很多的朋友們都有購買房屋的打算，但是買房的話還是要注意多了解一些房地產(chǎn)市場的變化，下面小編為大家?guī)砹朔课蒡?yàn)收技巧有哪些及相關(guān)內(nèi)容，供大家參考。

房屋驗(yàn)收技巧有哪些

1、檢查墻壁是否滲水是驗(yàn)房第一件要做的事，因?yàn)樾路繅Ρ跐B水這樣的事時(shí)有發(fā)生，最嚴(yán)重的，整棟樓的窗戶下面的墻壁都滲水。

但驗(yàn)收這一項(xiàng)，時(shí)間最好選在交房前，下過大雨的第二日前往視察一下。若是墻壁有問題，這時(shí)幾乎是無法隱藏的。墻壁除了滲水外，還要看墻壁是否有裂紋。

未來房地產(chǎn)可能出現(xiàn)這3大難題，已經(jīng)買房的注意了，忍住別哭

2、如果你不打算更換水電的話，那就必須要認(rèn)真驗(yàn)一下房屋的水電是否通了。驗(yàn)電線，除了看看是否通了電外，主要是看電線是否符合國標(biāo)質(zhì)量。

其次就是看電線的截面面積是否符合要求。一般來說，家里的電線不應(yīng)低于2.5平方，空調(diào)線更應(yīng)達(dá)到4平方，否則使用空調(diào)時(shí)，容易過熱變軟。

3、驗(yàn)廚衛(wèi)防水是否漏水，這里所說的防水，是指廚衛(wèi)的防水。當(dāng)然，目前交付的房子，有一些事先已經(jīng)聲明沒有做防水，這就需要裝修做了。

如果在交付時(shí)已經(jīng)做了防水，那么我們就不得不對防水是否做好做出驗(yàn)證了。如果在裝修前不試一試，那么在你裝修好時(shí)再發(fā)現(xiàn)漏水什么的，以后的維修工程就大了。

驗(yàn)收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個(gè)檻堵著廁衛(wèi)的門口，再拿一膠袋罩著排污/水口，加以捆實(shí)。

然后在廁衛(wèi)放水，淺淺的就行了(約高2厘米)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時(shí)后查看其家?guī)l(wèi)的天花。

裝修房屋一般需多少錢

1、瓷磚裝修費(fèi)用

室內(nèi)的瓷磚價(jià)格分三類，抵擋瓷磚磚25-95元/平方，中檔瓷磚100-150元/平方，高檔瓷磚100-150元/平方，更好的豪華類型的要600元/平方以上。

廚房瓷磚價(jià)格也分中、高、低，分別是低端10-35元/平方，中端50-80元/平方，高端100-400元/平方。另外，陽臺和衛(wèi)生間瓷磚為50-60元/平方。

2、衛(wèi)浴裝修費(fèi)用

目前馬桶最便宜的是300-500元、中等800-1500元、高等2000-5000元，在貴的上萬元的都有。蹲便+水箱便宜的200-400元、中等500-800元、高等800-1500元。

浴缸鋼板或美鑄無裙材質(zhì)800-2000元、鑄鐵材質(zhì)1500-4500元、亞克力單裙不含五金600-2000元(含五金1200-3500元)、多裙1200-3500元、按摩3000-10000元。

3、廚房裝修費(fèi)用

櫥柜價(jià)格具體按大小、配置、造型來覺得，一般價(jià)格在2000-8000元，好的上萬元，高檔的幾十萬也有。

4、總的來說，裝修一般花多少錢主要看裝修的檔次，普通的每平米也要600元，中等的每平米需要大概10000元，而高等的裝修每平方在15000元左右。

以上價(jià)格，僅供大家參考哦!

房屋裝修工程工序流程

(一)前期設(shè)計(jì)

同樣是建造，人和蜜蜂的區(qū)別就在于，蜜蜂的建造是本能的反映，而人在建造之前，腦海中首先會形成構(gòu)思和框架。

所以，如果把家裝比喻成一場戰(zhàn)役，那么家裝的前期設(shè)計(jì)就是這場戰(zhàn)役的“作戰(zhàn)方案”，是家裝的“靈魂環(huán)節(jié)”。

在前期設(shè)計(jì)中，同學(xué)必須還要做的一件事，那就是對自己的房間進(jìn)行一次詳細(xì)的測量，大家不要犯懶，最好親自測量一遍，測量的內(nèi)容主要包括：

1、明確裝修過程涉及的面積。特別是貼磚面積、墻面漆面積、壁紙面積、地板面積;

房屋驗(yàn)收技巧

2、明確主要墻面尺寸。特別是以后需要設(shè)計(jì)擺放家具的墻面尺寸。

我記得我家工長最后跟我按照“實(shí)際發(fā)生量”結(jié)算鋪磚一項(xiàng)的總款時(shí)，他測量的面積比我自己測量的面積多了10平米，我當(dāng)時(shí)真是哭笑不得。

重新測量之后，工長回過身訓(xùn)斥瓦工說：“你們是怎么測的?!”這也是為什么我建議大家自己測量的原因。

裝修很多地方跟做人的道理一樣——我們嘴上不一定很明白，但是心里一定要有數(shù)。

順道提醒大家，開工之前不要忘記去物業(yè)辦理開工手續(xù)，交納裝修押金。

(二)主體拆改

進(jìn)入到施工階段，主體拆改是最先上的一個(gè)項(xiàng)目，主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。主體拆改說白了，就是先把工地的框架先搭起來。

(三)水電改造

水電路改造之前，主體結(jié)構(gòu)拆改應(yīng)該基本完成了。在水電改造和主體拆改這兩個(gè)環(huán)節(jié)之間，一些同學(xué)可能知道，還應(yīng)該進(jìn)行櫥柜的第一次測量。

其實(shí)所謂的櫥柜第一次測量并沒有什么實(shí)際內(nèi)容，因?yàn)閴γ婧偷孛娑紱]有處理，櫥柜設(shè)計(jì)師不可能給出具體的設(shè)計(jì)尺寸。

而只是就開發(fā)商預(yù)留的上水口、油煙機(jī)插座的位置，提出一些相關(guān)建議。主要包括：

1、看看油煙機(jī)插座的位置是否影響以后油煙機(jī)的安裝;

2、看看水表的位置是否合適;

3、看看上水口的位置是否便于以后安裝水槽。

對于櫥柜的第一次測量，稍微有經(jīng)驗(yàn)的同學(xué)完全可以自行完成。水路改造完成之后，最好緊接著把衛(wèi)生間的防水做了。廚房一般不需要做防水。

有同學(xué)一直認(rèn)為裝修開始之前，一些主料應(yīng)該事先進(jìn)場。我要說的是，除非是主體拆改需要用的主料。

否則，諸如瓷磚、大芯板等主料的進(jìn)場時(shí)間應(yīng)該在水電改造之后。

因?yàn)殡娐犯脑烊绻婕暗孛骈_槽的話，瓷磚、大芯板碼放的位置不當(dāng)?shù)脑?，工人搬來搬去很是麻煩?/p>

前兩天“耗子”同學(xué)還跟我提到她家當(dāng)初就遇到了工人滿屋子來回來去挪磚的問題，在此提醒同學(xué)注意。