予項目無處不在的活力生機(jī)，從而實(shí)現(xiàn)無邊界客流導(dǎo)入。不受約束，崇尚自由，把面向未來的生活理念一起融合到一站式商業(yè)聚合體中，同時滿足顧客時尚購物和休閑生活的雙重消費(fèi)需求，帶給大家真正的沉浸式體驗。

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從項目誕生至今，中庚·漫游城便自帶多重光環(huán)和標(biāo)簽，比如，她擁有浦西最大的地鐵空中連廊——雙首層概念；她擁有8萬方生態(tài)休閑POPC城市公園，為親子家庭打造了充滿童趣的小世界；她擁有魔都首個“秀場+黑科技”媒體塔，同時擁有多媒體互動水鯨舞臺等。

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科技融合生活，理想并肩現(xiàn)實(shí)，這些組合拳讓中庚·漫游城也越發(fā)接地氣。2020年，考慮到中庚·漫游城所配置的業(yè)態(tài)、品牌處在生命周期不同階段的變化之中，中庚·漫游城進(jìn)行了品牌大換血，在品牌布局之上尋求“內(nèi)容”的多元化更新，并將其排列組合，形成新的品牌矩陣，實(shí)現(xiàn)了業(yè)績的小步跨越。

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值得注意的是，中庚·漫游城引進(jìn)了打破常規(guī)香水美妝集合店的顏氣圈線下首店，和海底撈、 西貝、桂滿隴等家喻戶曉的餐飲品牌，極大地帶動了商場人流，同時還有多家品牌首店也被項目納入麾下。除此之余，中庚·漫游城更加注重氛圍的營造，通過持續(xù)不間斷的主題活動營造出品質(zhì)生活氛圍。

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#?上海仲盛世界商城

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仲盛世界商城位于上海西南，地處莘莊核心板塊。

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在商業(yè)規(guī)劃與設(shè)計方面，仲盛世界商城始終貫徹“ 一城，一世界”的理念，定位為一站式家庭時尚消費(fèi)體驗式商場，近30萬平方米超大風(fēng)尚建筑，凝聚完美質(zhì)感、建筑藝術(shù)，以多元的業(yè)態(tài)、愉悅的購物環(huán)境和豐富的主題活動，以有形空間開創(chuàng)無限意境，打造獨(dú)一無二的購物環(huán)境。

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作為上海老牌商場，仲盛世界商城能夠抵抗住后浪的不斷拍打，也實(shí)屬不易。但不管如何，在上海西南區(qū)域的眾多購物中心項目中，不可繞開的便有仲盛世界商場，她也始終以該區(qū)域第一梯隊的姿態(tài)，續(xù)寫著自身的商業(yè)故事。

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數(shù)字是冰冷的，但文字是有溫度的。

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《首店早知道》之所以將2020年度上海銷售額超15億元重點(diǎn)購物中心進(jìn)行匯總，并不是為了在各項目之間一較高下，而是想通過這些能夠代表一定含義的數(shù)字來給上海商業(yè)的發(fā)展史記錄下屬于它應(yīng)有的一筆。這一筆，無關(guān)好壞，但卻濃墨重彩，因為在未來的某一天，它都有著不可或缺的重要性。

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今天，是2021年春節(jié)前的最后一個法定工作日，《首店早知道》選擇將魔都重點(diǎn)商業(yè)項目年度銷售額盤點(diǎn)作為本年度的收官之作，旨在為2020畫上圓滿句號。在此，《首店早知道》恭祝各位讀者新的一年平安順利，也祝福所有的商業(yè)項目能夠在牛年牛氣沖天，一掃2020疫情的陰霾，牛轉(zhuǎn)乾坤！