巫家壩已添加了另外兩個面孔。

其中一個實際上不是新來者昆明龍湖天璞二期。 龍湖天璞的第一期銷售業(yè)績良好。 昆明人已經(jīng)熟悉此IP。

銷售部門可以看到龍湖天璞第一階段的售罄信息

另一個是由Logan和CCCC聯(lián)合開發(fā)的CCCC龍光久運泰經(jīng)力，昆明人反對CCCC沒有陌生人，但Logan房地產(chǎn) 深圳的一家上市房地產(chǎn)公司，首次進入昆明，并選擇巫家壩作為大舞臺，這確實非常令人興奮。

這兩個新磁盤不僅在同一時間軸上，而且彼此靠近。 它們都位于巫家壩飛湖大道上（距離巫家壩地鐵站D出口不遠是龍湖天璞營銷中心，而從巫家壩地鐵站A出口是CCCC龍光久運泰景麗營銷中心）。

巫家壩地鐵站靠近兩個項目，可以看出龍湖一期的產(chǎn)品已經(jīng)封頂。

目前，昆明龍湖天璞二期的銷售部門已經(jīng)開放 預熱，預計將于5月底正式啟動； 龍光九云泰景麗也在5月1日開設了營業(yè)部，預計預售證書將在6月中下旬正式發(fā)布。 [h]根據(jù)他們各自的房地產(chǎn)顧問的估計，昆明龍湖天璞二期平均住宅價格預計在每平方米23,000-240萬元左右，并以精裝書交付。 與上一階段的毛坯交貨相比，價格上漲了很多。

“純新來者”中交龍光九云泰景麗的價格預計在每平方米20,000至21,000元左右。 該項目使用粗糙的交付方式。 在今天的巫家壩中，毛坯交付項目很少見。

中國交建龍光九云臺靜力營業(yè)部已經(jīng)開業(yè)，并顯示了沙盤。

但是，無論交付標準如何，這兩個新盤均以2W峰值價格無一例外地站著。 它與巫家壩的一致“定價風格”一致。

就配套設施而言，這兩個項目由于位置接近而幾乎相同。 出行可以依靠地鐵運輸軌道，例如巫家壩地鐵站和多條運輸軌道。 乘汽車或巴士旅行更方便。

就生態(tài)景觀而言，這兩個項目距離中央公園都不遠。 當這兩個項目正式出售時，中央公園的建設將順利進行。

就業(yè)務而言，龍湖的子公司龍湖昆明時代街正在建設中，預計于2023年9月開業(yè)。 中交龍光酒業(yè)有限公司云臺精力。 高質(zhì)量商業(yè)實體的好處。

生活舒適度如何？

從計劃的觀點來看，昆明龍湖天璞二期綠色面積率約為25.32％，并且建筑面積率約為4.2。 該計劃有兩座29層的建筑物。 設計為2T4戶，樓層方向為東南和西南。

CCCC龍光久云泰景麗擁有約25％的綠地面積比和約4.5的建筑面積比。 待售項目的第一階段計劃有4座建筑物。 取得預售證書后，將出售第一階段的2棟建筑物和3棟住宅建筑物。 產(chǎn)品，住宅產(chǎn)品的高度為30-31層，專為2T3、2T4設計，地板方向為南北。

從硬件數(shù)據(jù)的角度來看，兩個磁盤沒有太大區(qū)別。 昆明龍湖天璞二期由于僅計劃了2棟建筑，因此在住宅密度方面，與4棟中教龍光九云臺景麗相比，其優(yōu)勢不大。

什么類型的公寓？ 買房時該如何選擇？

就公寓類型而言，昆明龍湖天璞二期擁有約120-143平方米的三居室和四居室大中型產(chǎn)品。

以建筑面積約為120平方米的公寓為例。 這間公寓采用三室設計。 整個公寓的內(nèi)部布局相對緊湊。 這三個房間位于客廳的兩端。 優(yōu)點是提高了空間利用率。 缺點是動態(tài)區(qū)域和靜態(tài)區(qū)域之間沒有分隔。 對于哪種設計更好，不同的人有不同的看法。

中交龍光九云臺靜擁有105平方米，125平方米，143平方米的三居室，四居室產(chǎn)品， 交付情況龍光酒云臺精力的產(chǎn)品布局也比較方形，空間布局合理，照明通風良好。