@清遠(yuǎn)老舊房屋結(jié)構(gòu)危房鑒定-當(dāng)前我國許多既有建筑已經(jīng)使用二三十年的時(shí)間，逐漸向設(shè)計(jì)使用年限靠近，許多房屋建筑的結(jié)構(gòu)老化明顯，甚至有些出現(xiàn)危險(xiǎn)狀態(tài)。因一些人為或自然等不可控因素受到損害，使得建筑物不斷出現(xiàn)新的安全隱患問題。為確保這些建筑的安全使用，需要做好房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定工作，確保結(jié)構(gòu)功能現(xiàn)狀滿足日常使用要求，進(jìn)一步加強(qiáng)危舊建筑改造工作。

建筑物都是由許多不同功能的結(jié)構(gòu)組成的，對(duì)于結(jié)構(gòu)自身的安全性檢測(cè)鑒定而言，就需要逐個(gè)仔細(xì)開展，尤其是結(jié)構(gòu)的承載能力、裂縫狀況以及構(gòu)造與構(gòu)造之間的連接情況。然后根據(jù)局部檢測(cè)結(jié)果的基礎(chǔ)上分析并針對(duì)性、綜合性、客觀性的對(duì)各個(gè)結(jié)構(gòu)進(jìn)行系統(tǒng)評(píng)定?！緩V東方十房屋檢測(cè)鑒定】提醒想了解房屋安全檢測(cè)問題，包括房屋安全鑒定、危房鑒定、廠房檢測(cè)、鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)、施工周邊房屋鑒定、房屋完損性鑒定，出具有效認(rèn)可I579的《房屋/建筑/廠房檢測(cè)鑒定報(bào)告》（LX 9O95-237）。

對(duì)結(jié)構(gòu)開展檢測(cè)鑒定的同時(shí)，組成結(jié)構(gòu)自身的材料質(zhì)量和力學(xué)性能檢測(cè)也是必不可少的。當(dāng)前大多數(shù)建筑物所使用的材料必然少不了混凝土和鋼筋，因此在檢測(cè)鑒定工作中也是極為重要的一環(huán)，這些材料有問題或者強(qiáng)度不夠，建筑結(jié)構(gòu)完全達(dá)不到設(shè)計(jì)要求。混凝土檢測(cè)方式要依據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況而定，在規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求下嚴(yán)格抽取足夠量的樣品。鋼筋部位檢測(cè)鑒定工作需要選擇具有代表性的鋼筋結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，將鋼筋保護(hù)層以及其材料的分布作為檢測(cè)的重點(diǎn)，根據(jù)圖紙?jiān)敿?xì)觀察鋼筋的種類、數(shù)量以及分布和磨損情況。

在房屋建筑中，地基是基礎(chǔ)部分，地基的情況關(guān)系到建筑物整體的安全性。在地基基礎(chǔ)檢測(cè)工作中，必要情況下進(jìn)行地基基礎(chǔ)開挖工作，為地基基礎(chǔ)檢測(cè)工作帶來方便。檢測(cè)過程中主要著重判斷地基是否有沉降裂縫等明顯損害問題，這些問題的存在都會(huì)影響到地基的安全性。

一般情況下，建筑物坍塌的主要原因有以下四點(diǎn)：

1)自然原因。地質(zhì)災(zāi)害導(dǎo)致的結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)失穩(wěn)，比如山體、擋土墻滑坡，洪水沖刷等造成的結(jié)構(gòu)失穩(wěn)或垮塌等。

2)建造標(biāo)準(zhǔn)較低。建筑物存在建造時(shí)未充分考慮抗震等因素，整體建筑設(shè)計(jì)安全度比較低，主要是因?yàn)楫?dāng)時(shí)的設(shè)計(jì)理論上不全面，相應(yīng)的規(guī)范也沒有出版，大家多依靠經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行建造。

3)施工質(zhì)量差。在建造之初，因?yàn)檫x用劣質(zhì)材料(強(qiáng)度不夠的混凝土、以次充好的鋼筋、低品質(zhì)的裝飾裝修材料等)導(dǎo)致結(jié)構(gòu)本身承載力存在問題，在使用過程中出現(xiàn)裂縫、甚至垮塌。

4)功能使用不當(dāng)。在未經(jīng)專業(yè)的建筑評(píng)估和改造設(shè)計(jì)，私自進(jìn)行建筑物的加層、搭蓋、甚至是結(jié)構(gòu)使用功能變更等因素下釀成大禍。

房屋安全性鑒定的劃分：是從房屋地基基礎(chǔ)、主體承重結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)程度，結(jié)合環(huán)境影響以及發(fā)展趨勢(shì)，經(jīng)安全性鑒定和評(píng)估，可將房屋評(píng)定為A、B、C、D四個(gè)等級(jí)，其中C、D級(jí)就是通常說的危房。如果是危房的話就可能會(huì)設(shè)置房屋加固或者房屋翻建，拆除。

《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125-2016)里的等級(jí)劃分給大家詳細(xì)列出來，供大家參考：

A級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，無危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)安全。

B級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力基本能滿足正常使用要求，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。

C級(jí)：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房，一般需要加固或局部改造。

D級(jí)：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房，應(yīng)整體拆除。