二手房的出現(xiàn)，緩解了大部分買房者的壓力。 但是，與新房相比，二手房已經(jīng)使用了一段時間。 房子的整體質(zhì)量肯定存在一些問題，所以購買前一定要檢查清楚，慎重抉擇。

二手房因為是被使用過的，所以整體質(zhì)量肯定不如新房。在購買二手房時，項目驗收時必須嚴(yán)格按照程序進(jìn)行，保障自己的利益安全。 二手房驗收的第一步是核對二手房的材料。 也就是《房屋質(zhì)量保證書》、《房屋使用手冊》和《建筑工程質(zhì)量認(rèn)證書》，還有《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收證書》和《竣工驗收備案表》，這些證件的檢查是非常重要，關(guān)系到房屋的合法性和合規(guī)性，核對完這些證件后，就可以在相關(guān)證件上簽字購房合同，然后注意需要支付的費用有沒有錯誤。

除了證件要檢查外，還需要檢查其房屋的整體狀況。首先要做的就是確認(rèn)二手房的實際面積，查看是否有私建的部分。如果有私建的部分，該如何計算面積。接著檢查二手房整體家裝設(shè)計的結(jié)構(gòu)，看是否有質(zhì)量問題，保證結(jié)構(gòu)的完整性； 同時檢查墻面是否有大面積的裂縫、剝落等現(xiàn)象，在設(shè)計家裝時考慮是否使用，除此之外，還要檢查線路和管道。如有損壞或其他情況，可及時反饋，減少自身損失。

二手房驗收時千萬不要忽視了細(xì)節(jié)，掌握這些細(xì)節(jié)在后面裝修會更方便。 一般在驗收二手房時，需要準(zhǔn)備一些工具。準(zhǔn)備好工具后，可以對房屋進(jìn)行測量。重要的是要檢查衛(wèi)生間、廚房等墻是否會漏水，水管有沒有出現(xiàn)堵塞，防盜門的安全性，然后檢查每個房間的門窗是否有損壞。在驗收二手房時，一定進(jìn)行多方面的仔細(xì)檢查。