@佛山火災(zāi)后房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)-近期佛山南海一小區(qū)高層突發(fā)大火，起火位置位于7樓，受火災(zāi)影響，整棟樓的電梯已經(jīng)停用，起火房間已經(jīng)被燒得一片狼藉，很多物品燒得只剩下框架?；馂?zāi)對建筑物的破壞對建筑物的主體結(jié)構(gòu)有影響，嚴(yán)重的情況下可能存在安全危害。因此，火災(zāi)后的房屋安全評估勢在必行。火災(zāi)后的房屋安全評估報(bào)告可以徹底檢測房屋災(zāi)后的各個(gè)方面，包括結(jié)構(gòu)主體.混凝土強(qiáng)度.墻體開裂等損壞，判斷建筑物是否適合繼續(xù)使用等。

在建筑結(jié)構(gòu)發(fā)生火災(zāi)時(shí)，由于起火點(diǎn)位置和過火范圍的不同導(dǎo)致結(jié)構(gòu)構(gòu)件損壞程度不同，災(zāi)后部分構(gòu)件承載力降低或顯著變形，可能不符合建筑物正常使用的要求?；馂?zāi)后大部分建筑物不會馬上坍塌，但建筑表面結(jié)構(gòu)和建筑材料性能都發(fā)生了顯著變化，結(jié)構(gòu)損壞程度肉眼也很難準(zhǔn)確判斷，因此有必要做好火災(zāi)后建筑結(jié)構(gòu)安全鑒定，確定建筑結(jié)構(gòu)的承載力和安全性?！緩V東方十檢測鑒定】提醒想了解房屋安全檢測問題，包括房屋安全鑒定、危房鑒定、廠房檢測、鋼結(jié)構(gòu)檢測、施工周邊房屋鑒定、房屋完損性鑒定，出具有效認(rèn)可的房屋/建筑/廠房檢測鑒定報(bào)告。

對火災(zāi)后建筑的安全性鑒定，首先要做好調(diào)查取證，確定火災(zāi)情況后，接著就是展開火災(zāi)后建筑受損的現(xiàn)狀情況的調(diào)查，火災(zāi)后對建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)件鑒定工作主要分為以下三步：

1）初步判斷建筑結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的承載力，確定是否需要采取簡單加固措施確保結(jié)構(gòu)穩(wěn)定；

2）在現(xiàn)場清理后進(jìn)行構(gòu)件外觀檢查、構(gòu)件變形、碳化深度測量（初步鑒定評級）；

3）根據(jù)外觀檢查的結(jié)果進(jìn)行構(gòu)件材料性能現(xiàn)場檢測，通過火場溫度判斷、強(qiáng)度損失、截面損失、變形等情況判斷構(gòu)件受損程度（詳細(xì)鑒定評級）。

然后就是詳細(xì)按步驟地開展火災(zāi)后建筑受損應(yīng)急鑒定，其內(nèi)容如下：

1、結(jié)構(gòu)整體體系分析：對建筑物受災(zāi)后的整體結(jié)構(gòu)體系、傳力系統(tǒng)進(jìn)行檢查和分析，以判斷建筑物受損后結(jié)構(gòu)體系是否安全，是否滿足建筑日常安全使用需求。

2、混凝土構(gòu)件外觀檢測：混凝土構(gòu)件外表面是直接接觸火的，所以其表面都會出現(xiàn)不同程度的顏色、爆裂剝落、開裂、露筋等情況，需要采用外觀觀察及錘擊回聲的方法對構(gòu)件進(jìn)行普查，并判定構(gòu)件表面過火溫度。

3、裂縫檢測：火災(zāi)溫度影響較大的是磚柱、混凝土梁及板構(gòu)件，達(dá)到一定溫度會使得這些構(gòu)件出現(xiàn)裂縫，采用觀察法檢查受損構(gòu)件的裂縫分布及發(fā)展情況。

4、結(jié)構(gòu)構(gòu)件變形檢測：根據(jù)現(xiàn)場過火范圍，對房屋上部結(jié)構(gòu)整體的變形情況進(jìn)行檢測。

5、配筋量檢測：按照相關(guān)規(guī)范要求，隨機(jī)選取一定數(shù)量的承重構(gòu)件進(jìn)行配筋情況抽檢。

6、截面尺寸檢測：按照相關(guān)規(guī)范要求，隨機(jī)抽檢一定數(shù)量主要構(gòu)件的截面尺寸。

7、混凝土強(qiáng)度檢測：現(xiàn)場對過火的混凝土柱、梁及板構(gòu)件進(jìn)行混凝土強(qiáng)度檢測，根據(jù)具體情況采取鉆芯法或回彈法進(jìn)行檢測。

8、圍護(hù)系統(tǒng)檢測：檢查建筑物過火后內(nèi)外墻體、圈梁、裝飾、屋頂鐵皮、門、窗等圍護(hù)構(gòu)件的受損情況。

9、處理建議：依照相關(guān)鑒定標(biāo)準(zhǔn)對房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測做出評定，對不滿足安全性要求的房屋構(gòu)件提出可靠的處理建議。

根據(jù)危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定，災(zāi)后危房可以分為不同等級：

1、危房需由鑒定單位提出全面分析、綜合判斷的依據(jù)，報(bào)請市一級的房地產(chǎn)管理部門或其授權(quán)單位審定。

2、對危房，應(yīng)按危險(xiǎn)程度、影響范圍，根據(jù)具體條件，分別輕、重、緩、急，安排修建計(jì)劃。

3、對危險(xiǎn)點(diǎn)，應(yīng)結(jié)合正常維修，及時(shí)排除險(xiǎn)情。

4、對危房和危險(xiǎn)點(diǎn)，在查清、確認(rèn)后，均應(yīng)采取有效措施，確保住用安全。

依照《火災(zāi)后工程建筑結(jié)構(gòu)評定規(guī)范》中要求：火災(zāi)后房屋如廠房、寫字樓，必須歷經(jīng)技術(shù)專業(yè)的房屋檢測鑒定中心開展廠房火災(zāi)后檢測，歷經(jīng)當(dāng)場房屋結(jié)構(gòu)的檢測、結(jié)構(gòu)安全性檢測評定剖析，確立房屋受災(zāi)面積的品質(zhì)情況，判斷火災(zāi)后的房屋是不是能夠再次應(yīng)用及結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)加固。根據(jù)對房屋火災(zāi)檢測后才可出示合乎損傷房屋的結(jié)構(gòu)加固計(jì)劃方案。由結(jié)構(gòu)加固改造企業(yè)開展房屋加固改造工程圖，由施工企業(yè)對廠房開展結(jié)構(gòu)加固后，做到標(biāo)準(zhǔn)的房屋安全性應(yīng)用規(guī)定。