福州的潘先生反映，他們委托了福州匯源房產中介賣房，自己125萬賣出，過戶前發(fā)現(xiàn)買家實際支付了160多萬。

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時隔半年莫名又收到160多萬購房款

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潘先生和買家李某山約定，李某山一次性支付120萬元，尾款5萬元等過戶之后再付清。

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但長達半年的時間，潘先生發(fā)現(xiàn)李某山都不著急過戶，直到今年5月20日，匯源房產中介才再次聯(lián)系上潘先生一家，表示需要拿潘先生舅舅的銀行卡配合辦理公積金貸款手續(xù)，并要求其提供密碼。

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此時的潘先生和他舅舅認為，激活銀行卡或許是為了把剩下的五萬元尾款打進來，于是就配合到銀行將這張銀行卡解凍。

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不久舅舅的賬戶就收到了匯款，然而并不是5萬元，而是160萬元。這里面還包括了一筆32萬元的公積金貸款，剩余的100多萬都是從一個名叫徐某才的賬戶打進來的，他們并不認識徐某才。

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更讓他想不到的是，這筆錢最后竟轉到了最開始和他簽合同說要買房的李某山處。

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原買家李某山竟是匯源房產的法定代表人

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經查詢，潘先生發(fā)現(xiàn)，當初的買方李某山竟是福州匯源房產經紀有限公司的法定代表人。

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因此潘先生懷疑，是不是當初中介向他隱瞞了真實房價，即房子能賣157萬，但中介公司只向他報了125萬元。

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李某山則表示，徐某才是他的同事，有購房需求，同時委托他這么操作的是原房主，也就是潘先生的舅舅黃先生，他們還簽過委托書，并表示這個可以憑原房主身份證調取查看。

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房產已被過戶，手續(xù)由他人代辦

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在福州市不動產登記和交易中心，潘先生一家得知目前房子已經過戶了。針對委托書一事，潘先生舅舅回憶起，在雙方簽完買賣合同之后，他確實進行過一次視頻公證。

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潘先生調取了當時房產過戶的網(wǎng)簽合同，出售人為潘先生的舅舅，買受人為徐某才。

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根據(jù)材料上的聯(lián)系方式，記者聯(lián)系上了徐某才。徐某才表示，他和李某山不是同事，他是通過其他中介公司看上了這套房子，并且與手持委托書的代理人鄭某進行了交易，最終成交價為162萬。

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據(jù)潘先生表示，這個代理人鄭某是匯源中介的工作人員，此前為他們辦理房產交易。

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原房主：進行過公證，以為是網(wǎng)簽流程

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通過材料上的聯(lián)系方式，現(xiàn)場記者撥打了鄭某電話，但他否認了自己在匯源中介工作，只表示自己是李某山的朋友。

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于是記者再次聯(lián)系了原先購買這套房子的李某山，即匯源房產公司的法定代表人。

李某山

真的，你們這太無聊了！你說我們賺差價，你去告啊！

潘先生

我們只是想要了解事實真相，想要挽回損失，因為按我的理解這里面已經涉及詐騙了。

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中介不得承購自己提供經紀服務的房屋

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福州市房管局工作人員表示，根據(jù)《房地產經紀管理辦法》相關規(guī)定，房地產經紀機構和房地產經紀人員不得承購、承租自己提供經紀服務的房屋。匯源房產經紀有限公司這名法定代表人李某山的做法或涉嫌違規(guī)，目前他們已移交給鼓樓區(qū)房管局作進一步調查。

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此事在幫幫團融媒體平臺也引發(fā)了不少網(wǎng)友們的討論。

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在福建八閩律師事務所的律師林瑾軒看來，不管是不是房產中介賺差價，明明是兩筆交易，最終手續(xù)上卻只有一筆交易，這會給國家稅務造成一定的影響，是存在問題的。

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《幫幫團》也提醒廣大市民，在進行房屋買賣交易時，最好買賣雙方與中介公司都要當面商談，透明交易。同時在簽訂相關協(xié)議時一定要看清楚各項條款，切勿盲目簽字。